山地处粤港澳大湾区几何中心位置，随着深中通道、深茂铁路等重大基础设施加快建设，中山在珠江东西两岸融合发展中的重要支撑作用日益凸显，其在交通建设方面的推进，更是备受瞩目。
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（示意图 图源网络）
未来，中山凭借着轨道交通的利好，一方面，能实现中山市内交通与深茂铁路、广珠城际快速无缝衔接，同时加强与周边城市轨道交通对接，构建形成中山快速交通系统，实现中山与珠三角广州、深圳、佛山、珠海、江门等周边大都市圈中核心城市的便捷联系。另一方面，也有利于有效支撑中山沿线土地实现高强度开发，提升土地开发价值，引导资源优化分布，提升城市经济发展质量。
（18号线南延段线 图源网络）
可以预见，随着粤港澳大湾区发展趋势火热，以及各项交通规划的相继落实推进，中山的城市战略地位和区位含金量不断攀升。
在最近，关注楼市的朋友会发现：市场明显火爆了很多。
在中山西区，新盘不约而同涌现，开盘现场热闹非凡，座无虚席！
（现场图）
楼市火爆，一方面是因为此前受疫情影响，压制的购买需求现在逐步释放；加上央行放水，货币政策宽松，股市影响等，进一步刺激了购买力。另一方面也与目前市场上出现了不少好产品息息相关。
譬如，引起全城人关注的华立·富华荟就是最好的例子。
华立·富华荟于9月12日首开，开盘2小时基本售罄120套货，成为中山楼市当之无愧的“网红”！
（现场图）
实质上，在中山这个市场中，好产品从不缺购买力！
就以华立·富华荟为例，为何这个项目首开就能红遍中山？
归根结底，还是与这些买房要素密不可分：地段、学区、商业、产品、价格！
（示意图 图源网络）
曾经繁华昌盛，如今再写辉煌
买房要看地段的价值，有人曾做过这样的比喻：“好的地段价值犹如黄金，货币的价值会随社会而改变，而黄金的价值却是最坚固的。”
而所谓的好地段，是拥有着城市生活所应具备的完整元素：文化、教育、商业、交通……在这里都能得到最大化的呈现。
那为什么我们都说，好地段属于稀缺资源？
因为支撑价值的是它背后一系列丰富的市政和生活配套而这些配套在可预见的时间内都不存在任何搬迁的可能，这就等于夯实了价值基础。好的地段，会给房屋带来无限增值的可能。如今，无论是香港还是北上广深的楼市发展无不印证“地段升值论”的正确性。所以不管从保值还是投资性出发，买房应当首选好地段。
而华立·富华荟，位于西区繁华宝地核心道路--富华道上！
西区富华道，曾一度被誉为中山“尖沙咀”，是中山传统的商业中心。在富华道上，有不少中山发展史上的先驱，如曾是中山最高建筑的国际酒店，如闻名港澳华侨的富华酒店，有九十年代开张就被老中山赞誉的富洲酒店等，与一河之隔的中山百货和中恳百货，共同组成了中山中心城区最早的商业风景画。
（当年西区，中最山繁华之地 图源：中山党史）
现今，这条路延续了昔日的辉煌风采，西区最繁华的商业在此扎根，天悦城、富业广场、兴中广场，荟萃国际潮流的购物体验，共同营造活力四射的现代繁华商都。
（现今西区，再续昔日辉煌 图源：中山党史）
加上近几年，西区富华道改造工程与马山旧改的推进，再续富华道的辉煌。
其中西区马山片区东起岐江河，南至富华道，西临长洲路、南大街、马山公园，北至狮窖河，规划更新区面积区面积约为 96 公顷。以山水资源、历史文化特色及本地商圈特色为根基，打造中心城区人气聚集的新亮点，通过建设旅游休闲商业的综合开发区、城市的活力水岸、高端时尚居住社区和保留工业遗址肌理、历史建筑等内涵元素，建设成中山特色的新时代休闲旅游商业区。
（中山万象系列意向图 图源网络）
在一条短短的富华道上，承载着不仅仅是中山人记忆中的繁盛，更是当下中山人首选的吃喝玩乐购圣地。黄金富华道的繁华根基，未来必将更是中山商业的引领者。
中心区地段，商业成熟
华立·富华荟位于中山市黄金主干道--富华边上，享有完善的交通路网，10分钟可贯通至石岐、东区、南区等区域，1小时畅达广州、珠海、澳门、深圳等地。还有齐全的交通配套，步行3分钟可到达中山汽车总站，开车10分钟可到达中山北站，出行四通八达。
（项目区位图）
刚需买房，除了便利的交通，成熟的配套也是必选项。
而华立·富华荟位处西区核芯，生活配套自然一应俱全。
（生活配套 示意图）
其中，商业方面，项目10分钟生活圈范围内，大润发超市、壹加壹超市、翠景市场、天悦城、兴中广场、麦德龙、迪卡侬、星宝时代广场等环伺，购物、KTV、电影院、餐饮、美容、健身等生活娱乐配套丰富，项目自身规划约7000㎡的商业楼。全方位一站式配套，举步即达，繁华生活随心所享。
家门口学校环伺
再来看下教育配套。对于小孩来说，就要选择靠近学校、教育资源丰富的地段。正所谓：“古有孟母三迁，今有择校而居。”家门口的学校对孩子的成长起到一定的作用，而且好的学区、环境的房子增加了保值效果。
首先，华立·富华荟本身会规划配建约3000㎡的幼儿园。
除此之外，项目周边中山一中西区中学，周边更有翠景东方小学、翠景东方幼儿园、西区小学等学府环伺，高品质学府，涵育未来菁英。
（两所中学挂牌 图源：中山日报）
可以说，华立·富华荟未来可期，当下也足够成熟。
置业中心区
必看西区！
这样一个商圈汇聚，学府环绕的臻稀人居红盘，它的面世，对于西区而言意味着什么？
在这之前，我们不妨先了解下目前中心区的楼市情况。
根据合富研究院数据监测：11月中山住宅新增3322套，33万方，环比大涨164% ，同比上涨46%。其中，在11月新增里，以新增1228套的西区最多。
（数据来源：合富研究院）
如今，若要置业中心区，必看西区，已是常态。
但，入手西区，也绝非易事。
数据显示，目前西区，一手房均价已达14115元/㎡，在2020今年更是出现突破20000元/㎡的项目。西区开始步入2万元时代。
（新盘均价 来源：中国行情网）
如此一来，华立·富华荟以约11xxx元/㎡亮相，极大程度上解渴西区。
也是给刚需一族入住西区，开了一道口子。
当然，华立对产品的匠心打造，也是加分项。
华立地产集团成立于2007 年，目前旗下拥有十四家全资子公司；历经数年开拓创新，坚持立足珠三角、面向全国的发展战略，具备多层、高层、别 墅、商铺等多元化产业结构。
公司坚持以“建筑与生活的美学”作为公司的地产开发理念，实践“从改善人居到改变城市”的企业使命，现建有领美花园、领美公馆、华立大学家园、华立普罗旺斯庄园、华立富华荟、海怡半岛、华立凯旋新城、阳春生活广场等项目，为推动各地城市建设和实现市民居住理想而不断努力。
据了解，华立·富华荟是华立集团打造的总建面约6.8万平方米的舒适人居红盘。
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