发展社区多样化服务，推动“物业服务+生活服务”新模式

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居住社区是居民生活的主要空间，住宅物业管理事关群众生活品质，事关城市安全运行和社会和谐稳定。此前，住建部等十部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(以下简称《通知》)，《通知》提出，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。

由物业服务向多元化社区服务转型，无疑将拓展出市场新蓝海，物业服务企业的长期价值也将不断凸显。我国物业管理行业历经40年的发展，逐步走向成熟完善。当前，我国物业服务企业的数量为23.4万家，从业人员740余万人。最新统计数据显示，2020年我国物业管理行业营业收入达11800.3亿元。

作为中国物业服务百强企业，新鸥鹏集团副总裁许丰伟告诉记者，不断拓宽物业服务半径，实现“物业服务+生活服务”的有机结合，一直是新鸥鹏物管家的发展方向。目前，新鸥鹏物管家着力打造“宜邻”生活服务体系，为社区居民提供教育、康养、餐厅、超市、团购、家政、租售等多样服务，覆盖社区居民全生活服务链，让社区真正实现 “少有所教，老有所养”。

在完善“物业服务+生活服务”方面，《通知》还提出，引导物业服务企业通过智慧物业管理服务平台，提供定制化产品和个性化服务，实现一键预约、服务上门。

对此，中国物业管理协会相关负责人认为，物业服务企业的智慧平台应该是开放的、共享的，不仅仅服务一个社区，可以向周边社区辐射，通过手机APP等渠道，周边的社区业主也可以享受到附近优秀物业服务企业的服务，增加优质物业服务供给，方便周边居民生活。

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