启动修缮，东校园生活区北门有望月底重开

发布时间：2024-11-15 21:09

文｜秦翔昊

2022年3月18日，随着一台小型挖掘机进入施工现场，蓝色工地围挡里响起了机械的轰鸣声——中山大学东校园生活区北门（简称“北门”）的修缮工程终于启动。自去年6月因地表沉降而封锁，北门已经关闭了十个月。

事件回顾：持续降雨值班室变危房

时间回到去年夏天，广州遭受了持续近一周的强降雨。在长时间的雨水浸泡下，东校园生活区北门处发生了明显的地表沉降，进而撕裂了值班室的墙体，使落成三年的值班室成为“危房”。此外，持续降雨还造成北门的天花板脱落，部分钢筋如同枯枝一般在空中张牙舞爪，十分危险。

6月1日，保卫处发布通告，将北门封锁，实行临时交通管制。不久，在北门两侧立起挡板进行围蔽，为修复工程做好准备。直至日前，北门修复工程才正式启动。

地表沉降：十多年前建筑垃圾惹的祸

在2004年中大东校园落成时，这座小房间并不存在。直到2018年，大学城高校集体修建围墙，北门值班室与围墙、人脸识别门禁系统先后落成，为东校的校园安全增添一份保障。据该工程相关负责人介绍，由于该值班室是后期规划中添加的建筑，当时并未对施工区域的土质引起特别重视，直到2021年北门坍塌事故发生后，才在开挖施工区域，准备改造地下管网的过程中发现该处深层土壤中还留存着十多年前大学城建设伊始埋下的建筑垃圾——正是这些建筑垃圾造成了该地土壤密度不均匀，可承受压强不一致，从而为地表沉降埋下了隐患。

在十多年前掩埋废料的工人也许不会想到这块草地上后来还会建起一座值班房，但2018年时北门值班房的设计单位为何没有留意到这件事情？答案或许就在施工告示版上——工程规模太小。

修缮的长征：工程太小无人响应

自去年6月沉降发生以来，北门一直处于封闭状态，保卫处先是拉起了警戒线避免无关人员靠近，后又立起了施工围挡，可是这一围就是九个月。实际上，自从事故发生以来，学校在对原有的危险建筑进行拆除后就积极联系了一些施工单位来勘探、评估与规划，但是由于该工程项目太小，仅有值班房修缮和地下的管线改迁处理，所以几乎没有单位愿意参加。在总务部的不懈努力下，终于有单位同意议标并在开展了实地勘探，此时已经到了九月。

据知情人士透露，勘探完成后，学校又找来设计单位做规划，其中甚至有个单位做了一会半途放弃了。在好不容易找来单位规划好修缮工程后，又已经到了过年返乡的时候。

从北门值班房的历史看来，工程规模太小一直是其痛点。据从事建筑施工十多年的项目经理熊先生介绍，这种几十万的小工程很多单位都不想来参与，“因为没什么赚头”。首先设计单位会按照标底费用的1％收取设计费，施工单位的利润则是约为工程造价的15％，而造价三十多万的北门值班房工程也因此很难吸引到相关单位。不过，熊经理也强调，实际的情况是会与理论状况有所出入的。

他还推测，正是由于工程太小，当初新建值班房时设计单位只是推出了简单的方案，可能没有考虑到下方土层的其他问题。而施工团队也只能按照设计给的规划进行施工。同时，广州许多地方的土质并不好——正是这一项项因素的堆叠，最终造成了北门的沉降事故。

位置重要：封闭期间出行受影响

在沉降事故前，连接中环东路的北门是东校园生活区的主要出入口，对于师生出行和后勤保障都十分关键。事故发生后，保卫处第一时间将北门封闭，而生活区师生前往公交和地铁站点，需要绕行明德园的校门，庞大的人流量也使设计规模较小的明德园校门面临很大的考验。此外，由于明德园校门不能进出机动车，后勤保障车辆需绕行生活区西门。

绕行明德园校门，会增加将近500米的行程。“太绕了，每次出校去地铁站都要从明德园走。”20级传播学的赵同学说，“我住的慎思园离明德园门太远，每次去地铁站要多走十多分钟的路。”不少同学也表达了对北门重新开放的期待。

重启修缮：计划4月下旬完工

依据《中山大学快速采购实施细则》，自2021年8月18日起，校内120万元以下的采购项目只在快速采购平台执行采购，120万元以上的工程项目仍在原电子招投标平台执行采购。北门修缮项目预算仅为39万元左右，故学校采用快速采购的方式进行招投标。

图表1 高校快速采购平台官网截图：工程快速采购平台 (wisdombidding.com)

春节后，该项目招标公告于2月27日发布，而“广东九潮建设有限公司”以32万元的工程造价拿下了该项目，并在3月18日正式开展施工，计划于4月26日完工。至此，“校门修缮长跑”终于赢来了胜利的曙光。

图表2 修缮工程时间轴

4月9日下午，广州气温已经高达30度，北门工地正有多名工人正在施工，切割即将换上的消防水管并清理建筑废渣。他们表示，现在距离完工还要将近几十天，“施工方面还有许多要忙的。”目前工人师傅们正在进行地下相关管网的改造工作，而值班房的地基还没有修完，不能保证4月26日全部完工。同时据保安介绍，新的值班房大小与原有设计不会有大的出入。

如果施工顺利，各项修复工程持续正常开展，封闭已久的东校园生活区北门有望在4月底“重见天日”。

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排版 | 王静伊

编辑 | 宾宇轩

初审 | 刘颂杰

复审 | 钟智锦

终审 | 阮映东