精致产品+细节销售=成功营销

发布时间：2024-11-19 11:15

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楼盘价格：3.5万-5万元/㎡地　址：上海市松江区崇南公路49..查看地图开发商：上海隽筑置业有限公司开盘时间：2019-01-31 楼盘详情 | 楼盘图库(33张) | 参加团购(181人)

5月14日上午，路劲国际社区·上海派Ⅱ首开盛典在准业主们30多个小时的翘首等待中华丽启幕！

上海派Ⅱ本次开盘共推出381套68、88平的活力两房、品质三房，截至中午，首开三幢已全部认购完成，随后又加推两幢。当天，共售出381套，货值近7个亿。

急于买到心仪好房的购房者们早已提前在此等候，一天一夜甚至更长时间的不眠不休，丝毫没有影响到大家的兴奋和期待之情。很多购房者表示，之所以在众多楼盘中对上海派Ⅱ情有独钟，就是因为对其精工产品质量特别满意。

在当前的市场政策收紧的环境下，上海派Ⅱ首开即取得如此不俗佳绩，实数罕见。上海派Ⅱ自身的产品优势与细节营销方式，是此次开盘圆满顺利的基础和关键。

精致产品，成功营销的实力基础

四月初，上海派II开放展示的精品示范区，令准客户惊艳不已。承续上海派I奠定的路劲国际社区的地位，以“乐享年华，活力人生”为理念的新一代运动型国际社区上海派Ⅱ

为乐活族量身定制的大型运动派对主题社区，主题社区包含：仿NBA标准篮球会馆、7号球场、逾1200平高端健身会所、专业运动跑道、极限挑战、公共（室外）会客厅等主题派对园区，不仅选用高端建材和品牌器材，建造精良。

设计上在满足年轻一代多种运动需求的同时，更加兼顾了长者和孩童，康体广场、创智天地（全龄儿童活动场），让全家人都能找到自己的运动乐活天地，甚至家中萌宠都有自己的专属领地——萌宠乐园。

除此之外项目优秀的配套也成就了上海派Ⅱ人居典范的美名：逾10000㎡国际生态绿地、逾10000㎡摩登时尚商业、19年全龄国际教育等醇熟生活设施，以面面俱到的精致产品实现年轻的人居梦想。

在户型方面，上海派Ⅱ更精准定位、精工打造，以品质致敬刚需。高档建筑材料生态环保，堪比豪宅；精装修房间大气高贵，完美演绎都市新贵的品质生活。68、88平的活力房型正气严整，前瞻性人性化空间设计布局，南北通透，采光观景随心而动；108平的品质房型则充分考虑了三代同堂的生活方式和需求。

细节理念打造的精致产品全方位、多层次地为购房者着想，满足多种需求，体现了路劲地产精工匠作的一贯建筑理念。示范区和样板房营造的良好体验，为上海年轻一代演绎的新尚活力人居生活，也为购房者做出购买决策提供了更多信心。

细节销售，成功营销的战略秘诀

细节营销，顾名思义，就是企业营销工作的每一细节都设身处地为消费者着想，籍以最大限度满足其物质和精神需求。除了产品设计、生产过程，也在销售推广和服务中在各种细节上使消费者感受到更加简便、安全、舒适和高性价比。这种更具人性化的企业营销也会直接创造出更大的业绩亮点。

对市场进行深入研究后，路劲地产将目标客群和潜在客户定位于青春活力、富有激情和梦想的年轻一代，精准定位他们的购房需求和生活诉求，组织线上线下的楼盘宣传推广。“让生活在运动中绽放”，这句豪迈而又不失情怀的口号，击中了年轻客群的心，进而演绎出这场精彩绝伦的造梦传奇。

5月1日开始，上海派Ⅱ正式启动为期7天的中介培训大会，提前对中介进行详尽的产品培训，高效能地整合区域内中介对项目目标客群的锁定。最终收获了成交381套的硕果。

上海派II整个营销过程中贯彻的正是细节营销理念。从楼盘前期蓄客、排摸、落位到宣传、组织、策划、定位、遴选合作伙伴，直至开盘现场的各种把控和服务，都做到了细节营销的典范。

开盘现场，为了给购房者提供更好的环境和服务，路劲地产也早已提前做好了各方面的充足准备。从氛围营造到现场标识等物料、开盘动线的安排、节奏的把握、突发事件的应急处理、客户提前落位、现场调度等，工作人员无一不预先做好细节把控。

开盘当天，选房声、报号声此起彼伏，协助的工作人员来往穿梭，帮助购房者更便捷更有效地沟通和签约。落座、洽谈、签约，最快的客户只用了一分钟便完成整个选房洽谈流程，顺利进入财务区排队等候付款。完美的流程安排让购房者在得到心仪好房的同时，又亲身领略了一个优质地产开发商的软实力。

随着销控表上的房号一个个被贴上代表着售出的大红不干胶圆贴，财务区前排起了越来越长的队伍，开盘现场的气氛也被推上热不可当的沸点。眼前的这一切盛况也让为了圆满开盘而连续奋战数日的路劲地产工作人员倍感欣慰。

精致产品+细节销售=成功营销

可以说，精致的产品加上销售的细节研究、精准定位，使得上海Ⅱ的营销团队牢牢把握了此次成功开盘的战略先机。此战不仅取得了销售上的佳绩，也为路劲地产打造出更好的品牌形象和口碑传播，是企业前行路上的一座里程碑，为今后的发展提供了可以借鉴的优秀样本。

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