业主高尚生活指南之业户手册.doc

发布时间:2024-11-17 20:24

《从新手到专家:职业技能升级手册》- 详尽的职业技能提升指南 #生活知识# #生活指南# #职场建议# #职业发展规划书籍#

业主高尚生活指南之业户手册

AN C业户手册 物业管理…………………………………………………………第9页 业户守则…………………………………………………………第12页 公共事业设备设施………………………………………………第17页 管理与服务………………………………………………………第19页 建议与投诉………………………………………………………第24页 应急程序…………………………………………………………第24页 业户手册 第一章 物业管理 物业公司及其职能简介 z市z物业服务有限公司在业主委员会成立前,接受发展商委聘为z商住小区之物业公司。物业公司根据国家《物业管理条例》和相关法律、法规的规 倍讯易 //pxyi.net/ 倍讯易 //pxyi.net/ 定以及已签订的《前期物业服务合同》制定本小区《业户守则》。 物业公司各员工有责任为区内业户提供物业服务。请各业户勿向物业公司各员工要求提供私人服务,勿赏赐任何利益给各员工;各业户如有任何赐教,请与本公司联系。 物业公司负责维持本小区内的正常运作,并在可能的情况下协助各业户解决各种困难或问题,此外还代表全体业户处理区内的公共事务。 z市z物业服务有限公司日常办公时间: 上午:8:30-12:00 下午:14:00-18:00 养殖之家 //yzh123./ 除上述时间外,物业公司“z物业服务中心”每天24小时有人值班,业户有任何服务需求、投诉或建议,可致电该中心。 “z物业服务中心”是代表物业公司与业主双向沟通的一个窗口:负责受理业户咨询和投诉、受理业户装修申请、办理业户委托服务、办理业户证件等业务及协调公司各部门对业户的服务。 物业公司地址:广东省z市z区z路93号 通邮地址:广东省z市z区z路93号 物业服务公司传真电话: 邮政编码:z E-mail: “z物业服务中心” 地址: 服务热线: E-mail: z通邮地址: 广东省z市z区z路81-99号z商品住宅小区第 期 幢 号房 邮政编码: z 收费 1、为保证各业户在本小区之物业的长远利益,达到保值、升值的效果,各业户须按照《前期物业服务合同》、《高尚生活指南》的约定,承担其所属物业之各项保养、维修及日常管理费用。物业服务费之各项支出包括但不限于:建筑物、道路、行人道、外围部分及其它公共地方之保养、清洁和照明等费用; 消防及安全监控系统之检修保养费用;生活垃圾之清理费用;公共绿化之维护费用;物业公司管理员工之薪金、福利及行政管理费用等。 2、服务费是保持本小区正常运作之必备条件,故各业户务必准时缴交服务费,服务费将以人民币为计算单位。 3、物业服务费,业主或物业使用人应于每月5日前向乙方交纳,逾期交纳物业服务费的,每逾期一日,应交纳欠费总额的千分之三(3‰)作为滞纳金。 4、业户于入住时须按规定缴交相关费用,以及其它由物业公司依法制定之合理费用。 5、住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的费用由专项维修资金支付,不足部分按比例由相关业户共同分担。 6、各业主所属物业如有更改或产权转让,须以书面形式通知物业公司,并取得物业继受人签署的遵守《业主临时管理规约》承诺书送交物业公司,否则,旧业主仍须负责该单元之各项应缴费用;如手续未经国家机关批准及办理完善前,前业主仍对该单元负一切连带责任。物业使用权的出租、出借,产权人须书面通知物业公司,并要求使用人签署有关遵守小区《业主临时管理规约》及各项规定的承诺书,产权人仍对该单元及人员负连带责任。 费用付款方式 业户可持现金亲临物业公司缴交,亦可采用转账、汇款等其他方式缴交。 物业公司开户银行: 帐户名称: 帐 号: 第二章 业户守则 搬运物品出入 z各业户入住或装修携带的大件物品须办理进出登记;业户若要运送任何贵重物品/大件物品离开小区,请业主提前办妥有关放行手续,否则,为保障业主权益不受侵害,物业公司可不予放行。 业户资料 业户必须填妥及交回另外分发之《z业户情况登记表》以便物业公司存档,并确保于紧急情况下能与物业公司保持联系,该等资料如有任何变更,请及时书面知会物业公司。 违例之室外建筑物 倘业户擅自在室外加建任何建筑物、构筑物,例如防盗网、铁笼、檐篷、花架等,皆属违章,故恳请各业户合作,除发展商提供之建筑物外,勿于天台、阳台加建任何建筑物、构筑物。 楼宇外墙 所有业户禁止拆迁、更改或干扰楼宇外墙及公共设施,或改装任何排水管道。为保持整个小区物业的完整与美观,任何招牌、铁笼、天线,皆不能擅自安装,确保原设计风格。 同时为确保楼宇外立面的美观,禁止在阳台加建铁栏或采用防蚊纱窗、玻璃等物将阳台封闭。 防盗铁闸 业户如欲在室内安装防盗窗花、铁闸,必须事前向物业公司申请,获批准

网址:业主高尚生活指南之业户手册.doc https://www.yuejiaxmz.com/news/view/108473

相关内容

大学生活指南手册.docx
全方位攻略:大学生职业生涯规划指南与实操手册
沈阳市高校毕业生就业创业生活补贴申领指南
生活、租房补贴怎么申领?2021高校毕业生在杭就业创业最新指南
高职高专“专业”指南
关于开展胶州市引进高校毕业生就业创业生活补贴申请的通知
深圳应届毕业生就业补贴、生活补贴等各类政策补贴汇总指南
户外生存手册
打开“就业手册”:拓展就业选择 新职业成就新生活
软技能2软件开发者职业生涯指南

随便看看