能源管理系统施工方案范例6篇

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能源管理系统施工方案范文1

关键词：建筑工程；弱电智能化；工程管理

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：

一、弱电智能化的定义

一般而言，在建筑工程中的电气技术分强电和弱电两种：强电就是人们日常生活用电，通常在220V50Hz标准及以上，以提供建筑以及日常生活的动力能源；而弱电主要是指可以传播语音、图像、数据等信息以及信息交换的用电，以信息传递为主，它的出现使传统的建筑工程智能化发生了跨越性的改革，是衡量一个城市现代化的一个标志。

弱电智能化技术在建筑工程中的应用

随着A+4C技术的在现代建筑中的快速发展，弱电智能化技术的应用随处可见。从电话通信系统、空调能源管理、电视监控、停车管理系统以及背景音乐等等，这种弱电智能化的设计与应用与我们日常生活息息相关。弱电智能化系统实现了对建筑的结构、系统、服务及管理的最大优化，给人们提供了一个合理高效、节能舒适的生活、工作环境。

人们习惯性地把具有建筑设备自动化系统、通信自动化系统和办公自动系统的建筑简称3A智能建筑，如再加上消防自动化系统和安保自动化系统，将其称为5A智能建筑。常见的建筑智能化系统包含如下若干个子系统：

通信系统包括电话通信系统、计算机网络系统、综合布线系统等。

电话通信设施按传输媒介分为有线传输和无线传输，弱电主要采用有线传输方式。有线传输按信息工作方式分模拟传输和数字传输两种，模拟传输是将信息转换成电流模拟量进行传输；数字传输则是将信息按数字编~2aj(PCM)方式转换成数字信号进行传输。建筑弱电工程中的通信系统的安装施工必须按规定预埋地下通信配线管道欺设配线电缆，并在楼内预留电话交接间、暗管和暗管配线系统。电话线路配线方式采用单独式，其特点是故障范围小。检修、扩建改造简单，在各楼层电话布线采用放射式。这样不仅通话质量高，又能满足用户上网的需要。

计算机网络主要由通信线路、网络交换及路由器、安全与审计等部分组成．通过计算机网络与国内外建立远程数据通信网络实现信息资源共享。

综合布线由工作区子系统、水平干线子系统、管理间子系统、垂直干线子系统、楼字子系统和设备间子系统等多个子系统构成。布线系统用以服务建筑物中所有通信和计算机设备，以智能建筑的现时和计划需求为依据。建筑物综合布线系统(PUS)是计算机和通信技术、社会信息化为克服传统布线的不足而提出来的。也是办公自动化进一步发展的结果。采用组合压接方法，星形布线拓补结构，遵循EIA／TIA标准模块化设计思想，使综合布线系统办有高度可靠、体系完整、维护方便、节省投资等多项优点。

广播系统属于有线广播系统，包括背景音乐和紧急广播功能。合理设置这些系统是实现大厦或智能小区“安全、健康、舒适”必不可少的条件。公共广播通常特定的功能，诸如背景音乐的连续播放、业务广播的定时播放、事故紧急广播的自动播放等。这螳特点决定了广播系统要特别考虑它的传输方式、功能要求和可靠性。广播系统根据实际要求应由计算机控制和管理其现智能化。

电视接收系统和P星电视接收系统的应用和推广、解决了城市高层建筑或电视信号覆盖区外的边远地区因电视信号反射和屏蔽严重影响电视信号的接收问题。有线电视网可分为大、中、小型。中、小型存线电视网通常采用电缆传输方式，而大型有线电视网已从电缆向光缆干线与电缆网络相结合的形式过渡卫星电视接收系统要使用同步卫星。

安全防范系统

安全防范系统包括电视监控系统、防盗报警系统、出人口控制系统、搂字对讲系统、电子巡更系统等

电视监控系统。电视监控系统是一种先进的、安全防范能力极强的综合系统。它的主要功能是通过摄像机及其辅助设备来监视被控场所，并把监控图像、声音内容传到监控中心。并进行全方位．全天侯实时中央监控，实时录像及事后查询。

防盗报警系统。智能小区的防盗报警系统通常由周界联动防越报警系统和室内红外报警系统，当有非法入侵，管理处的管理机和计算机就会发出报繁声，指出报警区域、时间、显示电子地图等方式提醒管理人员。

出入口控制系统。出人口控制系统的功能是榨制人员、车辆的出入，还能控制人员及车辆在小区内的行动。出人口控制系统由三个层次的设备组成。第一层是人机接口设备(读卡器、出门按钮、地感线圈、栏杆机、电控门、门传感器等)用来接收进出人员、车辆输入信息，第二层是门禁控制主机，它将输入进的信息与存储信息比对，比对后向第层设备发出操作指令。第三层是个局网络，由各个控制器组成，可以管理整个小区的各个出入口及楼字的单元门出入，出人口控制系统的特点是每个用户持有一个独移的卡．这些卡可以是ID卡、也可以是IC卡、手机卡等，可以受予不同的权限，用来出入不同区城的出人口。这些卡的权限随时可以删除保证了因卡片丢掉再来的安令隐患。减少的人员操控，也提高了实际效率。

楼字对讲系统。楼字对对讲系统的作用是为来访客人与住户之问提供双向通话或可视电话，并由住户遥控防盗门的开头及向保安中心进行紧急报警的一种安全防范系统。对讲系统是智能小区的一个非常重要的系统之一从早期的简单的对讲。发展到今天的直按式对讲系统、小户型套装对讲系统、普通数码是对讲系统、可视对讲系统、联网可视对讲系统等。

电子巡更系统。电子巡更系统是在规定的巡逻路线上设置若干个地点信息钮，保安人员在规定时间，按路线用巡更棒逐个依次读取地点信息钮．并产生巡更记录。通过计算机中的管理软件可读取巡更棒中信息通过计算可以一目了然地观察到巡更人员的巡更情况。

建筑设备监控系统(BAS)，主要包括空调与通风、变配电、公共照明、给排水、热源与热交换、冷冻与冷却、电梯等设备或系统的集中监控和管理。

通常冷热源的控制和空调系统的控制占到整个BAS系统一半的比例，下图为楼宇设备监控系统各子系统所占的造价比例：

建筑设备监控系统可以实现建筑设备的自动管理控制，节约能源，降低机电设备维修、故障率，延长设备寿命,方便物业管理的目的。

据资料可查，通常大楼安装一套楼宇设备监控系统，可以实现空调器的节能率6%，冷冻机的节能率9%，照明系统的节能率1.5%，控制设备高峰期用电量节省2.2%-7.2%。一栋智能建筑一年可节约的费用 = 建筑面积 x 单位面积年耗能量 x 能量单价 x 节能率，一栋3万平米建筑，正常情况下3-5年可以收回楼宇设备监控系统投资。

建筑工程弱电智能化的管理措施

弱电工程中管理的重点或者难点之一是弱电工程界面的确定，也是系统开通的必要条件。工程界面的确定通常包括：设备材料供应界面的确定，系统技术界面的确定，设计界面的确定及施工界面的确定。弱电工程涉及土建、装饰、给排水、暖通、消防、供电、照明、电梯、柴油发电机等专业，就起本质来说弱电工程是配合工种，因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调，尤其在阀门、水管温度传感器、流量传感器和水流开关及其安装、开孔位置、传感信号与相应执行机构的联动保护等，均须与相关工种的设计和施工相互协调配合。因此弱点智能化施工要有针对性的施工方案，且该方案应与总施工方案相协调。

弱电工程中技术的重点或者难点就是智能化系统集成(或叫BMS)一般指在建筑设备监控系统、火灾自动报警和消防联动系统、安全防范系统等的基础上，实现建筑管理系统(SMS)的集成，以满足建筑监控功能、管理功能和信息共享的需求。技术工作人员需了解和确认各个子系统的协议及接口，应尽量采用主流国际标准或欧美标准，避免采用私有协议的系统设备给集成带来阻碍。常用的标准协议有：BAC NET、LONWORKS、MODBUS、ODBC、OPC、API等。一个设计良好的集成管理系统系统可全面有效的自动检测与优化控制，使智能建筑的所有设备处于一个高效、节能、最佳的运行状态。

弱电系统的技术管理工作应贯穿工程实施的各个阶段，良好的技术支持是工程施工质量的基础，相关管理及技术人员应根据合同和设计要求，应在工程实施过程中确定弱电各系统之间，以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围，职责界面的确定，以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。

智能化建筑弱电系统工程验收对施工项目管理人员应依据可以参考的国家标准、行业标准、地方标准对弱电工程的施工进行验收。做好系统调试，包括系统调试前文档检查；根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认；严格按规范和调试大纲的要求进行检查，严肃验收程序是确保工程质量及设备正常运行的基础，相关管理及技术人员应重视调试工作。

四、结束语

总之，建筑工程智能化建设是一个综合性系统工程，针对具体的大楼，我们应该采用哪些智能化子系统，还得根据项目的实际情况、大楼的功能用途和投资规模来决定，总体上把握一个先进、可靠、实用的原则。

能源管理系统施工方案范文2

关键词：智能建筑　构成　自动控制

智能建筑是传统建筑工程和新兴信息技术相结合的产物。智能建筑是指运用系统工程的观点：将建筑物的结构(建筑环境结构)、系统(智能化系统)、服务(住用、用户需求服务)和管理(物业运行管理)四个基本要素进行优化组合，以最优的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适，便利快捷、高度安全的环境空间。

一、智能建筑的相关概念

近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，更是由于人民生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会的日益逼近，必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。

尽管几年前一些经济比较发达的国家提出了“智能住宅”的概念，我国也在着手制定小康住宅的电气设计标准，同样这个概念和标准也和智能大厦的概念与定义一样，至今尚没有取得完垒一致的认同-但是我们认为有一点可能是共同的看法，即：小康住宅小区的智能化最终体现在小区内独立家庭中运用多元信息技术(IT)，并达到监控与信息交互的程度(或能力)。为此住宅小区智能化(乃至智能化城市)必须提供相关在物理和逻辑层面上的设备、技术与多元信息源的支持。

最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。

二、智能建筑的系统构成

1、楼宇自动化系统

BAS的功能是调节、控制建筑内的各种设施，包括变配电、照明、通风、空调、电梯、给排水、消防、安保、能源管理等，检测、显示其运行参数，监视、控制其运行状态，根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使其始终运行于最佳状态；自动监测并处理诸如停电、火灾、地震等意外事件；自动实现对电力、供热、供水等能源的使用、调节与管理，从而保障工作或居住环境既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人。

2、通信自动化系统

CAs是保证建筑物内语音、数据，图像传输的基础上，同时与外部通信网(如电话网、数据网、计算机网、卫星以及广电网)相连，与世界各地互地互通信息的系统。CAS主要由程控数字用户交换机网(Private

AutomationBranch

exchange简称PABX)和有线电视网(CATV)两大网构成。CAS按功能划分为八个子系统：

(1)固定电话通信系统，设PABX或采用公网的集中小交换机。

(2)声讯服务通信系统(语音信箱和语音应答系统)，具有存储外来语音，使电话用户通过信箱密码提取语音留言；可自动向具有那个语音信箱的客户提供呼叫(当语音信箱系统和无线寻呼系统连接后)，通知其提取语音留言，通过电话查询有关信息并及时应答服务功能。

(3)无线通信系统，具备选择呼叫和群呼功能。

(4)卫星通信系统，楼顶安装卫星收发天线和VAST通信系统，与外部构成语音和数据通道，实现远距离通信的目的。

(5)多媒体通信系统(包括Internet和Intranet)，Intemet可以通过电话网、分组数据网(X25)、帧中继网(FR)接入，采用TCP／IP协议。Interne堤一个企业或集团的内部计算机网络。

(6)

视讯服务系统，

(包括可视图文系统、电子信箱系统，电视会议系统)它可以接收动态图文信息，具有存储及提取文本、传真、电传等邮件的功能t通过具有视频压缩技术的设备向系统的使用者提供显示近处或远处可观察的图像并进行同步通话的功能。

(7)有线电视系统，可接收加密的卫星电视节目以及加密的数据信息。

(8)计算机通信网络系统，由网络结构、网络硬件、网络协议和网络操作系统、网络安全等部分组成。

3、办公自动化系统

OAS分为办公设备自动化系统和物业管理系统。办公设备自动化系统要具有数据处理、文字处理、邮件处理、文档资料处理、编辑排版、电子报表和辅助决策等功能。对具有通信功能的多机事务处理型办公系统，应能担负起电视会议，联机检索和图形，图像，声音等处理任务。物业管理系统不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫，设备运行和维护，也增加了新的管理内容。

4、结构化综合布线系统

SCS又称综合布线系统(PremisesDistribution

System简称PDS)，它是建筑物或-建筑群内部之间的传输网络。它把建筑物内部的语音交换、智能数据处理设备及其广义的数据通信设施相互连接起来，并采用必要的设备同建筑物外部数据网络或电话局线路相连接。其系统包括所有建筑物与建筑群内部用以交连以上设备的电缆和相关的布线器件。

三、智能建筑的自动控制研究

1、家庭智能控制器

(1)功能

通过对室内温度监测，得到实际温度与设定温度比较：当实际温度低于设定温度一定值时，在夏季关空调，在冬季开暖气，当实际温度高于设定温度一定值时，在夏季开空调，在冬季关暖气。温度控制达到智能小康住宅规定标准：18～28℃。

通过对室内湿度监测，得到实际湿度与设定湿度比较：当实际温度高于设定温度一定值时，关加湿器；当实际湿度低于设定湿度一定值时，开加湿器。湿度控制达到智能小康住宅规定标准：30～70％。

对三表实行脉冲计数，并发送到上位机。

当门磁或红外报警时，在设防状态下，声光报警和自动拨号器启动，并有报警信号传到上位机。

玻璃破碎报警时，声光报警启动一在设防状态下，自动拨号器启动：有报警信号传到上位机。

紧急按钮报警时，自动拨号器启动，并有报警信号传到上位机。

排风扇按钮控制排风扇，排风扇运行一段时间自动关闭。

烟感探头报警时，煤气闭阀器关闭，声光报警和自动拨号器启动，并有报警信号传到上位，此外，通过判断烟感探头输入信号可识别

探头是否有故障。

煤气泄漏报警时，排风扇启动，煤气闭阀器关闭，声光报警和自动拨号器启动，并有报警信号传到上位机。

(2)应用的LONWORKS技术特点

该技术有如下特点：

开放性：网络协议开放，对用户平等。

通信媒介的多样性：可采用任何媒介进行通信，如双绞线、电力线、光纤，同轴电缆、无线电波、红外等，并且同一网络可以有多种通信媒介；

互操作性：其通信协议Lontalk是符合ISO定义的OSI模型，任何制造商的产品都可以实现互操作性；

近年来，该技术在国内外的智能建筑领域都得到了应用和发展，其开发工具平台强大，开发者在短期内就可以完成开发工作。在韩国、日本、澳大利亚、加拿大等国都已经利用该技术完成多项工程；并且，总体来看，该技术适用于中国，而且还在无线扩频等方面有继续加强的潜力，能在家庭智能系统上有更大的突破。

2、家用电脑管理软件

提供家庭生括服务信息。主要有：医疗保健知识、家庭菜肴、点心制作方法及饮食科学知识、女性美容装饰常识、花鸟鱼种值饲养方法、旅游知识、保险知识及家庭生活中的一些常用信息等。

提供家庭事物管理手段。这部分主要内容有：家庭财务、亲友通讯录、个人档案管理。

该软件通过网卡直接对家庭设施进行管理：三表计费、设备状态显示、厨房设备时序控制、温湿度设定。

目前，国内没有一个完整的智能小区规范，这为定位智能住宅的功能带来一定难度，现在智能家电已被一些厂家生产，各种智能家电产品的标准因厂家的不同而不同，并且国家没有固定的标准，这为将来将其集成在家庭智能控制系统中带来一定的难度。

安装柱模板前放线确定柱边线位置，先用激光经纬仪固定控制点位置，确定控制网。并以控制网为准，排除内、外墙边线。在墙边外侧300mm外弹出水平线作为墙模安装检查标准线。为避免在吊运模板时出现错误，将模板进行编号，按编号顺序吊运模板到位，用撬棒将其准确就位，然后用钢管将其临时支撑好，将另一侧模板准确就位后。把事先制作好的水平板固定在模板的阴角，水平板的位置和水平箍一致，再用50*80的短木方子、步步紧加好水平箍，利用地脚筋和步步紧调整模板的垂直度和水平度，最后安装堵头模板。

在木板初步加固完毕后，用线坠进行检查模板的垂直度和方正度，垂直度直接用2米加油丝顶，一端支撑在最上面的水平箍的横方子上即可，一端支撑在楼板上面，柱间距较远时的做法为：楼板的支撑点做法用为两颗3寸钉子钉再混凝土板上；柱距离较近时直接支撑在另一柱的柱根即可，然后利用油丝顶调整柱的垂直度，柱的方正用12号铁线加紧线器校正即可。每颗短肢柱用一个紧线器就能够把方正调好，见图示：

在浇筑砼之前，对模板进行检查，合格后，将各道步步紧卡(打)紧、固定角芯带卡紧，用砂浆堵好模板底部缝隙。

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