超1.9亿！抚州硕果时代旁这块“地王”竞价成功

一份报告指出，全球每年有约1/3的食物被浪费，这相当于13亿吨，价值高达1.3万亿美元。 #生活知识# #节约生活# #食物浪费#

来源：江南文气质

刚刚，从江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统获悉，位于抚州赣东大道以东、裕源路以南39.8845亩地块以19120万元被抚州联金信房地产开发有限公司成功竞得，该地块紧邻硕果时代购物广场，是当之无愧的抚州城区真·地王。

▶地块位置：赣东大道以东、裕源路以南

▶地块面积：26589.69平方米（合39.8845亩）

▶土地用途：混合用地（商业服务业用地及城镇住宅用地)

▶绿地率要求：GAR＞25%

▶容积率要求：1＜FAR＜2.4

▶建筑密度要求：D＜40%

▶起始价格：15100万元

▶成交价格：19120万元

▲地块现场图（此为网站挂图现为农商大楼项目，对比红线图出让应该是旁边一处空地）

◎地块红线图

地块成交楼面价约2996.15元/㎡，溢价约26.6%，该用地范围内南侧规划路道路部分由土地竞得者出资按城市道路要求与该用地开发项目同步建设，建成后无偿移交市政主管部门，考虑临城市主干道赣东大道的临街风貌，需建设地上不少于10000平方米的一栋商业服务业大楼,且商业服务业大楼需与住宅同步建设；地块住宅与商业主体建筑高度不低于50m，且住宅高度不高于80m，出入口位于西侧、北侧、东侧、南侧，需按要求建设全民健身场地设施等。

◎规划条件

对比红线图可知该地块位西临抚州核心主干道赣东大道，周有酒店、商业综合体环绕，而且更是处于抚州城市核心区，抚州九年一贯制学校的代表——抚州市实验学校；抚州市行政中心等均是位于该区域。

近些年市行政中心以东厂区不断拆迁用于开发建设，该板块可供开发地块日益减少，可以说这宗地块算得上是核心区中的核心。

▲资料图

地块东南侧的硕果时代是抚州人最常去的商业综合体之一，每到晚上总是人声鼎沸；南侧紧邻建设中的抚州农商银行营业大楼，正在进行室内装修，此外荟萃中央商业街也在不远处。

地块北侧为抚州荣誉国际酒店，是抚州首座按照五星级标准装修酒店，也是抚州的地标建筑之一，抚州市自然资源局发布了《抚州荣誉酒店一期外立面更新及地下车库扩建方案批前公示》、《抚州荣誉酒店二期调整方案批前公示》，将对酒店进行改造、扩建。

项目将对荣誉酒店一期进行调整，主要将扩建原一期酒店地下室车库，并对原外立面提升改造，更新提升外立面效果，与二期酒店相协调。

二期主要将建设一栋23层（99.8米）办公楼、11层（44.8米）酒店附属配套用房、地下停车场及裙房。酒店二期办公楼与一期项目将建设空中连廊，实现无缝对接。

▲效果图，资料图

地块西侧的文化广场也能为附近居民提供休闲之所，汤显祖大剧院、抚州市图书馆皆是位于此处。

地块周边另有抚州市行政中心、总部经济中心、名人雕塑园等众多配套，车程仅5~10分钟即可抵达，且聚集了瑞日家园、未来城、荟萃中央、碧桂园临川府、华萃庭院、锦绣华庭、翰城国际、荣公馆等楼盘，配套醇熟的同时也具有浓厚的生活气息。

你觉得这宗地块若开发楼盘

房价会在多少呢？

来源：江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统

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