旧房翻新改造繁琐易犯错六大常见错误做法要避免【老房改造攻略】

发布时间：2024-11-27 21:03

旧房改造需合法合规，避免触犯建筑法规。 #生活知识# #家居常识# #旧房改造建议#

旧房翻新改造繁琐易犯错六大常见错误做法要避免【老房改造攻略】

发表于2021-03-09 10:14:59浏览量：1044

摘要：为了能够满足现在和未来的生活需求，业主在购入老房子后多半会翻新装修，不过老房改造装修工程既繁琐又容易犯错，下面这些重点注意事项千万别轻视，跟着小编来看看吧，避免成违建，变更结构须先申请许可老屋改造前应先厘清翻修的主要目的，若有必要更动隔间墙，则须先找出原始结构图，并且避开结构梁柱的破坏。

为了能够满足现在和未来的生活需求，业主在购入老房子后多半会翻新装修，不过老房改造装修工程既繁琐又容易犯错，下面这些重点注意事项千万别轻视，跟着小编来看看吧！

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避免成违建！变更结构须先申请许可

老屋改造前应先厘清翻修的主要目的，若有必要更动隔间墙，则须先找出原始结构图，并且避开结构梁柱的破坏，如找不到结构图则要请专家判定，要作结构变更前，也需先向有关部门申请室内装修许可后才能动工，以免违反规定变成违建或危楼。

变更格局，应有长远性思考

隔间墙的增减，会影响屋内的通风、采光、动线与整体管线配置计画，如同房屋的骨架，一旦确定拆除或增建后，未来就不易再更动。因此，改造老屋要变更格局前，应该有长远性的考量，避免日后因人口增减或孩子成长等因素，又要再作改建。

老屋改造，管路换新更安全

一般我们指的老屋的定义多为屋龄30年以上的建筑物，这些老屋改造时一定全面要换新水路、电路与燃气管线。专家提出只要是15年以上的中古屋，有改造计划，则建议将管路一并换新会较为安全，避免改建5年或10年后，又要再次拆屋换管。

壁癌、漏水，不能只做表面功夫

泥作工程是老屋改造的重要项目，不仅费用占比高，也是为房屋延长寿命的工程，因此，无论是墙面、地板或是天花板都要谨慎以对。若是原本已有漏水或壁癌的天花板、墙面，都要先找出原因，并作好干燥与防水工程，否则重新装潢后，墙面极可能在数月后，或遇上雨季又开始渗漏，到时候又要大麻烦。

厨房供电应有专用回路

许多年前的生活因家电使用量较少，但现在居家中电器数量较以往多出数倍，所以在老房改造时须提高电路相关规格，确保够用。此外，厨房内多为高耗电电器，建议应事先规划专用回路，才能避免日后多件电器同时使用，会发生跳电困扰。

卫浴移位，需考虑地板垫高问题

几乎所有老屋改建都会作卫浴换新的工程，卫浴除了要小心做好防水工程、泄水坡度等，如果马桶区有需要作移位的话，一定要注意粪管的配管安排，同时应根据移位距离来垫高地板，以免排污动线不顺畅，产生堵塞的问题。

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