社区集市、宠物空间、咖啡吧，还有哪些社区配套受欢迎？

发布时间：2024-12-24 05:32

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项目居住配套设施一般指的是为住宅居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施，是社区居民进行日常生活、公共交流及举行各种活动的开放性场所。

01社区集市占比最高

咖啡吧茶室等第二会客厅也配备较多

随着近几年人们对居住环境提出更高的要求，居住精神和情感的需求逐渐占据主导地位，对丰富的社区配套需求也越来越迫切。其中，生活集市、宠物空间、咖啡吧、茶室、剧场、图书馆、书店、烘焙工厂等配套设施颇受欢迎。

2020年在售项目中三成比例的项目配备社区生活集市，占比最高。一般来看，社区集市设施一般就新型菜场、便民餐饮、生活零售、儿童教育、服务配套等业态进行组合配备，可以满足居民日常的生活需求，提升居民的生活品质。

△ 图：万科项目实景

同时，随着近几年宠物陪伴需求的提升，房企在项目打造的时候也加大对该人群需求的关注，项目设计封闭宠物空间或者特定的宠物活动路线，同时配有相关设施，诸如宠物厕所、宠物饮水处、分类垃圾箱等。

△ 图：宠物饮水处

此外，随着社交以及自我精神探索等需求提升，咖啡吧和茶室等社区第二会客室，书店和图书馆阅读空间也成为配备的热门选项。

东原“原聚场”是由东原打造的全国首家社群实体空间，致力于“找回社区中随着城市尺度增大和交通的快速化而消失的亲近感和归属感”。以“生活美学、亲子互动、戏剧艺术”三个主题为基础创造内容。一般由吧台、阅读空间、休闲空间、放映空间、小剧场、共享自习室、演绎空间、花房、自助烘培室、自助健身房、自助洗衣房等功能分区组合配备。

△ 图：东原项目实景

02一线城市配备剧场最多

二线城市配备多样化设施比例最高

结合2020年不同城市能级在售项目的居住配套设施类别比例图，我们发现，一线城市项目配备社区剧场最多，占比达到42.3%，中国的大型剧场主要集中在一线城市，拥有更多剧场需求人群。而二线城市的居住配套设施类型更为丰富，除了剧场和生活集市之外，配有图书馆、书店、咖啡吧、茶室、烘焙工坊以及宠物空间的项目中，二线城市占比最高。三四线城市则主要集中在生活集市，占比达30.9%。