房地产+科技=?

发布时间：2024-11-24 12:10

房地产投资：先了解当地房地产市场，选择地段优越的房产 #生活技巧# #理财规划技巧# #房地产理财#

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技术将重塑房地产经济，甚至淘汰某些类型的房地产企业。

”

仲量联行日前在沪发布《构建开放生态，重塑行业价值》房地产科技研究报告，认为：

由房地产企业、房地产科技企业和相关机构共同建立的中国房地产科技生态圈已“初具雏形”，这将加速推进行业的资源整合、效率提升及人才培养等，从而进一步赋能行业的发展与创新。

报告指出，房地产科技从人性化体验、高效运营、安全健康、数字化驱动这四大维度出发，提高业主、开发商及投资者应对变化和抵御风险的能力，成为赋能商业地产价值的强大引擎，使得房地产行业对新兴科技的需求显著上升。

中国房地产科技的四大类型

基于对超过200家房地产科技公司、房地产企业和相关机构的调研，报告总结了当前12种主流房地产科技的使用情况，并将其分为基础型、集成型、场景型和成长型四类。

☑基础型：大数据、云服务、人工智能

☑集成型：物联网、建筑信息模型

☑场景型：虚拟现实(VR)/增强现实(AR)、室内定位/导航、机器人

☑成长型：5G、区块链、无人机、无人驾驶

房地产科技未来发展趋势预判

在重点探究中国市场房地产科技的类别与应用现状的基础上，对房地产科技未来在各细分领域的发展趋势做出了预判。

办公楼：物业管理向空间服务转型，切实提升人性化体验

办公楼的科技解决方案包括智能物管、数字化平台和智能办公。

通过物联网、大数据、人工智能等科技手段打造的解决方案， 可以节约物业管理成本、提升运营效率、打造产品服务差异化。

零售物业：数字化运营和消费体验升级解决方案备受青睐

未来零售地产商的角色不再仅限于场地租赁和物业管理，而应向品牌租户和消费者的“服务提供商”转型。

物流地产：精细化、智能化运营，形成高效管理

物流地产以智慧选址、绿色节能、自动化仓库为代表的解决方案将得到更多关注。科技赋能将成为物流企业降本增效的助推器。

中国房地产科技需求变化趋势

仲量联行认为，中国有望成为率先开启5G时代的国家之一，这意味着物联网和人工智能的发展将驶入“加速带”，技术应用的边际成本也将迅速降低。

房企对于物联网、5G和人工智能的需求将在未来两年内显著上升，支撑智慧城市、新基建、可持续发展等项目的房地产科技或将得到更快速的发展。

从长期看，随着中国数字化基础设施建设的推进、数据安全法律法规的完善、企业信息安全管理水平的提升，房地产行业对新兴科技的总体需求有望进一步扩大。

有观点表示， 房地产科技能够提升物业‘韧性’，应对市场潜在风险，以实现资产价值的最大化。

“未来不会是一个大鱼吃小鱼的世界，而是游得快的鱼会吃掉游得慢的鱼。这意味着，迅速拥抱新技术的公司和企业家会成为赢家。”

——克劳斯·施瓦布

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