消费升级新周期：合生创展探索优质生活方式

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消费升级新周期：合生创展探索优质生活方式

总而言之，合生创展塑造的产品都致力于为居者打造营造全场景、全产品周期的生活体验，实现城市生活方式与人居品质的进化升级。

界面楼市北京

2018年是非常特殊的一年，伴随着改革开放40周年，中国房地产也迎来了市场化改革的20周年。自中央定位“房住不炒”以来，楼市迅速降温。地产下行周期，房企旧有模式已然无法玩转高增长魔法，如何突围成为每家房企的必答题。但是仍然有不少企业表现强劲，爆发出超强内生力。以合生创展为例，在风雨飘摇的2018年，这家企业用稳打稳扎的成绩捍卫了自己的荣光。

焦虑的2018  繁荣的合生创展

古往今来，欲成事者，不外乎将术、道、势三者相统一结合，而三者结合所产生的威力也足以震动寰宇。而合生创展正是以综合发展平衡术在焦虑的2018年走出一片繁荣。

谈合生创展的“术”，不外乎两个方面，首先，是多元化业务高速增长贡献的收入。据悉，截至2018年12月31日，合生创展销售金额达174.34亿元，较去年同期上升约89%，全年销售额达到历史新高。如此亮眼的业绩，让合生创展成为2018年的年度黑马企业。其次，是低杠杆发展策略。在业界关注的资产负债率方面，合生创展则保持了一贯的低位，2018年中期数据为56.92%，其现金流安全系数仍远超国内大多数房企。

 期待的2019 站在生活方式升级浪潮上的合生创展

凡是过去皆为序曲，合生创展并未满足于2018年的繁盛，而是以“让优质生活进一步升级”拉开了2019年的序幕。2019年合生创展的品牌之“道”，即在“优质生活 完美体现”品牌理念的基础之上，突出核心概念“优”，打造产品、配套、服务、生活方式四大价值并行的全维度闭合服务链体系。

事实上，合生创展此次的品牌升级即是房地产行业的新机遇也是生活方式升级时代的潮流趋势。

众所周知，商业是商品和空间的结合，文化是思想和感受的结合，两个看似割裂的东西，却在消费升级和时代发展中逐渐产生了交集。这个交集点就是如今最火热的生活方式升级。而在生活方式升级过程中，合生创展敏锐察觉到“场景”既是先导，也蕴涵着最大的能量。

合生创展倡导从社区人文建设的角度出发，诠释友邻互助、温馨和谐的生活方式。而和睦邻里、文化社区是打造和谐社匙的必要条件，因此合生在为业主提供好房子的同时，更加关注业主的社交和情感需要，致力于让社区成为容纳更多生活梦想的互动体。

一个形而上的抽象概念，因为场景，才得以具象化地表达和实现。而为了将“友邻互助、温馨和谐的生活方式”这个抽象概念具象化，合生依托独有社区资源，引进高端设备及先进的服务理念，根据不同产品类型进行不同社群圈子组合，让艺文化融入业主生活，营造不同场景的社群生活体。如兴趣类社群、生活类社群、文化类社群、定制类社群。

 值得一提的是，合生强调从人的生活体验和精神需求出发，以多元化配套服务营造多功能社区体验，在满足吃喝玩乐等一站式基本生活需求的基础上，创造附加多功能、多场景生活配套，进一步升级业主生活体验。

而谈到合生的多元化配套服务营造的不同生活场景，不得不提合生的园林美学和多元化会所。

就园林而言，就有风情主题园林、原生态山水园林、社交互动园林、全龄乐活园等不同场景的设计。据悉，这些园林均是合生通过延伸现代审美的生活方式，融合自然景观及人文精髓精,最终呈现的观赏性不社交功能俱佳的园林景观。合生愿居者在这里感受耳目一新的庭院艺术。

就多元化会所而言，生活总需要有一处地方安放社交和情感，因此合生将优质生活与人们喜好的生活方式相结合，根据人的使用场景，打造多功能业主会所，满足不同层次居住者的商务、休闲、社交、娱乐等多元化生活体验。

在生活方式升级的路上，合生创展从来不做寻找机会的投机者，而是做生活方式的耕耘者和开发者。

合生创展不忘初心始终专注好产品

品质为王的时代，匠心是企业的核心竞争力。

实际上，不同企业在打造和优化产品时，肯定会做出N多个或重要或不重要的产品决策。而这些产品的负责人在做决策时所依据的原则，很大程度上由初心所决定。合生创展始终认为，好房子是对城市的尊重。

那么，何为优质人居？

合生创展始终以四个标准打造优质人居。首先，合生践行严苛择址标准。一方面需要洞察城市发展方向，寻找城市、资源、土地之间的平衡；另一方面，考量人居需求变化，致力于促进居住体验到生活方式的全面升级。

其次，科学严谨的产品规划。合生操盘的项目从规划之处便遵循以人为本理念，以建造生态型健康空间为目标，通过科学严谨的规划标准和精工品质要求，全面改善居住品质，创造高舒适、全功能、智能化的优质品质人居。

再次，合生打造的项目均要求依托城市属性及客户类型，在产品研发上毫厘严苛，同时融入智能家居系统等科技体验，完美拿捏建筑、科技、客户间的内在联系，全维度营造舒适生活。同时，遵循精致主义的美学，优选质感天然的品质材料，引进国际一线品牌和精工品质，为精英人士量身定制专属精装奢宅和高端的生活享受。

最后，全场景空间设计。产品的空间布局从人性化居住体验出发，精准把控空间尺度，针对不同产品的不同使用功能进行科学的设计与组合，为居住者提供全系全场景舒适生活空间。何谓全场景空间？合生认为其包含共享空间、私享空间、近景空间和空间动线等。

其中，共享空间以健康舒适的居住理念为原则，重视公共空间的使用功能，合理利用复合空间，细致呵护业主的每一处生活秩序。与之相对的是私享空间，私享空间通过归家礼行、观景客厅、多功能收纳系统、人体工学厨房、双首层全明空间、豪华主卧套间等生活场景营造，规划科学生活动线，创造适合全生活周期的舒适居家体验。而近景空间结合山水资源及匙位特点，规划观景露台、景观长廊、全景落地窗、观景飘窗、入户花园、空中花园、阳台等细节设计，将自然景观视野延伸至室内空间，最大化缩短空间不景观的距离。最后，空间动线则是指合理组织内外交通，打造人车分流、主从分流、互不干扰的空间动线，让业主的每一次出入都能感受到尊崇的生活礼遇。

 

可以说，合生创展以地域文脉为依托；以城市资源为载体；在产品打造中融入城市质感与匠人精神。总而言之，合生创展塑造的产品都致力于为居者打造营造全场景、全产品周期的生活体验，实现城市生活方式与人居品质的进化升级。

（本文来自于界面）

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