碧桂园文商旅签约510生活广场，科教城商业有望重新崛起

发布时间：2024-12-08 15:33

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510生活广场迎来新生，科教城板块商业终于得以焕新。

7月10日，碧桂园商业微信公众号公布了一篇文章《再续新篇！碧桂园文商旅签约常州510生活广场项目》。

据悉，碧桂园文商旅集团将引入旗下商业产品线碧乐汇，将为常州510生活广场项目倾力打造常州年轻休闲活力中心，助力城市商业崛起。

510生活广场位于武进科教城核心，签约面积达7.8万平方米。

项目周边大学和高端办公楼云集，客群多为园区白领及大学生，但商业氛围相对淡薄，缺少醇熟商业配套，市场发展潜力强劲。

园区最中心也是最重要的集中型商业项目就是510生活广场，但从此前的实地调研看，人气和签约商家都存在明显不足问题。

碧桂园文商旅集团签约常州510生活广场项目，将旗下商业产品线碧乐汇引入科教城，将努力打造常州首创场景式活力中心，为常州都市打造又一个全新会客厅——常州510科创碧乐汇。

改造升级后的常州510科创碧乐汇，将以打造常州科教城自由多元的休闲娱乐交汇地为目标，全心全意构筑龙城活力生活，呈现夜间休闲娱乐生活圈。

场内空间，项目将荟聚四大场景式活力中心：商服休闲，城市运动，文创社交，互动娱乐，集生鲜超市、VIP影院、综合游乐、休闲餐饮、场景运动、娱乐等为一体，打造自由多元的休闲娱乐潮流高地。

场外空间，项目将通过重塑约40000㎡市民广场，兼具足球、篮球及网球场、约5000㎡户外绿地，为城市核心运动区及文创社交中心奠定基础。

依托碧桂园文商旅集团18年的运营经验，相信碧乐汇将为常州科教城带来新的购物消费、娱乐休闲体验，为板块补齐商业空白的同时，提升板块的整体人居价值。

事实上，碧乐汇进驻常州科教城，已不是碧桂园与科教城的首次合作。

目前，科教城内唯一在售的改善住宅碧桂园·新月时光，即为碧桂园之作。

2021年7月，科教城1号地块历经18轮竞价，最终由碧桂园成功竞得，可售住宅楼面价15574元/㎡，碧桂园正式进驻科教城。

2021年底，新项目碧桂园·新月时光正式首开，其在户型设计、立面设计、社区造景方面都有产品突破，为科教城带来了改善楼盘。

全盘销售至今，整盘成交均价在19500元/㎡左右。随着目前市场处在下行期，新月时光在性价比上优势也非常突出，于科教城板块周边的改善客群而言，是个不错的改善选项。

另外，科教城以东附近还有一个性价比很高的项目，即华盛·品樾公馆。该项目于去年已经完成交付，且以超高的产品兑现力获得了业主的普遍认可。项目分高层、洋房两种产品形态，成交均价在15800元/㎡左右。

科教城是常州的创新之核，是常州科创产业云集之处，科教城以西无缝衔接着常州大学城，整个一片是常州的科创文教高地。

在“两湖”创新区规划方案中，科教城为科教城-中以创新园组团，是国际制造区的重要组团，也是常金创新带的重要组成。

“两湖”创新区为常州未来15年的发展指明了明确的方向。作为“两湖”创新区一部分的科教城，势必也将投入更多的资源。

科教城建立在雄厚的科创实力之上，有大量的科创教研人才，让他们在这里工作、在这里生活，是整个园区需要努力的方向。在积极开发品质住宅的同时，为板块注入新的商业活力，提供新的商业服务，也是重要工作。

我们也期待碧乐汇的正式投运，为科教城带去新的活力和人居价值。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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