房屋不动产证申领不到 需开发商办首次登记后方可

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昨天中午，市国土局上线“政风行风热线”栏目。有市民反映，购买了市区宝隆花园的房屋后，一直领不到不动产证，导致房屋买卖、租赁都有阻碍。

市民季先生表示，他于2009年购买宝隆花园的房屋后，至今已居住七八年，却一直领不到不动产证。据他了解，有这种情况的还不止他一个。“一开始说有拆迁户，会影响环评。现在拆迁户拆掉了，说法是住的人装修违规，验收不合格。其实老百姓要求很简单，就想拿个证。”

对此，市不动产登记中心主任姜志清答复说，宝隆花园是一个商品房项目，根据不动产登记的相关规定，应在开发建设单位申请办理不动产权属首次登记之后，购房人才能办理国有建设用地使用权及商品房所有权买卖转移登记。开发建设单位办结不动产权首次登记后，购房人可持不动产权首次登记证明单、购房发票、购房合同、契税发票、身份证明及婚姻状况证明等相关材料，申请办理自己所购不动产的国有建设用地使用权及商品房所有权买卖转移登记。

经查询不动产登记簿，到目前为止，在由宝隆房地产开发公司所建的宝隆花园中，1、2幢已办理登记手续，3-7幢尚未申请不动产权属首次登记，因此，这几幢楼的购房业主，也就无法办理国有建设用地使用权及商品房所有权买卖转移登记。此外，该开发建设企业正在办理竣工验收备案手续，房屋验收合格后，不动产登记中心将指导帮助开发商尽快办理首次登记。

（南通网）

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