退租前租客有义务打扫房间吗

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退租前租客有义务打扫房间吗

作者：小冯    2022-05-15

近日，三亚旅游局回应李湘退租事件引发热议。房东表示，李湘方退房后屋内脏乱差，墙面受损，影响后续客人入住。李湘发声明称，房子在退租前已打扫干净。有网友认为，房客支付租金不意味着可以无限制使用房屋，应保持屋内整洁再退房;也有网友认为，租金已包括房租和清洁费，房客没有义务在退房前进行打扫;还有网友指出，清洁义务应以所签订协议为准。

目前这类租赁合同对这个问题的约定存在两种情况：

1、约定租客有义务清扫，或明确扣一笔清扫费给房东，租客不负责清扫。

2、未约定租客有义务清扫。

有约定就不用说了，没有约定的话从法律规则上分析，租客在租期结束交还房屋时有义务“恢复原状”，所以其实还是有打扫义务。此外，如果在承租期间造成房屋损坏还有义务赔偿。

当然，“恢复原状”不代表要将房屋完全恢复成出租时的状态，正常使用所造成的一些磨损是属于合理范围内。

不过没义务打扫，并不等于可任意糟蹋租房，差点不要紧，乱点也说得过去，但不能弄脏弄坏。这就和义务不义务无关，而是品德人性问题。

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