北京——国祥府丨楼盘测评

发布时间：2025-03-03 21:36

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北京——国祥府丨楼盘测评

来源：乐居君2023-12-17 01:47:02

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

密云

约26000元/㎡

评测报告国祥府位于檀西路与新北路交汇处向北约300米,王牌神户型，密云交付标杆查看完整报告

【评测师点评楼盘】

国祥府位于檀西路与新北路交汇处向北约300米,王牌神户型，密云交付标杆

【项目亮点】

1、项目价格为26000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积75~127㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于密云新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65000㎡；建筑面积124000㎡；有24栋；总共1274户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海永升物业管理有限公司;物业费住宅：3.05元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

F户型-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约127㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为典型的四叶草户型，卧室分布在房间把角，家庭成员间即可亲密互动也可互不打扰。超宽阳台也能带来更好的观景体验。

A户型-二居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约75㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

虽是小面积户型，却也做到了南北通透，采光通风俱佳，餐厨客动线合理。两间卧室分布在房间的两侧，相互独立且互不打扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是世济医院(招呼站)(公交站), 与楼盘直线距离为207米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是北京市密云区第十四幼儿园，距离楼盘156米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为北京市密云区医院，距离楼盘1808米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是小仓小铺便民折扣店，距离楼盘84米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~127㎡,价格约26000元/㎡，适合意向定居密云的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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