住宅光照 国家有规范

通过绿色建筑认证的住宅，其能源消耗显著低于常规住宅。 #生活乐趣# #生活质量# #绿色生活方式# #生态住宅#

　　本报城市生活110版18日刊出的有关住房建筑间距的记者调查，引起了许多读者的关注。昨日，有热心读者捧着一叠资料找到编辑部，对编者说，建筑间距如何测算，各方说法往往不一。其实，国家对此早有规范的定义。人们为何如此重视这个“建筑间距”？除了防火、视野开阔等因素外，最重要的，就是大家常说的“采光权”或“阳光权”是否依法得到了保障。我们只是在新浪、雅虎两个网站搜索了一下，便发现有“阳光权”的网页达958个，“采光权”的网页达969个！为了给人们维护切身利益提供进一步的参考，结合热心读者提供的资料，在此我们再介绍一些相关内容。———编者

　　《标准》《规范》为你提供权威参照“建筑间距”测量点不一，结果差别很

　　大。《城市规划基本术语标准》专门对此概念作了规范：“建筑间距———两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。”

　　这个“间距”的宽与窄如何确定？《城市居住区规划设计规范》告诉我们，它应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、避免视线干扰的要求来确定。

　　根据这个说法，第三建筑气候区（四川大部属此区域）大城市住宅底层窗台面在大寒日这一天，日照时数应不低于2小时，中小城市应不低于3小时。若是旧区改造，最低也应控制在不低于1小时。以住宅南向为基准，偏东偏西还要计算0.8－0.95的折减系数。

　　住宅侧面间距，多层之间不宜小于6米；高层与各种层数住宅之间不宜小于13米；高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。

　　这个计算，显得复杂一点。为了使计算更方便准确，有专家甚至设计了一个《日照分析软件》（读者可上网到http：／／www.gisroad.com联系下载）。而对此，有些城市规定比较直接。如北京的规定是：两栋四层或四层以上的生活居住建筑的间距，两建筑的长边相对的，不小于18米；一建筑长边与另一建筑端边相对的，不小于12米；两建筑端边相对的不小于10米……

　　发现侵权如何解决根据有关规定，开发商在建筑物竣工后，

　　要将建设情况报市政规划方面审查。所以如果有疑义，可以申请规划方面复核有无违规或查处情况。掌握具体侵权事实和相关责任后，可以向当地消协投诉，也可直接向法院起诉，要求侵权方给予相应赔偿。本报记者

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