“市中心+绿城”王炸组合，春月锦庐值得摇吗？

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今年伊始，绿城就举办了一年一度的新品发布会，以如春天般温暖的四大作品致献杭州，案名也沿袭了绿城一如既往的风格——桂语听澜、春月锦庐、春来晓园、春风金沙，可以视之为凝结绿城多年成果的“春天系”作品。萧山、文晖、城东、金沙湖，四个楼盘各据一方。

金沙湖畔的春风金沙已然在7月初首开，1000+的登记户数，足以证明购房者对其的认可程度。而剩下的2020年绿城另外“三子”据悉都将在9月首开。

而春月锦庐，又是距市中心最近的那一个。春月锦庐距武林广场，直线仅约3.8公里。

毕竟“物以稀为贵”，杭州市中心的土地正是如此“寸土寸金”般的稀缺存在，春月锦庐无疑是这稀缺之上的又一颗“明珠”。

那么究竟这个项目的交通、配套产品如何？大家不妨跟着乐居君的脚步看看绿城这个“市中心的焕新之作”吧！

NO. 1丨壹

2019年，绿城拿下了石桥路和尧典桥路交汇处一宗宝地，位于杭州市中心“金三角”之一的文晖板块。武林断供多年、华家池开发成熟，春月锦庐是区域内十年首次出让宅地。

从武林广场出发，走钱塘快速路到机场路再转石桥路，开车大约20分钟就能到春月锦庐售楼处。

在备塘河旁，我们可以清晰地看到项目的进度，洋房已然结顶，后面的高层建设进度也较快。

最新工程进度示意图

遗憾的是，春月锦庐离秋石高架直距仅50米，仅隔了一个备塘河。但据置业顾问介绍，为了尽可能降低噪音的影响，楼盘专门用了三层玻璃，备塘河东侧后期也会建市政公园，并种植降尘绿化，在一定程度上能够削弱粉尘所造成的影响。

绕着项目周边走一圈，不难发现，楼盘是身处老旧小区之间的。 项目所在的区域相对较成熟，开发的比较早，基础生活设施齐备。当然，这里也在变化，不远处的艮山门铁路或将诞生全国首个铁路上盖综合体，文晖和三里亭将手牵手，熟悉的地方，也将焕发新的生机。

就在春月锦庐北面，一街之隔，约30万的“城市厨房”大型综合体已拔地而起。

“城市厨房”实景图

“城市厨房”将集鲜活直采中心、全球美食中心、综合性连锁超市、药食同源体验馆、旗舰影院、精品酒店、写字楼等多重功能于一体，还有近1万屋顶花园，一条长300余米的花园长廊。目前已确定引进保利影院旗舰店，打造华东第一大保利国际影城。

“城市厨房”效果图

这座总投资32亿的综合体项目，预计年底竣工，2021年5月1日正式开业，给整个三里亭板块做商业的补充。将来业主出了小区就能踏进“城市厨房”，生活便利程度不言而喻。

商业和交通说完，自然绕不过学校资源。

对于家长而言，小区附近的教育配套无疑是重中之重，虽然新房暂未划定学区，但是春月锦庐周边的学校都在步行5分钟之内，十分便利。

杭州市天水幼教集团

距离最近的为杭州市天水幼教集团天禾校区，直距项目300米，步行大约5分钟，是省一级幼儿园。

杭州市大成实验学校

杭州市大成实验学校直距项目就更近了，仅150米，这是一所九年一贯制的学校。

NO. 2丨贰

周边配套固然重要,但内部设施及人文环境与我们的生活更加密切。

在杭州楼市双限环境下，绿城也仍然兢兢业业打磨项目，拒绝流水线般的产品。

春月锦庐沙盘图

春月锦庐是绿城于2019年4月16日以29736元/楼面价拿下的，总建筑面积约9.89万，盘不算很大，共规划了8幢16层高层和4幢7层洋房，总可售户数414套。面积段为高层110-140，洋房150-167，预计将于2022年10月底前装修交付。

值得一提的是，春月锦庐的高层，都是从2F起卖的，这就意味着1F打造了全架空，购房者不必担心买到一层而风不畅，潮湿异常。

作为绿城2020年的“走秀款”产品，春月锦庐建筑设计由gadline+studio联合创始人兼主创设计师朱培栋操刀，朱培栋曾入选过亚太区40位40岁以下卓越年轻设计师。

在项目外立面的打造上，也是别出心裁，春月锦庐采用了绿城首个“超纤细（bezel-less）”边框设计。

春月锦庐效果图

在这里，传统建筑外框的50-100厘米缩窄至2-15厘米左右，窗户边框从6—12厘米弱化至1-1.5厘米左右。实现更大的窗地比，进而使得每户都有最大化采光与最好的视野。从现场的样板段看，简直是纤薄如纸、无迹可寻。

除此之外，春月锦庐建筑用材在承袭潮鸣系的基础之上，又有新的突破，一些石材被替换成了铝型材，由于铝板本身有轻便的特点，因而建筑也就显得更轻盈。

无边际泳池、夜光跑道、梯控系统和单元门厅入口人脸识别，各种人性化的设施在春月锦庐你都能找到。

夜光跑道和无边际泳池效果图

各幢高层3.6米高的架空层内，将会有健身房、会客空间、童玩天地等……

精密编织的生活方式之网下，本项目还是绿城所有项目中首个获得well健康建筑认证的项目，该奖项号称建筑界“奥斯卡”，从空气、水、声音、光、精神五方面，全方位关心居住者的居住体验。从空气、水、营养、光、健身、舒适、精神这7大体系入手，在源头上提高标准，全方位关心居住者的居住体验。

WELL国际健康住宅体系认证图

看完了以上项目的基本信息，大家对于这个项目已经有了大概的了解。

心仪的购房者也不必着急，春月锦庐预计在9月就会迎来首开，项目将一次性“梭哈”全部7幢可售高层，共计298套。

春月锦庐户型分布图

高层户型建筑面积约110-140，层高3米，除了10#小户型为2梯4户之外，其它高层皆为2梯2户。

139的四房两厅两卫户型，三开间朝南，户型全明，采光不必担心。餐客厅处还带了大阳台，面宽达6.6m，进深1.5m，各功能间到卫生间的距离也相对适宜，总体格局上没有明显的缺陷，是首开的几个户型中，比较优秀的户型。

高层139户型图

这套高层139的实体样板房，也已率先开放。

区别于以往绿城新古典主义的繁复，墙体、入户木门均呈简洁的细窄边框、立体几何。而整块岩板+木饰面的客厅背景墙、瓦棱玻璃的厨房移门，则让项目又不失贵气和设计感。

还有那一应俱全的地暖、新风、中央空调、末端净水，以及耶鲁智能锁、科勒卫浴、西门子厨电和弗兰卡水槽，同样让人赞叹不已。

符合well健康建筑认证的3M净水器

在装修细节方面，绿城也是费了一番功夫。

次卫实景图

入户门侧装了挂钩，方便业主在开门时挂取物品；在卫生间的台盆一侧与淋浴房中，打造了更多的储物空间；次卫的淋浴房，贴心设计了防滑带凹槽的地砖，窗边一侧，也做成了飘窗式的设计，保证了老人与小孩的安全；就连客厅吊灯，也采用了可拆卸调整式的粒子灯带……

NO.3丨叁

打造精致的项目本身固然重要，但如果没有优质的房企品牌加持和贴心的入住后物业管理服务，也将被市场淘汰。

2019年中国房地产企业销售排行榜部分截图

根据克而瑞中国百强房企排行来看，绿城操盘金额位居第11位，总操盘金额2018.3亿元；操盘面积位居20位，总面积为1062.5万方，成绩相对较好。

春月锦庐交付后的物业为自持的绿城物业，根据相关网站的物业排行，2019年绿城物业位居全国第二，成绩优异，交付后的物业服务自是不必担忧

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