写字楼公共区域清洁工作程序

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写字楼公共区域的清洁程序

A.走道、茶水间:

1)夜间定期对公共区域的走廊、通道进行全面清扫,并打蜡。

2)白天定时清扫走廊,不停地循环依次推地坪,保持地面干净。

3)用揩布擦灰,依次从左到右,由上到下。

4)做好茶水间卫生工作,保证地面的干燥、清洁。

5)每日工作结束前,把楼面上垃圾集中后,带到指定地点:楼面上不准有垃圾过夜。

B.扶梯:

1)用拖把把扶梯擦干净,若拖把拖不到,要用揩布擦干净。

2)将扶手从上到下擦干净。栏杆或玻璃挡面,做到无灰尘、无手印。

3)扶梯四周的墙面及消防器材上的灰尘要及时掸净。

4)每个楼面的楼梯进出口处,要保持干净、整洁。

C.电梯及电梯厅:

1)每日夜间对电梯厅及电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清扫,如电梯门、轿厢四壁、梯内镜面、天花板、照明灯具以及地毯吸尘等。

2)白天循环地对电梯厅的地坪进行保洁,保持电梯干净、整洁。

3)经常清理烟灰缸内的垃圾和烟头。

4)夜间定期对电梯进行清洁、保养、包括对电梯门壁进行打蜡上光。

5)每天早上换一次地毯,必要时可增加更换次数。

篇2:室外公共区域清洁作业规程

一、目的

　　规范室外公共区域清洁工作，确保公共场地卫生良好、环境整洁。

二、适用范围

　　适用于公司辖区内公共场地的环境清洁管理。

三、职责

　　1.保洁主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。

　　2.保洁班长负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。

　　3.清洁工负责依照本规程具体进行室外卫生清洁工作。

四、作业规程

1.

　　1.1保洁主管应根据气候变化、小区的卫生状况等制定出每月清洁计划。

　　1.2室外公共区域

　　计划应包含以下内容：

　　1.2.1不同天气情况保洁频率;

　　1.2.2重点路段的保洁频率;

　　1.2.3重点保洁工作措施;

　　1.2.4清洁费用的预算。

2.

　　2.1每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫二遍。

　　2.2每次清扫工作必须在当天8:30、10:30、16:30前完毕。

　　2.3对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。

　　2.4巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。

　　2.5下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。

　　2.6 旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。

　　2.7发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。

　　2.8用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。

　　2.9道路清洁具体检查标准：

　　2.9.1目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙;

　　2.9.2道路、人行道无污渍、每200㎡痰迹控制在一个左右以内;

　　2.9.3行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍;

　　2.9.4路面垃圾滞留时间不能超过1小时。

3.

　　3.1花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁。

　　3.2清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。

　　3.3及时清除地面的油污渍、粘附物。

　　3.4每天擦拭一次花园的花坛、风水球等。

　　3.5发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。

　　3.6每周冲洗一次街心花园，旱季冲洗时间可延长至10天一次。

　　3.7每月用擦地机、清洁剂对地面全面清洁一次。

　　3.8广场、花园保洁具体检查标准：

　　3.8.1地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾;

　　3.8.2花坛外表洁净无污渍;

　　3.8.3广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。

4.

　　4.1用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。

　　4.2对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。

　　4.3每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。

　　4.4每天擦拭一次花池立面、平面，保证外观洁净。

　　4.5绿化带的清洁具体检查标准：

　　4.5.1目视绿化带无明显垃圾、落叶;

　　4.5.2每100㎡烟头控制在1个以内;

　　4.5.3花坛外表洁净无污渍。

5.

　　5.1地下管井清理

　　每月应清理一次,如下:

　　5.1.1用铁钩打开井盖;

　　5.1.2用捞筛捞起井内的悬浮物;

　　5.1.3清除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物清理干净;

　　5.1.4清理完毕盖好井盖;

　　5.1.5用水冲洗地面。

　　5.2地下管道疏通

　　每半年应彻底清理一次,如下:

　　5.2.1打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物;

　　5.2.2用压力水枪冲刷管道内壁;

　　5.2.3清理管道的垃圾;

　　5.2.4清理完毕必须盖好井盖;

　　5.2.5用水冲洗地面。

　　5.3地下管井清洁

　　检查标准：

　　5.3.1目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物;

　　5.3.2水流畅通，井盖上无污渍、污物。

　　5.4地下管井

　　作业时应注意事项:

　　5.4.1掀开井盖后，地面要竖警示牌，必要时加围拦，并有专人负责监护以防行人跌入;

　　5.4.2作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套;

　　5.4.3必须有两人以上同时作业。

6.

　　6.1 化粪池的清洁每年清理一次。

　　6.2清理工作可委托外单位进行。

　　6.3化粪池清理

　　作业时应注意事项：

　　6.3.1保洁主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量;

　　6.3.2作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。

　　6.4清理完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外。

　　6.5化粪池清理后应达到：

　　6.5.1目视井内无积物浮于面上，出人口畅通;

　　6.5.2化粪池盖无污渍、污物。

7.

　　7.1清洁工应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。

　　7.2喷水池清洁每月一次。

　　7.3喷水池清洁前保洁主管应先通知园林绿化部将鱼捞出，并由管理处通知维修中心作好停电、停水工作，再对喷水池进行清洗，如下：

　　7.3.1打开喷水池排水阀门放水，等池水放去2/3时，清洁工入池清洁;

　　7.3.2用长柄手刷、清洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖;

　　7.3.3用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线，大石表层的青苔、污垢;

　　7.3.4排尽池内污水并清理干净池底脏物、垃圾;

　　7.3.5关闭排水阀门、打开进水阀门，通知维修中心供水供电，并清洗水池周围地面污迹;

　　7.3.6清洗完毕进水后通知园林绿化部将鱼放回池里。

　　7.4池底鹅卵石每季度清洗一次。

　　7.5清洁喷水池应注意：

　　7.5.1清洗时应断开电源，以防触电;

　　7.5.2擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏;

　　7.5.3清洁时不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果;

　　7.5.4清洗池底后应将鹅卵石块理平;

　　7.5.5注意防滑、跌倒。

　　7.6喷水池清洁标准：应达到目视水池清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。

8.

　　8.l人工湖的保洁工作应每天进行一次。

　　8.2作业人员必须会游泳。

　　8.3一般情况下垃圾会自动飘浮到近岸，清洁工于岸边处持作业工具打捞湖面上的飘浮垃圾。

　　8.4遇特殊情况手持作业工具无法打捞飘浮垃圾时可乘小船进行工作。

　　8.5乘船作业前需经保洁中心主管或小区管理处主任批准并有人在现场监护时方能进行。

　　8.6保持人工湖水面无飘浮物。

9.

　　9.1转椅、滑梯等儿童游乐设施

　　应每天保洁一次：

　　9.1.1用抹布擦拭娱乐设施表面上灰尘;

　　9.1.2用清洁剂擦拭污渍后用水清洗干净，再用干布抹干;

　　9.1.3清扫游乐场内及周围的纸屑、果皮树叶等垃圾;

　　9.1.4擦拭附近的石椅石凳。

　　9.2保洁事项

　　9.2.1在擦拭儿童娱乐设施时，发现设备设施脱焊、断裂、脱漆或有安全隐患时，应及时汇报小区管理处(保洁中心主管或维修中心);

　　9.2.2发现娱乐的人特别是小孩未按规定使用游乐设施时，应予以制止、纠正。

　　9.3娱乐设施清洁标准：

　　9.3.1娱乐设施表面干净光亮，无灰尘污渍、锈迹;

　　9.3.2目视游乐场周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。

10.

　　10.1路灯应每月保洁一次,根据高度?2.5米以上要由维修中心配合。

　　10.2路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行，作业前保洁主管应通报小区管理处，由管理处统一安排通知维修中心断开电源。

　　10.3路灯保洁方法具体依照《玻璃清洁标准作业规程》、《灯具清洁标准作业规程》操作。

　　10.4路灯保洁因需踩梯工作，必须两人同时作业(一人扶梯)。

　　10.5擦拭灯罩时，应注意力度，以免用力过猛导致灯罩破裂，发现灯罩有裂纹或其他安全隐患时，应及时汇报保洁主管。

11.

　　11.l雕塑装饰物的清洁

　　操作方法：

　　11.1.1备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具;

　　11.1.2先用扫把打扫装饰物上的灰尘，再用湿抹布从上往下擦抹一遍;

　　11.1.3有污迹时应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。

　　11.2宣传标识牌的清洁

　　每天应擦抹一遍：

　　11.2.1有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应用清洁剂进行清洗;

　　11.2.2宣传牌、标示牌等应每天擦拭一遍。

　　11.3清洁事项

　　应注意：

　　11.3.1梯子放平稳，人不能爬上装饰物以防摔伤;

　　11.3.2清洁工具不要损伤被清洁物。

　　11.4清洁后检查应无污渍、无积尘。

12.

　　12.1准备好梯子、编织袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工具。

　　操作要求：

　　12.1.1将梯子放稳人沿梯子爬上雨蓬，先将雨蓬或天台的垃圾清理装入编织袋;

　　12.1.2将垃圾袋提下并将垃圾倒入垃圾车内，将较大的杂物一并搬运上垃圾车;

　　12.1.3用铁杆将雨蓬、天台上排水口(管)疏通积水;

　　12.1.4天台、雨蓬每半月清扫一次。

　　12.2清洁事项

　　应注意：

　　12.2.1清洁工上下梯时应注意安全，必须有两人同时操作，防止摔伤;

　　12.2.2杂物、垃圾袋和工具不要往下丢，以免砸伤行人、损坏工具;

　　12.2.3清扫时应避开人员出入频繁的时间。

　　12.3清洁标准：应达到目视天台、雨蓬无垃圾、杂物，无积水、青苔。

13.

　　13.1垃圾筒、果皮箱应每天清运两次。

　　13.2冬季垃圾筒、果皮箱每周清洗一次;夏季2—3天清洗一次。

　　13.3清洗垃圾筒、果皮箱时不能影响住户使用。

　　13.4清洗前应先倒净垃圾筒、果皮箱内的垃圾，除去垃圾袋，并集中运到指定的地方清洗。

　　13.5先将垃圾筒、果皮箱的表面冲洗一遍，然后用清洁剂反复擦拭。

　　13.6将油渍、污渍洗干净后，用清水冲洗干净，用布抹干。

　　13.7清洗完毕应及时将垃圾筒、果皮箱运回原处，并套好垃圾袋。

　　13.8清洁标准

　　应达到：

　　13.8.1目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹;

　　13.8.2垃圾筒、果皮箱周围无积水。

14.

　　14.1排水沟的清洁应每天进行一次：

　　14.1.1用胶扫把清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾;

　　14.1.2拔除沟里生长的杂草，保证排水沟的畅通;

　　14.1.3用水冲洗排水沟，发现沟边有不干净的地方应用铲刀铲除。

　　14.2每周一次用洗洁精擦洗排水沟。

　　14.3排水沟的清洁标准：应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草，排水畅通无堵塞、无积水、臭味。

15.

　　15.1游泳池区域的卫生每天清理一次。

　　15.2用扫把将游泳池区域的地面打扫一次。

　　15.3用快洁布加清洁剂擦洗池边瓷片。

　　15.4用水管冲洗台、椅及沙滩床，并用干布抹干净。

　　15.5游泳池的更衣室卫生间的清洁依照《室内公共区域清洁标准作业规程》之“卫生间的清洁”进行操作。

　　15.6清洁事项

　　应注意：

　　15.6.1清洁时注意回避客人;

　　15.6.2使用清洁剂时应注意防止扩散，以免污染池水。

　　15.7卫生标准

　　应达到：

　　15.7.1台、椅无灰尘污迹，地面无积水、垃圾;

　　15.7.2更衣室内天花、灯具、出风口洁净无蜘蛛网灰尘，玻璃镜面光亮无污迹，地面、墙面整洁无浮尘。

16.

　　16.l每日或隔日擦拭住户信报箱一次。

　　16.2擦拭后的信报箱应干净无灰尘、无污迹。

17.

　　17.l监控探头

　　每周擦拭一次：

　　17.1.1用镜头专用纸擦拭探头镜片;

　　17.1.2用微湿的毛巾擦拭探头的外表。

　　17.2擦拭探头的玻璃镜片时必须使用镜头擦纸，以免有毛尘和刮伤镜面。

　　17.3 清洁后应达到镜头光亮洁净、探头外表干净无灰尘。

　　18. 室外清洁、保洁工作检查

　　18.l保洁班长应按相关规程标准检查清洁工的工作情况并将检查情况记录于每天工作日记中。

　　18.2保洁主管应每天检查一次室外公共区域的卫生并将检查情况记录于保洁中心工作日记中。

　　18.3保洁主管每周应根据工作检查记录和班长工作检查表对员工进行工作质量评估。该质量评估连同相关工作日记将作为员工绩效考评的依据之一。

五、记录

六、相关支持性文件

　　1.《玻璃清洁作业规程》

　　2.《灯具清洁作业规程》

　　3. 《清洁剂使用作业规程》

篇3:室内公共区域清洁标准作业规程

室内公共区域清洁标准作业规程

1.0目的

规范室内清洁作业程序,确保室内卫生清洁效果。

2.0适用范围

适用于**接管卫生的所有楼栋清洁、保洁工作。

3.0职责

3.1物业经理对室内保洁工作进行监督指导检查。

3.2站长负责对室内保洁计划的制定、监督检查、质量监控及检

查记录。

3.3管家负责室内清洁计划的组织实施及实施情况的检查。

3.4清洁工负责依照本规程具体进行室内卫生清洁工作。

4.0程序要点

4.1梯间、通道、车库的保洁

4.1.1操作要领

1)清扫顺序:单元门→一层→电梯内→顶层→次顶层→依次往下楼道;

2)擦拭清洁顺序:用专用的摸布擦拭单元门→楼内通知栏→电梯门→大理石门框→轿厢内部→顶层所有设施→次顶层→依次到一层→车库所有设施;

3)清洁频次:保持电梯轿箱内地面的清洁,每天保洁1次;对电梯门、轿箱的内侧、装饰物每天擦拭1次,每天清扫1次各楼层通道和并进行巡回保洁;

4)用干净的毛巾擦抹单元对讲门和各层电梯门、楼梯扶手,保证每天保洁1次;通道的防火门、消防栓、灯具、护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌、楼道内管道等公共设施,应保证每周循环保洁1次(周五前完成);地下室管道顶部、空置房及闲置房住户门、单元玻璃窗、车库门每月保洁1次(每月1日前完成)。

4.2.2墙壁污迹随时清理。楼道的玻璃每季度擦拭一次。

4.2.3室内保洁注意事项

1)擦拭工具分开使用,对于不锈钢制品和玻璃制品用麂皮类进行擦拭,避免擦拭后留下痕迹;

2)拖洗楼道时,注意防止水流入电梯门和住户门内;

3)清洁工具不能放在梯间通道、电梯内;

4)在清洁过程中遇到业主从楼梯经过即停止工作,避免把杂物或水喷溅到业主衣物上;

5)清洁电梯时尽量避免业主出入高峰期,如有乘客搭乘电梯应暂时停止保洁工作;

6)禁止使用强酸、强碱清洁剂;

7)地下室排水沟如有堵塞现象,应及时疏通;

8)清洁高处时和需登梯作业时要注意安全。

5.0清洁作业标准及注意事项:

5.1.1单元门的清洁标准;

1)门板无胶渍、无漆点;

2)门沿顶部目视无尘土;

3)门板干净,无粘附物;

4)门框底部干净,无死角,无积尘;

5)玻璃目视无手印、无污渍、窗框干净;

6)智能化面板无积尘、污迹。

5.1.2单元门清洁的注意事项:

1)应使用干净的毛巾,防止砂粒划伤不锈钢表面;

2)玻璃清洁不彻底;

3)门框沟槽存在积尘;

4)智能化设施污迹较多;

5)看见业主应停止工作主动让路,并且主动问好。

5.2.1电梯清洁标准:

1)玻璃镜面、不锈钢表面无灰尘、无污迹、无手印;

2)轿箱四壁、天花板、灯具干净,无灰尘、蜘蛛网;

3)地面无污迹;

4)电梯塑料胶条门轨无灰尘,砂粒;

5)轿箱内无乱张帖广告;

6)门机板、显示屏干净无无尘;

7)看见业主主动问好,并且停止工作主动让路。

5.2.2电梯清洁的注意事项和经常存在的问题

1)保洁电梯的时间;

2)告示牌要放于电梯门前以示工作;

3)清洁工具的使用(用无绒毛的布清洁电梯门及不锈钢部分,应使用干净的毛巾,防止砂粒划伤不锈钢表面,用微湿的布抹电梯门的塑料和胶条部分门轨及电梯按钮);

4)清洁电梯轿箱的顶部及灯饰(蜘蛛网);

5)清洁工具存放(不能放在梯间通道)。

5.3.1楼道清洁标准

1)楼道内无垃圾杂物;

2)梯间顶面无蜘蛛网、无灰尘,箱体无乱张帖广告;

3)楼梯扶手、护栏、挡板无灰尘;

4)地面梯阶洁净、无污渍、水渍、无灰尘;

5)地脚线干净无灰尘、污迹;

6)楼内消防栓等公共设施目视无污渍,手摸无明显灰尘,无杂物堆放。

5.3.2楼道清洁的注意事项

1)禁止起烟尘、拖洗水流入带电设施;

2)清洁时注意不要影响住户的出入;

3)积极配合其它部门检查各类设施设备的完好情况及业主违章情况。

5.4.1窗户的清洁标准

1)玻璃光亮、无污点、无尘土、无手印;

2)边框干净、无污渍;

3)窗台无水迹、无污点;

4)窗纱干净,无尘土;

5)擦拭频率(按照规程要求操作)。

5.4.2窗户清洁的注意事项

1)接管后拓荒保洁不够彻底;

2)高层安全。

5.5室内清洁、保洁工作检查

5.5.1保洁人员在巡回保洁时发现设备设施有损坏现象时要及时报告主管或物业服务中心。

6.0记录。

6.1《保洁巡查记录表》。

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