对开发商和项目风险应重点防范,具体措施包括()。

发布时间:2024-12-08 02:14

绿化项目风险评估:预防措施和应对策略 #生活技巧# #园艺绿化建议# #绿化工程咨询#

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对开发商和项目风险应重点防范,具体措施包括()。

A、审查开发商的资质资信等级

B、审查项目开发及销售的合法性

C、审查项目领导层的信誉及管理水平

D、审查项目工程进度情况

E、审查市场定位和销售前景预测

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答案解析:

其具体措施包括:(1)重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平;已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。(2)加强对合作项目的审查。重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等,防止开发商套取、挪用商用房贷款资金,或因企业经营不善、开发资金存在缺口等,造成项目

借款人提前还款应当()。

A、向银行提交还款方式变更申请书

B、借款人应主动付清下期贷款利息

C、直接变更还款方式,无需协商

D、借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息

E、借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用

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答案解析:

借款人若要变更还款方式,需要满足如下条件:

(1)向银行提交还款方式变更申请书(选项A正确);

(2)借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用(选项E正确);

(3)借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息(选项D正确)。

选项BC错误,故选择选项ADE。

根据上述材料,乙银行贷款管理存在以下问题()。

A、

保证合同约定不明确,致使无法要求丙公司承担保证责任

B、

C、

D、

E、undefined

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答案解析:

商业助学贷款申请人须提交的申请材料包括()。

A、借款人的合法身份证件原件和复印件

B、证明借款人家庭经济困难的有关材料

C、借款人或其家庭成员经济收入证明

D、借款人就读学校开出的学生学习期内所需学费、住宿费和生活费总额的有关材料

E、同意贷款银行查询其个人征信信息的书面授权

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答案解析:商业助学贷款无须提交家庭经济困难证明。

商用房贷款合作机构风险主要包括()。

A、开发项目“五证”虚假或不全

B、估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

C、开发商不具备房地产开发的主体资格

D、开发商本身贷款建造商用房

E、商品房使用预售机制

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答案解析:商用房贷款合作机构风险主要包括:开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全、估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

巴塞尔委员会于2010年12月发布的《巴塞尔协议Ⅲ:流动性风险计量标准和监测的国际框架》,提出的监管指标包括()。

A、流动比率

B、特雷诺比率

C、夏普比率

D、流动性覆盖率

E、净稳定资金比例

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答案解析:巴塞尔委员会于2010年12月发布了《巴塞尔协议Ⅲ:流动性风险计量标准和监测的国际框架》,提出了流动性覆盖率(LCR)和净稳定资金比例(NSFR)两项监管指标及其最低标准(不得低于100%)和一套监测工具。

下列关于农户贷款的贷款支付的描述,正确的有(     )。

A、借款人交易对象不具备有效使用非现金结算条件的,可以采取借款人自主支付

B、农户生产经营贷款且金额不超过50万元,可以采取借款人自主支付

C、用于农副产品收购等无法确定交易对象的,可以采取借款人自主支付

D、农户消费贷款且金额不超过30万元,可以采取借款人自主支付

E、鼓励采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象进行支付

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答案解析:

农村金融机构应当遵循审贷与放贷分离的原则,加强对贷款的发放管理,设立独立的放款管理部门或岗位,负责落实放款条件,对满足约定条件的借款人发放贷款。有下列情形之一的农户贷款,经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付:第一,农户生产经营贷款且金额不超过50万元,或用于农副产品收购等无法确定交易对象的;第二,农户消费贷款且金额不超过30万元;第三,借款人交易对象不具备有效使用非现金结算条件的;第四,

2008年全球金融危机后,巴塞尔委员会公布了巴塞尔协议Ⅲ框架。相比巴塞尔协议Ⅱ,巴塞尔协议Ⅲ突出表现在()。

A、重新界定监管资本的构成,恢复普通股在监管资本中的核心地位

B、改进风险权重计量方法,大幅度增加高风险业务的资本要求

C、已增加了对交易账户和双重违约的处理

D、建立逆周期资本监管机制,提升银行体系应对信贷周期转换的能力

E、显著提高资本充足率监管标准,通常情况下普通商业银行的普通股充足率应达到7%,总资本充足率不得低于10.5%

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答案解析:相比巴塞尔协议Ⅱ,巴塞尔协议Ⅲ突出表现在:①重新界定监管资本的构成,恢复普通股在监管资本中的核心地位;②改进风险权重计量方法,大幅度提高高风险业务的资本要求;③建立逆周期资本监管机制,提升银行体系应对信贷周期转换的能力,弱化银行体系与实体经济之间的正反馈循环;④显著提高资本充足率监管标准,通常情况下普通商业银行的普通股充足率应达到7%,总资本充足率不得低于10.5%。C项属于巴塞尔协议Ⅱ的内容。

商业助学贷款的原则有(    )。

A、有效担保

B、部分自筹

C、专款专用

D、风险补偿

E、按期偿还

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答案解析:

商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。

D项风险补偿属于国家助学贷款的原则。

个人住房贷款项目调查报告的内容应包括()。

A、开发商的企业概况、资信状况

B、开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景

C、借贷人的信用情况

D、项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议

E、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

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答案解析:个人住房贷款项目调查报告应包括以下内容:a.开发商的企业概况、资信状况;b. 开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景;c. 通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析,即银行通过与开发商进行商品房销售合作,将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险;d. 项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

网址:对开发商和项目风险应重点防范,具体措施包括()。 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/407956

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