520万/㎡！香港惊现史上最贵放盘，一平=佛山两套房

发布时间：2024-11-28 11:18

香港太平山顶俯瞰维港夜景，灯火辉煌壮观。 #生活乐趣# #旅行建议# #城市观光指南#

香港楼市越发疯狂，豪宅嗌癫价与天比高！去年一度疯传以20亿元易手的浅水湾道28号屋地，成交无着落后多度反价，新近竟加至34亿元，一年狂加价70%或14亿元，若然成功以该价易手，料是继山顶何东花园51亿元之后最贵，每呎索价高达57万元（约520万每平米）或是全球最贵放盘。

楼市疯狂程度达至顶点！九仓及南丰发展的山顶Mount Nicholson第一期3号屋，日前以破尽本港屋苑式洋房的11.64亿元易手，呎价12.68万元（ 115万人民币一方），较屋苑1号屋逾10亿元的纪录再上一层楼，即时触动区内业主神经，贵价地段豪宅斗贵出货。

去年一度盛传以20亿元易手的浅水湾道28号屋地，据悉成交无着落，业主见歌赋山道15号以天价21亿元易手，立即加价至25亿元，随着近日超级豪宅再度大爆发，业主“食指大动”又反价。消息称，最新嗌价加至34亿元，较去年6月疯传的成交价20亿元，一年多狂加70%或14亿元，单是加价金额已够买起屯门全幢刚清袋的单幢项目，若成功以上述叫价成交，将是富商张松桥2015年以51亿元买入山顶何东花园以来最贵，打入全港屋地王次高。

浅水湾28号地皮上盖建有一幢洋房，1945年落成，现有楼面5957方呎，意味每呎叫价高达57万元，料是全球叫价最贵放盘。不过，上址地积比率仍未用尽，若重建总楼面可增至约1.5万方呎，楼面呎价将降至约23万元（ 210万人民币一方），仍有力挑战南区新高。

市场消息表示，为排除有人“白撞”，以及凸显项目的矜贵及睇楼客的诚意，若买家要“朝圣”（睇楼）须准备5000万元本票诚意金。

上址由新法书院家族持有，原业主家族早于1962年购入上址，当时作价仅80万元，呎价134元，1998年8月以作价1亿元作内部转让。假设以34亿元计，帐面劲赚33亿元。另有消息称，庄士国际持有的山顶百禄径17号洋房，实用面积4171方呎，2009年放盘价4亿元，刚调高至10亿元，呎价24万元。（ 219万人民币一方）

此外，重夺亚洲分层首位的恒地西半山豪宅天汇，尚馀最后一伙特色单位，大洒2000万元豪装。恒地营业部总经理林达民称，项目共66伙自09年推售至今，售出65伙，套现94亿元，尚馀最后一伙41楼）A室特色单位，五套房设计，望维港景致，正加紧推售，售价及销售方法待定，有信心可于年内清袋。

天匯外观▼

41樓A室▼

同系鲗鱼涌君豪峰今日首轮发售68伙，林达民称，截至昨日暂收约450个登记，超额5.6倍。系内元朗大棠尚悦．方待预售楼花同意书，预计11月开售。

来源：大公网大公报、深圳地产网

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