福州——绿城华林府丨楼盘测评

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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

绿城华林府位于福州市鼓楼区华鸿路省地震局北侧,鼓楼华林路省府圈低密改善小高层

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为44000元/㎡可供参考

2、项目户型面积128~145㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有9个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为44000元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积4568㎡；建筑面积7052㎡；有2栋；总共52户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

145平户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图145平户型

该户型建面约145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

类独梯独户设计，约15.2米南向巨幕采光面，270°揽景，约5.3米开间会客厅

128平户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图128平户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全端户全明通透，独立电梯入户，LDK一体化设计，270°环景视野

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有9个地铁站，最近的是1号线树兜地铁站B西北口, 与楼盘直线距离为363米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是省农科院(公交站), 与楼盘直线距离为288米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是老干局幼儿园，距离楼盘209米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有14个三甲医院，最近的是福建省第二人民医院院本部推拿科，距离楼盘281米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含128~145㎡，适合意向定居鼓楼的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君

网址：福州——绿城华林府丨楼盘测评 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/805310

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