物业管理是现代服务,但不代表物业公司就不能享受生活服务免征增值税,财务水平相当重要

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报道：株洲市某物业管理有限公司获疫情防控减税十余万元

【政策依据】《关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第8号）

【政策干货】自2020年1月1日起，对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。

【案例】株洲市某物业管理有限公司，是一家主要从事物业管理、房屋租赁、家政服务的企业。自2020年1月以来，一直承担公交巴士和公交发展所有营运车辆的守护和保洁工作，对所有营运车辆采取每趟消毒。根据《关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第8号）规定，该公司防疫部分收入为免税收入,共计减免增值税税额十万余元，有效的缓解了该公司的资金压力。

解析：财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税〔2016〕36号 ）（六）现代服务。

现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。

其中的商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。

又其中的企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。

综上，物业管理服务属于现代服务。

而《关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第8号）五、自2020年1月1日起，对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。

生活服务、快递收派服务的具体范围，按照《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号印发）执行。

查阅财税〔2016〕36号生活服务，是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动。包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。

其中的居民日常服务，是指主要为满足居民个人及其家庭日常生活需求提供的服务，包括市容市政管理、家政、婚庆、养老、殡葬、照料和护理、救助救济、美容美发、按摩、桑拿、氧吧、足疗、沐浴、洗染、摄影扩印等服务。

家政服务企业，是指在企业营业执照的规定经营范围中包括家政服务内容的企业。

公司牌子是物业管理有限公司，但从事的服务是多样的，既有物业管理这类现代服务，又有家政服务这种生活服务，将车辆保洁归入家政服务，从而给予了享受增值税免税的待遇。

启示：可能很多物业公司的财务人员压根就没注意，想当然的认为物业管理是现代服务，不能享受疫情防控的生活服务免征增值税政策，殊不知物业公司的营业执照中如果包括了家政服务，那么不仅上门给老人提供保洁类家政服务，还是上汽车上，乃至上飞机上提供清洁消毒保洁服务，其实都是可以往生活服务上靠的，尔后行使税收优惠减免权，结果湖南株洲税务局也同意了。

好的财务，和一般的财务，差别确实大啊。

网址：物业管理是现代服务,但不代表物业公司就不能享受生活服务免征增值税,财务水平相当重要 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/483666

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