【租赁新时代】“东西是租来的，生活是自己的”

租户在租赁期内未经房东同意擅自转租，可能构成违约，房东有权要求解除租赁合同。 #生活常识# #家庭常识# #家庭法律#

“万物可租”

在很多城市，一些年轻人正在尝试一种全新的生活方式，从数码产品到衣服首饰，从玩具到家具，“能租就租”。越来越多的人抛开了“买不起才租”的旧观念，过起了“租生活”。

在现代生活中，租赁逐步成了人们的一种全新生活方式，得到了广泛的认可。租赁生活，能够有效地节约生活成本，在提高生活质量的同时还能够缓解现代年轻人的经济压力，也深刻地体现出可持续的生活理念。

共享单车、共享雨伞以短期租赁的方式，为市民带来便利。随后，越来越多的共享产品出现，共享经济持续地发展。租，已经成为人们生活的一部分。

生活方式迭代：生活更丰富

“租”生活不仅能用最少的钱享受最大的快乐，而且使过去的“买—用—扔”单线型消费变为现在的“租—用—还”循环型消费，更加节约、环保。

在闺蜜眼中，苏珊是一个精致的女孩，她在朋友圈晒出的化妆台，上面摆放着洁面仪、美容仪等各种上千元的美容化妆用品；在同事眼中，她是个不折不扣的“时尚达人”；在同学眼中，她是一个热爱生活的女生，宅的时候用无屏电视看看电影，小长假开车出游。不熟悉的人以为苏珊一定收入不菲，其实她只是一个毕业没几年的北漂女孩，通过“租”生活，过出了自己想要的生活。

苏珊就是典型的“租一族”。“房子是租的，但生活不是租来的。”她说，有次在支付宝发现了一个“租生活”的平台，从包包到家居到服饰，全都可租。她觉得自己每月只要花两三千元，也能过出月入三五万的生活水平。

一些“租生活”的平台，从包包到家居到服饰，全都可租。

大伟夫妇是一对来自上海的80后，大伟是一名律师，妻子是大学教师，两个人收入不算低，但他们依然享受“租生活”。妻子经常给宝宝租各种各样的玩具，宝宝不喜欢了就换一批；大伟带着妻儿出去旅行，带着租来的高端单反相机、运动相机等装备；妻子自己也常常租一些大牌包包，来应对一些需要出席的高端场合。“一些东西使用频率不高，不仅增加大笔开销，而且在家放着很占空间，”大伟夫妇认为，租来使用则很合适，在节约开支的情况下，符合自己环保和“断舍离”的理念。

“玩具租赁新鲜又环保。”北京海淀区居民陈妍说，“我们家孩子喜欢大型仿真汽车，但是家里是小两居，买回来非常占空间，玩腻了二手转卖也麻烦，但在网上租就方便多了。”陈妍在一家玩具租赁平台办了季卡，每次可以选租大、中、小三件玩具，她通常会给孩子租一辆大型遥控电动车、中型轨道玩具和一辆小巴士。“平台承诺这些玩具经过消毒工序，卫生不是问题。”

相比打车或挤地铁，郑州某高校学生小赵更愿意租共享汽车。“一般共享汽车的费用是一公里一块钱，一分钟一毛钱，路程和时间累加计算。每次出行的费用也就三五元，比打车便宜多了。这些车多是国产新能源电动车，污染也小。”小赵所在学校附近设有共享汽车停放点，所以共享汽车成了他出行的主要选择。

“东西是租来的，但生活不是。”时下，越来越多的年轻人选择过“租生活”，租车旅行、租无人机拍照……因为租赁，生活可以更加丰富多彩。

租生活:一种新的符号消费

根据蚂蚁金服的大数据，“租一族”的典型用户画像是95后，消费注重实用性、性价比和高品质，生活追求风格、关注健康。对于他们来说，租不仅是一种经济便捷的消费方式，更是一种时尚环保的生活态度。有73%的用户对租赁持开放态度，其中在一、二线城市，人们更乐于接受租赁。

有“租一族”表示，“这种感觉更像是我跟其他人合买了一件商品，我们每个人花的钱都不多，但都可以随时使用它。”还有的表示，“以前提到租，就会被高于商品本身价格的高额押金吓跑了，现在大部分商品都可以不用押金，依靠信用来租，对于我们来说更划算、更方便。”

租生活”的平台，从包包到家居到服饰，全都可租。

租生活到底可以省下多少钱？自称“租赁达人”的苏珊算了一笔账：住的方面，租房子一个月花费2000元，可以租下北京三环内的一间卧室，而如果买一套小房子，一个月需要还贷上万元，还不算首付；穿的方面，买一件连衣裙500元，一件小西装500元，一对名牌耳钉2000元，一条项链3000元，一只大牌皮包1万元，如果几天就买一身衣服、换一个包包，那么一个月仅穿就要花费数万元，而租一件衣服只要6元一天，租耳钉8元一天，租大牌包10元一天，这样算下来，一个月租金在1000元左右；在用的方面，美容仪8元一天， 投影仪8元一天，租一个月也就不到1000元，而买下它们则需要近1万元；另外，偶尔租个车，花几百元就可近郊自驾游，而买辆车可能需要每个月还贷几千元。

由此算下来，租的方式让苏珊用四五千元，就过上了原本需要几万元消费的生活，“虽然我的收入不高，但我愿意在生活品质上投资，对生活有一定要求，租这种方式正好满足了我。”上海的大伟夫妇也表示，孩子的绘本租120本仅需399元，够孩子看一年的，而买120本原版绘本可能需要2000元以上；租一套乐高玩具200—500元一个月，而购买一套则需要多花费一倍的价格，何况孩子的兴趣变化很快，几天就不再喜欢旧玩具了；儿童陪伴机器人一天租金3元多，一个月100元左右，而购买一个就要800—900元；还有婴儿车、积木、过家家玩具……这样算下来，以租代购，每个月至少可以省下3000至5000元。“都说养孩子就像打怪升级，该买的玩具一样都不能少，但我要花最少的钱，最大限度利用空间。”

调查数据表明，图书、充电宝、服饰、婴幼儿用品等品类的租赁最受女性用户青睐。而对于中产白领女性来说，奢侈品服装、箱包价格高，购入后也存在着使用率低、维护费高、转让困难、潮流变化快等一系列问题，而租赁服务正好针对性地解决了这些痛点，帮消费者减少了闲置浪费，降低持有成本。

“租一族”崛起背后：

信用体系的建立

“租一族”崛起，恰恰是社会进步的体现。

首先，体现了消费中的务实理念。人们的观念开始转变，从追求物品所有权转向使用权，这无疑是消费观念的理性回归。物品是为人服务的，与其穷尽积蓄甚至贷款消费，不如通过租赁满足自己的需求，还能享受更高的生活品质。

其次，见证了信用体系建设。近年来，“租生活”的兴起，很大程度上得益于社会信用体系建设，解决了押金难题。许多互联网租赁平台都接入了芝麻信用等信用体系，信用分达到一定标准就能享受免押金租赁，信用分更高的还有额外优惠。这就有力消除了用户的心理门槛，最大程度地提升了共享的可能性，还可以反过来促进信用体系建设。

目前，围绕“租”展开的创业企业正如雨后春笋般发展。

在创业圈，围绕“租”展开的创业企业正如雨后春笋般发展，成为一个热门的创业方向。这当中，一个主要的推动力就是已初步建立的信用体系。

玩具租赁商家玩具超人CEO徐舒表示，自己做玩具租赁主要有两方面的原因，一个是有了孩子后了解到好的玩具很贵，且使用时间很短，希望通过共享的方式让孩子们以很小的代价玩到更丰富的玩具；另一个是一线城市家庭空间小，希望为家庭节省宝贵空间，更有效地利用空间。

玩具超人已经在一年前接入了芝麻信用，信用分超过650分的用户可以免交押金，信用分高于750分的用户，还有额外优惠。信用体系的接入，消除了用户的心理门槛，最大程度地提升了共享的可能性。

创办于2015年的智能终端租赁平台机蜜，主要从事手机、无人机、特斯拉等智能硬件租赁服务。此前，机蜜在实际运营中也遇到了类似难题：如何确保承租人履约？像机蜜这种租赁贵重物品的公司，传统的做法就是用大额押金作为担保，有时押金甚至抵得上商品价格，高额的押金也把大多数用户挡在门外。去年，机蜜引入了芝麻信用为用户提供信用免押租赁服务，从公司层面来说，“挑选”了用户，用大数据精准获取了用户的信用数据和履约能力；从用户角度来说，降低了租赁门槛。

共享单车、共享汽车以短期租赁的方式，为市民的出行带来便利。

“租一族”崛起，对于受众个体来说可以花小钱办大事，节省日常开支，少占家庭空间，对于经济社会发展更具有正外部效应。一方面，租生活让过去只有中高收入者才会买的奢侈品、游乐场才会配备的高档玩具，也可以“飞入寻常百姓家”，从而为生产企业打开了市场空间，看到了“钱景”。同时，租赁加快了商品的周转和流通性，促进了消费升级。

去年，住建部在广州、深圳等12个城市启动住房租赁试点工作，并表示将立法明确“租售同权”，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。“租售同权”对于推动房地产租赁市场发展，引导人们合理进行租买选择的意义、不言而喻。而生活中的租赁，其实就是更接地气的“租买同权”，面对“租一族”的崛起，有关部门还应加以深入研究，出台更多政策因势利导，让越来越多的人爱上“租生活”，实现个体和社会的双赢。

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