城市向东！厦门版“瓦尔登湖”刷新湖居生活新高度！

发布时间：2024-12-13 01:14

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湖边水库航拍图（黄嵘摄）

2019年，厦门公布本岛东部片区旧村改造空间详细规划，标志着厦门岛内新一轮城市空间整治提升揭开大幕。这不仅将提升岛内东部新城整体颜值形象，还将带动湖里区加快建成厦门现代化中心城区，一幅宜居宜业新城的美好蓝图触手可及。

城市蝶变！厦门版“瓦尔登湖”刷新高度

自湖里东部旧村改造提升以来，厦门城市东进脚步加快。此次湖里东部旧改涉及五缘湾、五通高林、湖边水库等多个城中村，这些或地处繁华，或偏安一隅的村落正在迎来它们的“高光时刻”。

湖边水库区位图（来源：读地）

其中，有着厦门版“瓦尔登湖”之称的湖边水库片区改造提升工程备受大家的关注，片区改造后将为岛内东部新城带来哪些惊喜也成为市场关注的焦点。

可以明确的是，不管城市如何演变，它的崛起都有相似的底层逻辑，而政策规划往往是区域发展的重要风向标。

在岛内大提升持续深化，城市更新改造不断提速的背景下，本岛东部现代高端服务产业集聚发展成效愈加凸显。乘势而上，拥有一线亲湖核心资源的湖边水库片区自然坐享这座城市的发展红利。

湖边水库实景（黄嵘摄）

位于厦门岛中东部的湖边水库，是岛内最大的淡水湖泊。自古以来，择水而居，临湖而憩，人们对湖居生活的追逐从未停止。在厦门，湖居生活引领着城市繁华之外的一处静谧舒适，自然成为无数人向往的居住之所。

随着岛内土地资源日渐稀缺，厦门城市发展重心不断东移。湖边水库片区与软件园二期、观音山营运中心连成一线，共同形成岛内东部核心区及展示厦门城市形象的窗口之一。环岛路、国际会展中心、观音山、五缘湾……逐步崛起的岛内东部新城将人们的视线牢牢地定在了这里。

时至今日，绝大多数人才慢慢发现：在厦门，能够私藏一汪宁静的湖泊，是多么的珍贵！

所以，当我们从高空全方位俯瞰、仔细审视湖边水库这片偌大的“都市生态净土”时会发现：这片拥有近1平方公里的湖面，却低调到极致的湖，总是能给大家带来惊喜与久违的感动。

湖景更迭！全新湖居时代来临

每个“大湖城市”，都有一个代表城市标签的湖泊，杭州西湖、武汉东湖、南京玄武湖。丰富且优质的水文景观也给了厦门高净值人群“临湖而居”的机会，厦门人追逐湖居的历史由此展开。

作为厦门的重要城市IP，筼筜湖成就了厦门最初的湖居时代。随着城市化进程的推移，岛内西部湖泊资源越来越少，厦门湖景资源逐渐成为“奢侈品”。于是，市场的目光聚焦在岛内东部新城，五缘湾-湖边水库随即登上历史的舞台，而 每一次湖居时代的更迭都是一个城市区域中心的诞生，属于岛内新兴板块的湖居时代宣告来临。

湖边水库片区拆迁改造中

湖边水库地理位置得天独厚，作为厦门本岛东西绿色走廊的重要绿化节点和滨水空间，北面与五缘湾相连，西南面与东芳山公园相邻，东面为虎仔山风景区，湖边水库恰好处在几块生态自然区的中间。

在完善保护水源的前提下，湖边水库片区将营造一个以植物造景为主，适合居民休闲的湖滨生态自然保护区。湖边水库在规划、设计、施工全过程始终坚持生态优先的理念。而水库四周的驳岸将形成沿湖50米到200米宽、总共6公里长的带状公园，总面积超过50万平方米， 相当于再造了5个中山公园。

约6公里长的带状公园（黄嵘摄）

同时，在水库南部湖心岛建设生态游览区，与周边的五缘湾湿地公园、虎仔山、云顶岩、金山、东芳山、大钟山、忠仑公园等自然景区交相辉映。

可以预见，综合整治改造完成后， 湖边水库片区将是青山绿水，成为厦门岛又一个绿色“会客厅”。

生活焕新！核心配套铸造繁华商住区

事实上，经过多年的城市发展， 湖边水库与五缘湾两大板块之间的“边界”早已荡然无存。最终，将亲密合体，形成一个以仙岳路为黄金中轴线，涵盖万达广场、宝龙一城商业圈核心区、轨道交通网、三甲医疗、高端商务区为一体的东部新城，也是未来岛内真正的“湖海双景”生态居住社区。

湖边水库与五缘湾亲密合体（黄嵘摄）

规划显示，湖边水库片区国土空间规划用途集中表现为 以生态居住、商业服务、医疗康养、文化休闲为主导的纯粹性、低碳型的城市发展空间，按照厦门固有的生态保护修复优先的模式进行开发建设，有望成为本岛高素质高颜值现代化国际化的新样板，成为宜居、宜业、宜商、宜养、宜游的理想人文生活空间。

同时，作为岛内东部新城建设的主战场，湖边水库片区诸多高能规划纷至沓来，区域价值日益彰显。

其中，片区东北侧村落拆迁改造完成后拟发展商务金融功能，与万达-国贸金融中心联结成片，作为其延伸与拓展，增强片区的产业功能。片区南面与东面均与商业区（蔡塘广场、宝龙一城）相连，拟布局居住功能，建设商品住宅、城市公寓和SOHO，对商业区形成消费人口补充，提升片区人气，并将 担负着周边两岸金融中心、软件园二期及观音山-会展北CBD等不同行业人才的配套居住职能。

软件园二期-观音山营运中心

产业的大规模聚集必然带来城市人口的增加，由此，依托片区内及周边的建成区聚集了包括教育、医疗、商业等配套资源。

教育资源：目前片区内聚集有以龙湫亭实验学校等为代表的优质公办教育资源。今年8月，厦门市教育局发布的一份文件显示，厦门市将与恒兴集团共同推进厦门市华东师范大学希平双语学校的落地，依托华东师大先进的教育理念和丰富的教育教学资源，在厦门打造一所优质、民办、国际化双语学校。信息显示， 这所新学校所在的2020G02地块位置大概在忠仑公园附近。此外，未来片区周边还将配套建设一批九年制学校、中学、小学， 教育资源后发制人，有望打造岛内东部教育高地。

厦门市教育局网站截图

医疗资源：片区北部的五缘湾医疗办公组团集中分布有厦门大学附属心血管病医院、复旦大学附属中山医院厦门医院、弘爱医院等三级综合性医院，同时片区周边还有厦门中医院、华夏眼科医院、厦门口腔医院等，可提供成熟完善的医疗服务。

五缘湾医疗办公组团

商业资源：片区内目前拥有万达广场、宝龙一城两大岛内重量级商业综合体，厦航古地石、蔡塘、瑞景商圈环伺周边。未来还将着力打造一个文化娱乐休闲中心和两条商业步行街，其中 商业街规划主要参考中山路，休闲街则参考筼筜湖西堤咖啡一条街。另外，片区附近布设酒店、文化、娱乐、观光设施，使之成为繁荣的商住区。

宝龙一城商业综合体

航空古地石广场

交通资源：片区内拥有发达的交通网络体系，仙岳路、成功大道、吕岭路、金山路、环岛干道、环岛路等众多交通主干道环绕，东北部临近翔安隧道、第二东通道（在建），北部直达集美大桥，可便捷联通厦门岛内外各区域。已开通的地铁2号线贯穿整个片区，设 蔡塘站、古地石站、岭兜站，BRT线路沿南北走向设 蔡塘、金山站，密集的地铁站点与网状分布的公交系统组成的公交体系，将成为片区可持续发展的强力支撑。此外，高崎国际机场、厦金码头等交通枢纽设施也进一步提升了湖边水库片区的对外通达性。

厦门地铁2号线贯穿湖边水库片区

优质资源加持之下，湖边水库片区俨然是一片天生的栖息地。 未来，片区有望成为厦门岛东部最值得投资和期待的高尚住宅区与繁华商业区。

崛起中的湖边水库片区（黄嵘摄）

经过近40年的厦门发展变迁，城市中心也在不断迁移。从早期以轮渡、滨北、莲坂为代表的老市中心，再到如今已然繁华成熟的五缘湾-会展北东部新城，市中心的辐射圈伴随着城市东扩而不断东进。

可以预见， 下一个东进的十年，湖边水库片区必将立于这座城市的发展“C位”。

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