【100万房源】越秀老城+46方两房+一德路站=全款100万!

发布时间:2024-12-24 05:13

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素材来源:中原地产

《100万房源》,特搜广州中心区百万左右的二手房源,务保真实有效,企盼能助广大购房者找到好房源,欢迎撩拨。

今天,房产君推荐的是位于越秀区天成路濠畔街,一套建筑面积46㎡的两房,报价一次性付款100万,按揭105万

【房源情况】

建面:45.92㎡

楼层:楼梯楼9楼/总高9楼

结构:框架结构

外墙:石米

产权:70年,无抵押,产权清晰

楼龄:26年左右

类型:内街单体楼

装修:一般

报价:一次性付款100万/按揭105万

学位:满族小学

地址:越秀区天成路濠畔街413号

【房源点评】

东北西三面都采光,门口朝南,内阳台朝北。面积小,使用率高,总价低,周边生活配套完善。

▲户型图

据负责该房源中介朋友介绍,该房源东、西、北面都有开窗,大门朝南,屋内通风与采光比较理想。

▲餐客厅

房产君认为,该房源最大的亮点在于面积小,实用率高,46㎡能做成正两房,能够满足一家三口共同生活。

▲卧室

最重要的是,总价低,适合年轻的新婚夫妇过渡居住。

不足之处也很明显,房源位于9楼,而且是顶楼,每天出入要爬楼,的确是比较辛苦。

再者,房源目前无人居住,保养情况一般,买家入手之后少不了要里外翻新一遍。

【周边配套】

交通:距离房源最近的地铁站点是广州地铁6号线一德路站,坐几个站就能换乘到1/2/5号线。

周边公交站也比较集中,大新西、大德路、玉带濠等站点都在房源周边。

购物:这一带批发市场居多,房源周边有服装、小商品以及药材批发市场。

当然,除了市场之外,购物商场也很集中,东方日用百货、千丽坊商场等也都在周边,步行就能到达。

学校:该房源地段生划分满族小学,附近还有卓慧艺术幼儿园、旧部前小学以及广州三中。

医院:该区域人口密集,医疗资源分布也很集中。广东省中医院、中山大学附属第二医院等都在周边。

【贷款情况】

1、该房源可以做商业贷款和公积金贷款。贷款大约能贷15年左右(具体要视银行评估为准),最多能贷7成。

2、目前,该房源在中原地产的报价为一次性付款100万,按揭付款105万。

若买家为首套房无房无贷,首付可以做到最低三成,也就是31.5万

3、按照贷款7成、基准利率4.9%、等额本息来计算的话,月供为5774元

【税费计算】

这套房源是过两年,非唯一,除了房款,购房者还需要支付1%契税+1%个税+1%土地出让金(补交后产权年限重新按70年计算)

【看房方式】

目前,该房源无人居住,随时可以看房。

手机号码:13760896485

若你也有满足以下条件的房源,无论个人或中介,。

1、总价100万左右

2、中心6区内。

3、必须真实!!!

责任编辑:

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