空间改造原则有哪些？房屋空间改造注意事项

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摘要：房屋面积太小想增大利用空间？房屋户型不合适需要优化空间？不管是大户型还是小户型或是，买房子肯定不会很如意的买到十全十美的房子，房型或多或少总是有点不满意。我们应如何在保证居住安全的前提下，进行巧妙的改造呢？业主可以根据自己家庭的需求对房屋进行空间改造设计，但是改造过程中也需要多加注意，房屋改造必定会碰到一些难点，快来看看如何解决这些难点和房屋改造具体步骤吧。

空间改造难点

1、采光问题：这是许多户型都存在的一些硬伤问题，最简单的方式是直接拆除一部分墙体，进行空间优化。

2、安全问题：砸墙、敲地是不可避免的项目，若在改造时打掉了承重墙，就会造成严重的安全隐患。

3、收纳问题：改造空间最先考虑的就是收纳问题，将一些问题空间进行优化，可加大空间利用率。

4、承重墙问题：在拆改过程中，承重墙是千万不能动的，不能乱拆，也不能在上面打洞，不然会引起安全事故。

5、阳台配重墙：“配重墙”不能随意拆除，它起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台。

6、隐蔽工程：水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。

空间改造原则

1、拆墙要谨慎：在不清楚墙面功能和墙内结构的情况下，不要轻易拆掉墙体，尤其是承重墙。

2、不要轻易使用红砖：国家已经禁止在一些高层使用红砖，若大量使用红砖，可能会出现安全事故。

3、户型改造要合理：如果户型改造没有带来新的功能的话，那么改造项目没有必要进行。

4、不要影响通风和采光：房屋不通透的话，就会变得阴暗潮湿，身体健康也会受到影响。

5、以实用为主：改造户型就是为了实现房屋更多的功能，所以一定要以功能为主。

空间改造注意事项

1、不需要更换所有旧家具

房屋改造设计的时候如果房子在几年内经过翻新，那么在房屋改造设计时无需更换所有家具。有些家具看起来不错，只是看起来有点陈旧，可以使用涂料等进行重新的粉刷，但是如果质量有问题，就需要进行相应的更换，这样的改造设计可以节省很多钱。

2、不要搞乱房子的结构

房屋改造设计的时候由于许多老房子的面积相对较小，功能不合理，照明不合理。与此同时，许多老房子都是用砖和混凝土结构建造的，当要重建墙体时，必须首先更换支撑抗震和抗负荷的部件。如果要扩展内部空间，则将移除负载墙。这将降低墙壁的载荷和抗震性，并将产生严重的安全问题。

3、顶墙地面、门窗、水电改造

房屋改造设计的时候在翻新地板、门和房子的窗口时，因为这三个元素在房子的质量中起着关键作用。当这三个元素被修改时，一定要检查房子，看看是否有打磨的裂缝。在进行水力发电改造之前，必须进行含水率测试。

4、避免大天花板及复杂装修

房屋改造设计时候有许多没有屋顶的老房子。因此，想要在他们的房屋翻新时为房屋建造一个大屋顶。然而，由于我们的旧房子的内部高度较低，如果你做一个大屋顶，这将导致内部空间太小，也影响了照明的效果，所以最好制作中小型天花板。

5、房间的梁柱不可拆改

房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的，因为它们的作用是支撑上层楼板，若被拆改，上层楼板会往下掉。

6、阳台窗下的墙不可拆改

阳台窗下的墙不可拆改。房间与阳台间的墙上一般都会有门窗设置，门窗拆改可以，但是窗下的这块矮墙却不可以动，也就是所谓的“配重墙”，阳台的的支重就靠它了，若被拆除，那么阳台的承重力会下降，阳台也存在下坠的危险。

7、房屋拆改验收标准

在拆改结束后，业主进行验收的时候，需要检查隐蔽工程以及水电工程。首先要注意排水隐蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通畅，防水层性能良好。其次检查电线工程，PVC管线保护设施到位，并且连接紧密，地面水泥找平层合格。

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