十八年雕琢金科天元道蓄势待发再树市场标杆

发布时间：2024-11-28 04:12

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（原标题：十八年雕琢金科天元道蓄势待发再树市场标杆）

华龙网7月13日11时讯（记者李俊伦）房地产商业化二十八年，人们对居住的要求已经渗透到了日常起居的各个细节。“房子”的概念不仅仅作为一个居住空间，它已经成为连接家庭成员情感的纽带，对美好生活期待的向往。这一点从市场数据可以一窥究竟：

过去两年，改善型需求大量释放，100-140 的住宅市场占比逐渐增长，刚需产品占比有所降低。根据这一市场需求，开发商顺势而为，纷纷加大改善型产品的货量。而今年，随着大竹林、礼嘉板块土地市场的火热，该板块的项目备受期待。

其中，位于大竹林版块的金科天元道项目将在最近揭开神秘面纱，而细节如何，值得一探究竟。

数千次生活场景化调研 29次产品设计迭代雕琢出“金石系”产品

首先，金科天元道早在产品设计之初，就秉承“匠者匠心”的理念，运用客户生活场景化调研系统，历经数千次内部自有客户贴身访谈及外部潜在客户大数据研究，把客户方方面面的需求具象化，还原至具体的生活场景，经过29次产品设计迭代，以及产品细节无数次推敲打磨，完成最舒适空间的产品诉求，最终打造出“金石系”智慧高层、智慧墅、体验式商业Mall于一体的复合式大盘。

目前市场上真正注重舒适空间、生活仪式感的别墅产品并不多。目前，金科全新研发的第四代叠墅，将进一步满足家庭居住型别墅奢适空间的需求。

我们再来看数据，过去6年重庆主城的别墅销量在2011年实现爆发，此后市场份额保持平稳上升的态势，随着别墅成为市场举足轻重的产品，购房者对于别墅产品更加挑剔，因为别墅不仅仅承载着终极住所的追求，同时也是实现家庭居住最大舒适化的产品。

别墅 -“匠者匠心”凸细节提供最大舒适感

金科天元道此次推出的“金石系”智慧墅，同市面上同类型别墅产品相比优势明显。

一般而言，别墅开间普遍在6-7m，而金科天元道智慧墅做到10m横厅大面宽，室内采光、通风度大幅提升；大厅采用U+T设计方式，将客厅、餐厅、厨房和2个功能厅连接形成超阔空间，并实现动线循环化，实现家庭成员活动空间的统一性和舒适性，提升家庭成员交流的亲密度；一楼配备双卧室设计，同时满足老人房和保姆房的需求，深切关怀三代同堂的居家实用性，大大增加了居住的隐私度。

另一方面，智慧墅旨在体现全生命周期、全时段生活；无论空间规划、设计结构均体现居家的舒适性、私密性。二楼采用三套房设计，配置3个卧室带独立卫生间，又保持卧室的空间感，同时满足家人间的亲密与隐私；值得一提的是，还有整层主卧设计，约40 卧室、衣帽间、书房、及卫浴一站式配套，另外自带约20 L形露台，180 大面积采光，为人居提供生活与景观的极致享受，同时解决全套房设计视觉死角和私密性问题，营造舒适与尊贵的生活格调。

同时，从外部设计来看，作为金科全新研发第四代叠墅，外立面采用“叠墅独栋化”设计，内部分卡独立电梯入户，邻居间互不干扰，满足家庭型居住最完美的隐私空间。

高层 - 提升空间利用率展现极致舒适体验

金科天元道高层产品本次从户型、功能到体验都升级换代，拥有市面上稀少的大面宽横厅设计，同时还有10m长、面积约18 景观大阳台，采光、通风效果一流。更值得一提的是，户型沿用全框架设计，业主可根据需求更改室内结构，将空间组合和灵活改动融为一体，突破传统高层户型的局限，将可变空间最大化。

另一方面，金科对智慧高层的材料配置，可谓匠心独运。采用断桥铝合金和Low-E中空玻璃，及子母门密码锁，在重庆，此种配置一般用于洋房以上产品，不仅可提升用户安全性，也是一种高品质生活的格调体现。

其次，金科天元道对建筑风格极度苛求，从材料选择到色彩搭配，智慧高层演绎全新现代典雅创新风格。整体低梯户比设计，公园围绕，多面公园景观尽收眼底，将“匠者匠心”诠释得淋漓尽致。

商业 - 全业态商业厚积薄发享受一站式都市生活

金科天元道还拥有约10万方体验式商业Mall，全业态一站式将购物、餐饮、休闲、生活服务等功能集为一体。如此大体量体验式商业，又地处大竹林核心位置，紧邻轻轨站，未来，不仅将填补大竹林片区的商业空白，并且将更好的为大竹林及周边居民服务，实现高端圈层商业体验。

智慧化社区服务

享受现代便捷生活

如果说社区的户型及配套是硬件指标，那么物业服务一定是项目的灵魂所在。金科秉承从房地产制造商转型为“美好生活服务商“的理念，对物业服务系统进行升级，依托金科服务的“五大美好体系”，升级成为智慧社区，并结合智能化后期服务，使业主享受独一无二的服务体验。

金科服务将首次在天元道项目配备社区移动充电站、覆盖高速WIFI，业主将能随时随地享受高速WIFI的便捷与乐趣，这一举措可以说目前在市场上非常稀少；同时，金科服务还打造了强大的社区交互入户终端，不仅全兼容性连接各家各户、各品牌各型号的智能家居设备，并且后期的模块拓展也是其强大的功能之一。同时还提供物业缴费、报事报修、社区服务等基础服务，汽车服务、邻里社交、家政服务等增值型服务，全面提升业主的居住体验。

这一切都离不开金科服务与实力强大的合作伙伴微软、腾讯的战略合作，秉承“美好你的生活“之理念，呈现全智慧社区，金科本次已走在前面，未来能否成为行业标杆，我们充满期待。

鼎立大竹林板块

与城市共发展

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