办公、生活区临建设施如何合理规划.pptx

合理规划办公区域，减少空间浪费 #生活技巧# #环保生活技巧# #绿色办公环境#

;;一;是指为建设工程服务，并随建设工程进度建设或拆除的满足施工人员办公、生活的临时建筑物、构筑物和其他临时设施。

是根据项目人员配置及用工需求，按照相关法律法规、规范要求进行规划设计的。它是包含临时建筑、构筑物以及临时水、电、消防管线等规划和布置的综合性工程。;临建规划设计的主要任务是在现有临建场地的基础上，为满足施工人员办公、生活功能，合理规划场地，制定出适用、安全、经济、环保的临建规划设计方案。

主要目的是明确临建区室外景观绿化设置；临时建筑设施的轮廓尺寸、位置关系、室内装修布局；临水临电、消防布置；详细的节点施工做法等，为临建区的建设、管理提供指导依据。;适用性;;办公区与生活区分开设置，分别设置不小于4m的主消防车道，两侧设置排水明沟，临时建筑分组设置在消防通车两侧，单栋长度不应超过40m，保证各组建筑离消防车道最远位置满足消防扑救距离要求，并在消防车道末端设置12m*12m消防回车场。组内建筑之间采用透水砖铺设人行便道，其余位置进行绿化施工，地面找坡坡向就近的排水沟。

办公区设置门楼式大门、门卫室、双层办公室、生态停车位、员工餐厅、试验室、员工宿舍、浴室、洗衣间以及运动场（消防回车场兼做）等，防火间距符合规范要求。;确定临建总平面规划之后，绘制方格网图，通过测量在各方格网点规定的位置上标注点的

自然地面标高（H）和设计标高(Hn)，统计计算出土方挖填方量。

设计标高（Hn）的确定须在满足临建区能够正常使用的条件下尽量利用地形，减少挖填数量，争取在场区内挖填平衡，降低运输费用。

对于小型场地，应采用挖填平衡法；对于大型场地，应采用最佳平面设计法（用最小二乘法，使挖填平衡且总土方量最小）。;充分结合项目现场施工进度，制定劳动力需求计划表，从而制定临建区分期建设规划，划分分期建设范围，拟定分期建设计划时间。

将办公区作为首期建设范围，民工宿舍则应根据劳动力计划进行多期规划，同时生活区其他配套设施也应在首期范围施工时进行建设，保证生活区的正常入住。

新开分期范围建设前，除结合现场做好后期劳动力???求的详细计划分析外，还应对现有工人宿舍的入住情况进行详细排查统计，再根据实际情况进行建设。;（1）制定临时建筑物室内地面、墙面、天棚以及外墙面等的装饰装修做法表，并明确界面标高、材料要求，指导临建区装饰装修施工。;;节点大样做法应包含但不限于大门、围挡、旗台、停车位、运动场、活动板房、排水沟、基础、地面、墙面、天棚、门窗、试验室、卫生间、浴室、食堂、洗漱台、化粪池、隔油池、消防泵房、热水泵房等的详细尺寸、材料以及施工做法。确保现场能施工、商务能算量。;;;2.技术控制指标;2.技术控制指标;2.技术控制指标;2.技术控制指标;2.技术控制指标;3.其他注意事项;;办公区大门须采用门楼式大门，设置门卫室、道闸，大门下端2000mm为页岩实心砖砌筑，按要求预埋大门所需预埋件、立柱和横梁均外包1mm镀锌铁皮，立柱和横梁CI按中国建筑标准CI施工。;生活区大门须采用无门楼式大门，设置门卫室、道闸，立柱采用页岩实心砖砌筑而成，外部抹灰，涂刷“中建蓝”油漆。;大门侧用砖砌式围挡或栅栏式围挡，高度为2500mm，砖砌式围挡抹灰后涂刷刮蓝白颜色防水腻子

，栅栏式围挡选用方钢管制作，涂刷蓝白油漆，围挡中部挂白底蓝字中建CI.其余位置均采用组合式钢围挡。;其余位置采用组合式钢围挡，高度为2500mm，立柱间隔2000mm一道，用M12膨胀螺栓固定在基础上。;旗台采用页岩实心砖砌筑而成，旗杆采取埋地处理，外贴600*600深红色瓷砖。;停车位标准尺寸5300*2500，地面铺贴植草砖，设置青石车档或橡胶车档，停车区域两次设置路沿石。;临建区沿主消防车道两侧设置排水沟，排水沟采用实心砖砌筑，底部混凝土垫层找坡，坡度1%，侧面采用1:3水泥砂浆抹面收光。

过车区域排水沟上部加盖铸铁水篦子，其余区域加盖塑料水篦子。;7.室外地面;8.办公室、宿舍;大会议室内布置深红色会议桌、黑色会议椅、投影仪、投影幕布、LED显示屏、中建标识牌、项目效果图、国旗、司旗等。

小会议室可根据项目实际进行配置。;（6）项目班子办公室内设置办公桌、资料柜、沙发、茶几、挂式空调等，员工办公室采用分隔式办公桌、钢制资料柜，技术部、工程部配置专门的看图桌。;（8）员工宿舍内配置钢制高低床、书桌、快拆式衣柜、不锈钢储物架等；工人宿舍配置钢制高低床，桌子、不锈钢储物架等。宿舍内均只提供USB接线插口。;应采用单层结构，员工食堂同板房做法，屋面采用彩钢瓦搭盖，顶棚采用石膏板吊顶；工人食堂就餐区采用开放式彩钢瓦房，无吊顶，地面铺贴600*600白色地砖。

就餐区与制作区应单独设置，项目可根据实际情况设置1-2间招待室，就餐区应布置餐桌、消毒柜、留样冰箱、灭蚊灯等。

制作间应设置冲洗池

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