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发布时间：2025-04-13 05:07

利用望远镜观察远处的星系和行星 #生活乐趣# #自然观察#

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人们对于一座建筑的感知，往往是从外立面开始。

在立面美学的营造上，伟星·滨望糅合高技派大师福斯特的设计理念，取意“倒映杭州”的自然灵感，打造流光镜幕立面，敬呈一座浮在国际滨上空的镜面作品。杭州伟星·滨望售楼处电话：400-106-7167【营销中心】

四面铝板+“全面屏”一体化玻璃的组合，斜切式设计，让建筑在视觉感受上更立体；几乎没有横向分割的窗框线条，展现出了只有非限价产品才敢于呈现的极致一体化。

项目效果图过程稿

香槟金色酒店式会所入口杭州伟星·滨望售楼处电话：400-106-7167【营销中心】提取天圆地方元素，甄选特色奢石辅以流水，以石为底以水为镜，放映生活想象，配上大型天穹圆顶，将度假的氛围感拉满，为城市留下恒久臻藏的艺术形态，映现时代人物的身份标签。

项目效果图过程稿

建筑之间，景观园林是对生活美学的气质同构。

依循“生活即是度假”杭州伟星·滨望售楼处电话：400-106-7167【营销中心】的理念，伟星·滨望打破景观狭义的观赏性，以世界顶奢酒店嘉佩乐为设计灵感，以“一轴六境十八品”的架构、约5000方的国际艺术花园、度假泳池，将产品美学、空间美学、自然美学以及人文艺术完美地融合为一体，让居者从进入社区开始便开启了一场轻松愉悦的度假之旅。

项目效果图过程稿

超1:1奢阔楼间距，杭州伟星·滨望售楼处电话：400-106-7167【营销中心】让自然浸润生活的每一处，极目眺望，窗外钱江江潮涌动，园内风光尽收眼底，浮云清风入景，四季怡然自得。

项目效果图过程稿

在社区公共空间的打造上，伟星·滨望认为，每个人都可以是生活的主角。因此，规划多楼栋架空层，以会客、水吧、休闲空间、儿童小型器材、瑜伽、棋室等活动场域，让每个人都能在这个开放、舒适、活力的空间中，找到属于自己的人生乐趣。

架空层示意图

建筑的实质是空间。这次，伟星·滨望用精巧的规划，匠心打造105-120㎡滨江核心区最缺的标杆改善中小户型，价格极其友好。

此外，杭州伟星·滨望售楼处电话：400-106-7167【营销中心】在户型空间生活方式输出上，同样具有颠覆性的设计创新。建面约105㎡户型少见的S墙设计，轻松预留了玄关柜和冰箱位，连通可做储物柜的客厅背景墙，整体化身为9.5米的超级储物墙，解决日常储物难题。

105方装修示意图

厨房打造可开放式移门，关上是中厨，打开即西厨。

客厅一体化设计，LDBK 空间、约3.6米阳台，其次将客厅地暖延伸至阳台；阳台不仅吊顶，同时对阳台吊顶进行加固，兼具晾晒功能；形成一个更为敞阔的家庭活动领域，不仅提升家庭成员间的互动性，更能满足多元生活场景。

105方装修示意图

阳台门设置可开启移门通风更自由。

为了定制改善居住体验，建面约120㎡户型，以近35㎡LDKG空间设计，约6.2米大尺度横向飘窗，带来丰盛的生活场景。

在外部景致的映衬下，客厅宽敞的空间感逐渐呈现出来，让居者体验到真正的改善能级生活方式。

120方装修示意图

将南向房间全部安排为落地大窗，大块玻璃直接触底，阳光清风兼得；北卧双开大窗设计，让空间更加通透。

120方装修示意图

三面采光设计，格局通透，采光通风俱佳，此外，设置独立玄关，预留了丰富的收纳空间，北向书房可向外打开，连接约4.95m宽的设备阳台，可收纳日常生活用品，拓宽使用面积，为日常生活居住提供了更多的想象空间。

从建筑美学到细节精筑，伟星·滨望执着于每一场景的考究，为居住呈现出细腻入微的精奢感官体验，不断跃升国际滨改善生活的品味。伟星·滨望建筑面积约105-120㎡双地铁口瞰景高层，即将首开，恭迎品鉴！

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买房应注意的十大问题？

买房这些问题要注意，具体如下：

1、产权有无争议

买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。

不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。

2、房屋不利因素

买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建垃圾场，房子正前方有无变电箱，房子附近会不会拆迁修高层，今后可能会影响视野景观等。

对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。

3、房企实力；

买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。

4、物业管理

一个小区物业管理对房子价值很重要，不管是买新房还是买二手房，优质的物业管理除了提高居住品质外，还可以增加房子溢价。

所以，买房的时候要了解物业公司是哪家，提供哪些服务，收费多少，物业服务口碑好不好。

如果想了解透彻一些，可以到该物业公司管理的小区去体验，打听一下，听听业主怎么说。

一个小区物业服务不好，住起来很揪心。

5、楼盘规划

根据自身需求了解合适楼盘，在选择楼盘的时候要充分了解该楼盘的整体规划。

对于规模大的楼盘，通常都是分期开发的，我们买房时候看到沙盘通常都是初步规划，后期可能会调整。

在购买的时候，要对后期规划做了解，看是否合理，评估实现的可能性以及兑现周期，综合考虑后再决定。

有的人买房就是冲着楼盘后期配套规划来的，结果只是造梦的规划，根本不可能实现，这样买了就亏了。

6、房子关键数据

在选择具体户型的时候，要对房子关键数据了解清楚，比如房子公摊面积，层高，以及具体空间尺寸等。

这些关键数据对房子影响特别大，有些户型公摊很大，得房率就很低。买一套140平米，如果公摊高达41平米，套内面积仅有99平米，这样房子实际上使用率就很低了.

7、交房标准

买房的时候，一般都是看沙盘，听介绍，看宣传资料等，在落实到细节的时候，建议看完整的交房标准，尤其是买精装房，我们看到的样板房多数都是房企展示用的，并不是交付标准，这个时候要看清楚，问清楚哪些是交付标准，哪些不是，然后再做决定。

有些人想当然觉得样板房就是交房标准，结果拿到房子的时候完全是两码事，后悔莫及。

8、房价是否合理

房价是房子价值直接体现，合理价格买入才物有所值。在决定买入前，对周边房价要做了解，对买入楼盘历史成交价要做了解，这样好判断自己买入的价格是否合理。

不要求买得多便宜，但千万不能高价买入。如果高价买入，那么房子价值空间就少很多了。

9、购房的其他费用

买房除了房价之外，还涉及很多费用，比如配套设施费，契税，大修基金，物业费，停车费等诸多费用，在购买前一定要问清楚。

有些人想当然觉得买房就只有房价，没有考虑其他费用，结果预算不够，其他费用就没钱支付，个人资金安排受影响，带来很多不必要麻烦。

10、买卖的协议和合同

买房都要签订各种协议合同，比如订房协议，买卖合同等，这些协议上面都有买卖双方权利和义务，对里面关键条款一定要看清楚，比如交房时间，交付标准，支付房款时间，更为重要的是违约责任，看自己是否能履行能接受，以免违约带来不必要损失。

以上买房时10个注意问题，供大家参考。

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