繁华都市中的诗意栖居，你找到了吗？

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在繁华中，寻找属于你的诗意栖居

最近，苏州的楼市政策可是给购房者们送上了不少"大礼包"。无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例和利率都有了明显的下调。尤其是对于那些想要改善居住环境的家庭来说，现在正是入手的好时机。在这样的背景下，位于相城高铁新城的【大悦繁华图】项目，无疑成为了众多购房者的关注焦点。

这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更重要的是，它由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手打造，品质有保障。想象一下，在这个繁华的新城中心，拥有一套属于自己的精装房，每天都能享受到便捷的交通、优质的教育资源和完善的生活配套，是不是很心动？

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基本信息

【大悦繁华图】，这个名字听起来就很有诗意，让人联想到一幅繁华都市中的美好生活画卷。项目位于相城高铁新城相城大道东、陶村街南，紧邻地铁二号线大湾站，交通十分便利。整个项目总建筑面积约25万平米，绿化率达到了30%，是一个24-26层的高层住宅小区。

这里的产品类型丰富，有约105㎡、128㎡、143㎡、169㎡四种户型可供选择，满足不同家庭的需求。值得一提的是，所有房源都是整屋精装交付，中央空调、新风系统、地暖等一应俱全，墙纸、厨卫也都是精装标准，可以说是拎包入住的典范。

项目的开发商阵容强大，由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企联袂打造，其中大悦城控股负责代建。地块用途为商住混合用地，总建面约25万方，容积率3.0，拟建11栋24-26层高层，总户数为1058户。

价格方面，成交楼面价为13682元/平，备案均价31000元/㎡。地块由4宗小地块组成，其中A区和C区为商住混合用地，B区为商服用地，D区为地下空间。A区有7栋高层，C区有4栋高层。

售楼处电话：18662309054

区域配套

说到【大悦繁华图】的区位优势，那可是相当抢眼。作为苏州市"一核四城"的战略平台，苏州高铁新城是抓抢长三角建设世界级城市群历史机遇，举全市之力建设的苏州新门户，也是苏州未来发展导向的重要引擎。

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项目区位图

大悦繁华图以致敬城市精神的视角，择址烫金地脉高铁新城，卓越的资源配套与惊人的发展速度，让高铁新城注定成为苏州未来市域新中心。

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交通配套：

步行即达地铁二号线大湾站，G312国道连通全城；紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道；约2.1km即达苏州高铁北站，快速通达长三角。

教育配套：

南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。

商业配套：

吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体，金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务综合体

医疗配套：

东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院；约4公里的苏州高铁新城医院已落成开业。

文体配套：

项目外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目

项目内部：自建城市级高端文体中心------动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

品牌价值

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方实力房企携手联袂，以影响时代的力量共同构筑大悦繁华图，为满足人心最本初的欲望而来。

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户型鉴赏

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A1户型 105 ㎡3-2-2

·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意

·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感

·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光

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A2户型 105 ㎡3-2-2

·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，彰显生活尊崇

·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作

·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致

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B户型 128 ㎡3-2-2

·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角

·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感

·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常

·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活

·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

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C户型 143 ㎡4-2-2

·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越

·奢 | 主卧套房设计，敞阔空间，私密性与尊崇感并重

·智 | 外卫干湿分离，独立卫生间，日常使用效率高

·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作

·敬 | 设独立老人房，满足多元家庭结构

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优势分析

品牌实力雄厚：由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手联袂打造，央企、国企的过硬品牌，为项目的品质、规划、建设和后期服务等提供了有力保障。

地理位置优越：位于苏州相城区高铁新城核心地段，是苏州 "一核四城" 战略平台的重要组成部分，也是苏州未来市域新中心，区域发展潜力巨大。

交通出行便捷：步行可达地铁二号线大湾站，紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约 2.1km 即达苏州高铁北站，可快速通达长三角地区。

教育资源丰富：周边有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等，涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。

商业配套完善：项目自身建有城市级高端文体中心 ------ 动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。此外，周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，以及芯光里、美好荟等小型商业综合体。

医疗资源有保障：东北侧约 4.5 公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约 4 公里处苏州高铁新城医院已落落成开业，为居民就医提供了便利。

小区品质较高：

景观设计精致：社区形象大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接，打造仿自然场景的景观空间。公共空间充足：约 3000 平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。智慧居家体验好：全屋采用智能家居，甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等国内外一线品牌，各类场景面板可一键控制，还能通过语音、手机等进行智能控制。户型设计合理：有多种户型可供选择，如约 105㎡、约 128㎡、约 143㎡、约 169㎡等，满足不同家庭结构需求。户型设计注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计。

劣势分析

价格相对较高：作为高铁新城核心区域的高端项目，其备案均价 31000 元/㎡，对于一些购房者尤其是刚需群体来说，购房门槛较高，可能超出其预算范围。

周边存在噪音干扰：项目紧邻城市主干道和铁路等交通要道，可能会受到一定的噪音污染，对居民的居住舒适度产生一定影响，特别是对于靠近道路一侧的房源。

居住密度较大：项目容积率为 3.0，总户数为 1058 户，居住人口相对较多，可能导致小区内公共资源如停车位、电梯等在高峰时段使用紧张，影响居民的生活体验。

区域发展的不确定性：虽然高铁新城发展前景良好，但仍处于不断建设和完善过程中，周边部分规划配套的落地时间和建设进度存在一定不确定性，可能无法在短期内完全兑现。

未来展望：在繁华中，预见美好生活

随着苏州楼市政策的不断优化，购房者的选择空间越来越大，而【大悦繁华图】凭借其优越的地理位置、完善的配套和强大的品牌背书，无疑成为了众多购房者的首选。未来，随着高铁新城的进一步发展，这里的居住价值将更加凸显。

想象一下，在不久的将来，你可以在家门口享受到便捷的交通、优质的教育资源和完善的生活配套。每天清晨，阳光透过宽大的落地窗洒进房间，你可以在宽敞的阳台上享受一杯咖啡，开启美好的一天。晚上，你可以在小区内的文体中心锻炼身体，或者和家人一起在附近的商业综合体享受美食和购物。

【大悦繁华图】不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。在这里，你可以找到属于自己的诗意栖居，享受繁华都市中的宁静与美好。

联系方式

如果你对【大悦繁华图】感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，了解更多详情。售楼处电话：18662309054

在繁华中，寻找属于你的诗意栖居，【大悦繁华图】期待与您相遇。

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