物业管理是做什么的？和社区管理有什么区别？

发布时间：2025-04-15 16:16

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我们都知道买房之后*常接触的就是物业公司了，缴纳物业费、或者是家里出现了什么问题我们一般都是找物业人员加以解决，但是你知道除此之外物业管理到底是做什么的吗？还有社区管理和物业管理是有什么区别？

物业管理该做什么工作？

1、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

2、负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。

3、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。

4、负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。

社区管理与物业管理的区别：

1、从管理主体角度，社区管理一般指社区居委会、综合党委等进行管理，非营利性的社会性组织;物业管理是指物业管理公司，以营利为目的的。

2、从范围角度讲，社区管理的范围大一些，社区管理是一定是在城市范围内，对*基层社会组织进行一系列的管理，也可以是基层社区综合党组织的管理等方方面面的。物业管理一般由物业管理公司运作，仅只对房屋进行维护、保养、保洁之类的日常性管理，业主需要向物业管理公司交纳一部分费用。

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