常见91㎡3房户型，餐厅小、房间窄、利用率低，该如何优化改造？

发布时间：2024-12-17 21:46

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这是一个建筑面积91㎡的3房2厅1卫户型，户型结构十分的经典，目前可能10个楼盘有7个能见到类似的户型布局，但是，由于受限于面积和楼层布局，通常都会有这样那样的小遗憾，问题虽然不大但就是烦人。我们来看看这户业主遇到什么问题？有什么具体的需求和想法：

业主需求：

1、进门玄关空间面积小、昏暗，自然采光条件欠缺；

2、厨房外的阳台又长又窄，利用率很低，而且还影响厨房的采光，也比较担心油烟问题，所以不准备做晾晒阳台使用；

3、餐厅感觉太小、餐桌布置后会紧贴厨房门，进出厨房和阳台的动线受到很大的阻碍；

4、北向次卧形状长而窄，不好布置；

5、目前只考虑保留两个房间，主卧合并其中一个次卧使用，但具体还没想好合并哪一个房间更理想；

6、房间过道太长，感觉很浪费空间，希望能优化利用起来；

7、主卧要有书桌，晚上需要加班使用；

户型分析：

仔细分析户型的原始结构，不难发现入户玄关确实采光很不理想，可以考虑通过厨房、阳台来引入自然采光；

厨房外面的东向阳台实用性也不高，不仅是担心晾晒衣服有油烟，而且阳台内嵌在整个楼体里，通风条件也不太理想；

北向次卧与主卧之间预留了衣柜的空间，但是如果做了衣柜后，次卧的内部就会变得很狭长了，空间并不好利用。

主卧考虑扩大，如果合并北次卧，南向次卧显得太小。如果扩展一下南向次卧，又必然会挤压主卧的开间尺寸，同样不理想，所以初步考虑主卧合并北向次卧使用；

户型优化：

1、改变厨房形状，向阳台方向进行扩展，把厨房形状从竖向改为横向；

2、改变厨房形状后，光线可以通过保留的小阳台直接引入到玄关空间，而且扩大了整个玄关和餐厅的空间面积；

3、正对大门做造型鞋柜，框定玄关区域、遮挡入户后的视线，提高隐私性；

4、餐桌不再受限于原来的位置，居中布置空间宽裕，形成新的室内动线，出入顺畅不受阻挡；

5、扩展北向次卧空间，面积增大提高居住舒适度；

6、主卧合并南向次卧，从原次卧进入主卧，主卧房门的改动，缩短了过道空间，提高了空间的利用率；

7、主卧合并次卧后，次卧改造为带书桌的衣帽间形式，书桌远离不会影响睡眠，1.8米的大床也选择了靠墙布置，单侧床边的空间更显宽敞好用；

这个房子目前只有业主夫妻两人常住，对于他们来说，更注重于空间的使用舒适性，所以卧室数量并不是他们的考虑重点，室内更好的自然采光、卧室更好的睡眠空间才是他们的注重点。

像这种常见的经典户型，因为面积小，通常入户玄关和厨房、餐厅之间的空间都会比较紧凑，可以使用，但是使用的舒适性很受影响。这个户型厨房外部的小阳台，给改造提供了很大的可塑性，改造后的玄关敞亮、餐厅宽敞，室内动线也更顺畅、更合理。

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