物业小区保洁工作标准及工作频次

物业小区保洁工作标准及工作频次

2024-06-21 4770

日常保洁表

清洁区域

清洁项目

清洁频率

外围、总坪

路面

1周/次

花岗石台面

1周/次

岗亭（高位）

1周/次

水池

1周/次

路面

1周/次

雨棚

1周/次

停车场进出口排水沟

1月/次

儿童游乐场

1周/次

不锈钢

1周/次

高位灯具（除蚊虫）

1周/次

地下室

地下室管道

1月/次

地面

1周/次

墙面

1周/次

楼道

窗户

1周/次

门框

1周/次

墙面

1周/次

灯具

1周/次

平台

1周/次

其它区域

花砖孔

2周/次

大门岗玻璃顶棚

半年/次

办公区

门框

1周/次

墙面

1周/次

风口

1周/次

灯具

1周/次

空调过滤网

1月/次

玻璃

1周/次

电脑等

1周/次

地毯

1周/次

沙发等

1周/次

1、外围

位置

质量标准

工作频次

区间道路

路纹清晰，无垃圾、无泥沙、无积水、无污迹、无积尘

1、每日集中清扫二次，随时保洁

2、冲洗频次根据各区情况制定，但每两周至少冲洗一次

花岗石地面

大理石地面

目视1米无垃圾、无泥沙、无积水、无污迹、无积尘、有光泽

1、每日清扫推尘数次, 随时保洁

2、每周冲洗一次

3、抛光、打蜡、结晶频次根据各区情况制定

栏杆、灯箱、广告牌

目视1米无污迹、无积尘、无蜘蛛网

1、随时保洁

2、每周擦拭一次（2米以上）

坐椅

白纸巾擦拭1米无积尘

每日一次随时保洁

顶灯

无污痕、无虫迹、无积尘、无蜘蛛网

每周一次

（夏日如蚊虫较多，则视情况适当增加频次）

垃圾桶

见底色、无污痕、垃圾量不超过容积的2/3

1、每日二次，随时保洁

2、每周冲洗消毒（含内胆）一次

PVC管(底楼2m以下)

目视2米见底色、无污痕、无积尘

每周至少一次

内墙面及2米以下外墙面

无明显水痕、无污迹、无积尘、无蛛网、无无关粘贴物

每周一次

花盆、花槽、花台

盆身目视1米无污迹、盆内无异物、杂草、槽壁无青苔

1、每日一次，随时保洁

2、青苔处理每周一次

喷水池

目视2米台面整洁、池中无异物、无异味、池底无淤泥、设施洁净

1、清理每日一 次，随时保洁

2、清洗、换水频次根据各管理处情况而定

路灯

目视2米无蛛网、无虫迹、无粘贴物、表面光洁

1、灯柱（2m以下）每日擦抹一次

2、灯罩每两周至少清理一次

2、总坪

位置

质量标准

工作频次

石质水泥地面

目视1.5米无垃圾、无积尘、无污渍、无青苔、无积水

1、每日集中清扫二次,随时保洁

2、冲洗频次根据各管理处情况而定，但每两周至少冲洗一次

铁栏杆

目视1米表面无污迹、无蛛网、无积尘

1、每日一次（2米以下）

2、每周至少一次（2米以上），随时保洁（雨后即擦）

管理区域墙面（2m以下）

目视2米无人为污迹、无积尘、无青苔、无蛛网

每周一次

标识牌

见底色图案、无污迹、无积尘

每日一次

防鼠网

无果屑、烟头等垃圾、无蛛网

随时清理

遮阳伞

无明显污迹、无积尘

每两周一次

信报箱

无锈迹、白纸巾擦拭2米无积尘、无污渍

每日一次（不锈钢材质每周上光亮剂一次）

草坪灯具

无污迹、锈迹、无蛛网、无积尘

每日一 次（每月拆开一 次除蚊虫或视实际情况而定）

网球场

目视1米无垃圾、无积水、无污迹、无积尘、无蛛网

每日一次，随时保洁

游乐设施

目视1米无垃圾、无污迹、无积尘、无蛛网

每日一次，随时保洁(消毒每月一次)

道闸系统

无水渍、无积尘、无污迹

每日一次，随时保洁，雨后即擦

岗亭

无污痕、无积尘、无蛛网

每日一次，随时保洁

3、楼道

位置

质量标准

工作频次

目视1.5米无生活垃圾、无建筑垃圾、地面光洁

垃圾每日集中清理二次，巡视保洁每日二次以上

白纸巾擦拭1米无灰尘

每日一次

目视1米无灰尘

掸尘每日一次

擦抹每周一次

无蛛网、无虫迹、无污迹

每周至少一次

目视1.5米无污迹、无灰迹

随时清理

目视2米无污迹、无水痕、无积尘

每周至少两次

目视2米无蛛网、无积尘

每周一次

目视1米无指印、无流水痕迹、窗户开启方向一致

每周一次

目视1米表面光洁

每日一次，随时保洁

消火栓/灭火器、电源开关、消防紧急按钮

外表目视1米无灰尘、消火栓顶部无积尘

每日一次

单元门接水台

目视2米无积水、无积物

每周一次

4、洗手间

位置

质量标准

工作频次

龙头把手

光亮、无水迹、无锈迹

1、每日一次、随时保洁

2、每周一次

不锈钢、铜制品

无指纹、光亮、无氧化迹印

每周一次

无污迹、自然光亮

每日一次、随时保洁

马桶（便池）

无污迹、无异味

每日一次、随时保洁

玻璃镜面

无水迹、无指痕，光亮

随时保洁

无污迹、无垃圾

每周一次

无污迹、无油迹

每周至少一次

无积尘、无污迹

每日一次

地面

无污迹、无积水

每日两次，随时保洁

5、电梯

位置

质量标准

工作频次

电梯厅

地面干净整洁、无垃圾废物、无积尘

1、每日清洁一次，随时保洁

2、每日清洁一次，随时保洁

3、每日数次

4、每日一次

电梯厅门

无灰尘、无污迹、自然光亮

轿箱

无指纹、无异物、无灰尘、无异味、无蚊虫、自然光亮,白纸巾擦拭1米无污迹

1、清扫擦拭每日一次，随时保洁

2、顶灯擦拭每周一次

3、视情况对厅门滑槽内异物进行清理

4、镜面随时擦拭

电梯内按键

无灰尘、无污迹、无指纹

随时保洁

6、垃圾中转

位置

工作频次

生活垃圾中转站

无遗弃垃圾、无臭味、无污水、无蚊虫、表面整洁

1、每日一次

2、每周彻底清洗，消毒一次（含垃圾桶）

建渣堆放点

集中堆放、有遮挡物、不得与生活垃圾混放

弃置旧家具、废物堆放

清理及时、地面整洁

视实际情况及时清理

7、停车场

位置

工作程序

质量标准

工作频次

停车场（包括楼梯阶）

1、清理设备管道和墙面表面浮尘

2、清倒垃圾箱

3、冲洗停车场，清除地面油污

4、擦抹消防门、扶手、指示牌、广告箱、消防栓箱及灯箱等

5、清理渗漏水或消防喉管流出积水

6、清扫车场地面

7、清理排污井积污坑

干净整洁、无垃圾杂物、地面无油污、无积水、无蜘蛛网、目视1.5米无积尘

1、每月一次（根据车场大小确定）

2、每日二次

3、每月一次地面冲洗、每周一次坡道冲洗，随时处理油污

4、每日一次

5、每当有需要时

6、每日二次,随时保洁

7、每当有需要时

8、游泳池(洗手间、更衣室、淋浴室、消洗池)

桌面

无指痕

光洁

每日一次、随时保洁

实木桌面上蜡每周一次

涂料墙面

（含漆类）

无污痕、无积尘

见脏即处理

泳池

无泥沙、无青苔、无污迹

清洗频次根据各区情况制定

无青苔、无污迹

清洗频次根据各区情况制定

无泥沙、无垃圾、无异味

每周一次

卫生间

光亮、无污迹

每日两次，随时保洁

无指纹、光亮

每日两次，随时保洁

无污迹、自然光亮

每日两次，随时保洁

9、其它部分

位置

质量标准

工作频次

天台

无废弃物、渠道通畅、无蛛网

每周一次

平台及天井位

无废弃物、无积水、无蛛网

每周至少清理一次

不锈钢（铜）、铝质品

无污迹、表面光洁

每当有需要时

高低空玻璃

无污迹、无积尘、表面光洁

每周一次（部分高空玻璃幕墙视管理区域实际情况进行清洗）

排水沟（明沟）

无淤泥、排水通畅

每月一次，视实际情况机动调整

雨、污水管道（暗沟）

无淤泥、排水通畅

每年一次，视实际情况机动调整

车道及各单元雨蓬

无污迹、无积尘、无蛛网、无废弃物、无积尘

每两周至少一次

雨、污水井

无淤泥、排水通畅

每月检查一次，视检查情况及时清掏疏通

化粪池

排水通畅、无大量积聚污物

每月检查一次，视检查情况及有异常时及时清掏疏通

外墙面

无污迹、无积尘、无蛛网

视管理区域实际情况进行清洗

10、区域消杀工作检验标准

内容

检验标准

灭鼠

楼道无明显鼠迹、绿化带内无鼠洞

灭蚊

管理区域内无明显蚊虫在飞

灭蝇

管理区域内无蝇蛆孳生，无明显苍蝇

灭蟑螂

办公区域、库房、食堂、污水井、垃圾桶无蟑螂

篇2：物业保洁培训：清洁标准

　　物业保洁培训：清洁标准

　　1）目视地面无杂物、积水，无明显污渍、泥沙。

　　2）道路、人行道无污渍，每200平方米痰迹控制在一个以内。

　　3）行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。

　　4）路面垃圾滞留时间不能超过1小时。

　　B、绿化带

　　1）用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。

　　2）对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。

　　3）每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。

　　4）每天擦拭一次花池立面、平面，保证外观洁净。

　　清洁标准

　　1）目视绿化带无明显垃圾、落叶。

　　2）每100平方米烟头控制在一个以内。

　　3）花坛外表洁净无污渍。

　　C、地下管井的疏通

　　1）每月对地下管井清理一次（捞起悬浮物，清除沉沙）。

　　2）每半年对地下管道彻底疏通一次（用长竹片捅捣管内粘附物，用压力水枪冲刷）。

　　清洁标准

　　1）目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物。

　　2）水流畅通，井盖上无污渍。

　　注意事项

　　1）掀开井盖后。地面应竖警示牌，并有专人负责监护，以防行人跌入。

　　2）作业时，应穿连身衣裤，戴胶手套。

　　3）必须有两人以上同时作业。

　　D、化粪池

　　1）每年一次，一般委托外包。

　　2）保洁部主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量。

　　3）作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。

　　4）清理完毕应及时盖好井盖。

　　清洁标准

　　1）目视井内无积物浮于面上，出入口畅通。

　　2）化粪池盖无污渍、污物。

　　E、路灯

　　1）每月保洁一次。

　　2）路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行。

　　3）路灯保洁如需踩梯工作，必须两人同时作业。

　　4）擦拭灯罩时应注意力度，以免用力过猛。如发现灯罩有裂纹应及时上报。

　　F、雕塑、装饰物、宣传牌

　　1）雕塑物：（备长柄胶扫把，抹布，清洁剂，梯子。先用扫把打扫灰尘，再用湿布擦抹。有污渍的用清洁剂。）

　　2）宣传标识：（有广告纸应先撕下，再用湿抹布从上到下擦抹，再用干布。应每天擦拭一遍。）

　　G、垃圾筒、果皮箱

　　1）应每天清运两次，每月清洗一次，遇特殊情况应增加。

　　2）清洗垃圾筒应在夜间进行，防止影响住户使用。

　　3）清洗前应先倒净垃圾筒内垃圾，除去垃圾袋，并集中运到指定地点。

　　4）先将表面冲洗一遍，然后再用清洁剂反复擦拭。

　　5）将油渍、污渍洗干净后，用清水冲洗干净，用布抹干。

　　6）清洗完毕应将其运回原处，并套好垃圾袋。

　　清洁标准

　　1）目视垃圾筒、果皮箱无污渍、油渍。

　　2）垃圾筒、果皮箱周围无积水。

　　H、排水沟

　　1）每天进行一次。

　　2）用胶把扫清扫沟内泥沙、纸屑等垃圾。

　　3）拔除沟内杂草。

　　4）用水冲洗排水沟。

　　清洁标准

　　应达到目视干净无污迹，无青苔、杂草，排水畅通无堵塞，无积水、臭味。

　　I、信报箱

　　每周两次，无灰尘无污渍。

　　J、监控探头

　　每周一次擦拭（用镜头专用纸擦拭探头镜片）。

　　另：个场、花园、天台、雨蓬、游乐设施等。

　　2、室内公共区域：保洁主管应根据人流量、气候等规律制定计划。

　　包含内容（一般情况下清洁频率、人手配备。特殊如下雨、节假日人员的配备。）

　　A、大堂

　　1）日间保洁

　　a、每天早上用地拖把大堂门口拖洗干净。

　　b、用尘推将地板推尘，每天视客流量而定。

　　c、擦拭茶几、台面及摆设、沙发、灯座、指示牌等。

　　d、及时更换有烟头的烟灰缸。

　　e、下雨天门口要放防滑告示牌，增加拖擦次数。

　　f、下班前将垃圾清倒干净。

　　g、每周擦墙面一次。

　　2）夜间清洁

　　a、每天晚上用地拖将地板拖洗一次，干后用清洁蜡对地板进行清洁和抛光。

　　b、每季度将地板的旧蜡起掉，重新上蜡。

　　c、每月两次对大堂进行消杀工作。

　　清洁标准

　　a、大堂内摆放的烟灰缸烟头存放量不得超过三个。

　　b、垃圾桶内垃圾不能超过一半。

　　c、保持在理石地板无污渍。

　　d、玻璃大门无手印、灰尘。

　　e、大堂墙面、台、沙发光亮整洁无灰尘。

　　f、保持空气清新无异味。

　　B、梯间通道

　　1）每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净。

　　2）将垃圾收集运到楼下垃圾房。

篇3：保洁员培训：公共厕所清洁标准及方法

　　保洁员培训：公共厕所清洁标准及方法

　　培训内容：

　　（一）公厕清洁标准：厕面无垃圾，无明显水迹，大小便斗无明显污迹，镜面保持明亮。

　　（二）备用工具：拖把、簸箕、扫帚、抹布、马桶刷、垃圾袋、除垢剂、水桶、木凳

　　（三）公厕清洁方法：

　　1、首先打开门窗，散发异味；

　　2、用簸箕、扫帚对厕内地面进行清扫，更换垃圾袋；

　　3、擦洗设施：

　　A.用除垢剂均匀液（按说明书配比）对大小便斗刷洗干净，并用清水洗净。（每小时刷洗一次）；

　　B.用干净湿抹布叠成四方形对台面、镜面、面盆擦拭，镜面再用干抹布巩固；（上下左右有顺序擦拭，每小时一次）

　　C.用干净湿抹布有顺序擦拭门窗、水管，玻璃用干抹布巩固。（每天一次）。

　　4、拖洗地面：用干净的拖把由里向外拖洗，再用干拖把巩固，每隔一小时操作一次。

　　5、定期擦拭设施：

　　A.墙面每周一次，用干净拧干的抹布有顺序上下擦拭；

　　B.天花板、排气扇、灯具每月一次，操作时由组长安排1人配合用铝合金扶梯。天花板根据情况，必要时用除垢剂均匀液湿润抹布，拧干后有顺序擦拭，再用干净抹布巩固。

　　6、操作过程中发现设施损坏，及时报组长。

　　培训标准：使公厕保洁工能严格遵照执行。

　　培训方法：每季度1次滚动培训，以现场实际操作为主。主要针对公厕保洁工。

　　培训考核：每次培训后进行实际操作考核，季度覆盖率100%。