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明朝的朱元璋建立了明朝，定都南京，强化中央集权。 #生活知识# #历史#

北京朝阳「保利朝央和煦」

售楼处热线：400-181-7191【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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一、品牌价值 —— 央企保利以实力筑新时代

深耕朝阳十年十一盘品质保证，专业服务营造美好生活

企业担当力——上市央企背景，拥有房企市场雄厚实力背景及抗风险能力，充分保障项目安全、业主权益。在《福布斯》2022年度全球2000强企业排名190位（中国房企榜首）；位居2023年中国房地产百强企业首位。

区域影响力——保利北京深耕朝阳，十年十一作，主势核心商圈CBD，标立区域高质人居代表作。朝阳港作为朝阳全景微中心，约370万㎡规划，其中约204万m²居住用地，约22万㎡精品商业，约4万㎡优质教育等资源，集聚主场优势，不断为城市更新生活界面，以高品质作品回应时代需求。

东四环·十七号线·建面约120-170㎡公园光幕大宅

二·【项目简介】

项目位置：位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约200米有地铁——17号线十八里店站，交通便捷

项目位置：地铁十八里店站北侧200米

占地面积：约19800㎡

地上建面：约55440㎡

产权年限：70年

楼栋：共7栋楼（9-17层）

总户数：394户（得房率81-85%）

交房时间：预计2026年6月

指导价：7.8万/㎡

户型：120-170㎡3居-4居

总价区间：约940-1320万

梯户比：一梯两户/两梯两户

车位配比：1：1.2(人车分流)

容积率：2.80

绿化率：30%

截止3月底点位：1.5-2%

【在售面积】

120㎡ 三室两卫 总价约940万

130㎡ 四室二卫 总价约1020万

143㎡ 四室三卫 总价约1120万

170㎡ 四室三卫 总价约1320万

三、便捷交通 —— 毗邻十八里店地铁站

三纵一轨立体通达路网，直通二三环主城核心区

1、地铁17号线纵横南北；5站国贸，7站工体（17号线建成后），10站换乘13条地铁线，片刻即达国贸商圈，全新轨交联通发展机遇；

2、邻近三环，通达四环；片刻直抵国贸CBD，交通畅达城市各重点商圈；

3、大羊坊路、京渠路、垡头东路规划升级城市主干道，城际内外通达便利。

占地面积：约1.98万方

地上建面：约5.54万方

楼栋数量：7栋

规划户数：约394户

产权规划：70年

产品类型：建面约120-170㎡公园光幕大宅

指导价：约7.8万元/㎡

容积率：2.8

绿地率：约30%

得房率：81%-85%

梯户比：5#6#7#8#一梯两户/1#2#3#两梯两户

交房时间：预计2026年6月

建筑风格：现代主义风格

央企保利 主势朝阳 澎湃著新

专业服务力——顺应消费者对当下智慧生活的需求，打造了科技感兼具时尚优雅的专业服务品牌——保利物业服务品牌【四时雅集】，践行全时段、全域化、全龄段的安全守护，致力于为业主提供更具品质感的优雅生活环境。

四、繁华配套 —— 国贸CBD都会生活圈

顶质生活资源圈，出则同步世界，入则同频共鸣

1、拥享国贸，SKP、合生汇、燕莎奥莱等城市核心商圈，一站式购物体验，优享山姆会员商店，麦德龙、fudi仓储式会员店、朝悦百惠购物中心、焦奥中心等大型配套商业，与国际都会共振繁华。

项目南侧规划约22万㎡精品商业，尽纳城市丰盈万象。

2、周边医疗体系完善，分布有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、民航总医院、仁安医院、首都医科大学附属北京妇产医院-南院区。

五、优质教育 —— 对望人大附中优质学校

优渥教育资源，高水准教育服务

1、人大附中作为北京实力最强的中学之一，与项目一路之隔；目前人大附中已与十八里店签署框架协议，已建围挡，招标中（规划中）。2023年清北录取人数占据全市30%，近50%的毕业生在650分以上；2023北京地区竞赛保送名单，全市一共20个，人大附中独占13个，占比高达65%。

2、区域内规划多所小学、中学及托幼教育，分期展开落地，周边2公里内现有学校：首师大朝阳实验小学、北京工业大学附属中学、北京十八中、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。

六、品质人居 —— 保利“和”字系产品

东四环人居著品，建筑美学再添佳作，体验轻奢质感

产品概念领先

保利“和”字系包含“和煦、和著、和颂”三大产品，其中“和煦”以“精品雅致”为特色，主打温情社交和精致烟火，全力营造丰富的社区生活方式。

世界美学建筑

现代美学建筑立面，局部精工铝板+客厅大落地窗+真石漆，简洁明快造型，体现轻奢质感。

人文趣享园境

1、“朝华溪时境”隐奢雅致城市山林，定制式酒店归家；

2、“迎、序、栖、寻、享、逐”六重游园礼序；

3、活力跑道体系，环形跑道串联全域景观，下楼即运动，人性化夜跑设置，监控全覆盖。

超质共享客厅

打造邻里中心、自然科普乐园...尽享欢乐时光，让社区既有良好的景观视野，又有丰富多元化的生活趣味。

精妆人文大宅

保利品质精装，采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题，三层LOW-E中空玻璃、新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康生活微生态。

科技智慧居家

集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘，全面守护室内生活，让智慧健康触手可及。

七、臻稀生态 —— 城市绿地公园生态人居

超级城市绿肺，城市公园林海，拥抱新鲜生活

朝南万亩森林——公园占地约16.7平方公里，臻稀之地，臻稀生态，舒享万亩公园繁花生活、打造公园新生活样板。

建面约120-170㎡美学新境，全屋最优布局，区域超高得房率

120户型——（86户）

【观景主卧套房】

主卧宽绰套房，270°转角飘窗，尽揽天地

【玄关雅致场域】

玄关配置独立衣帽间，尊享优雅，从容有度

【无界敞阔宽厅】

LDK一体化通厅，纵享温馨式交互陪伴

【秩序收纳体系】

独立家政间，收纳储物，藏纳四季美好

【U型敞亮厨房】

U型厨房，人体工程学设计，疏阔烹饪体验

132户型——（36户）

【四叶草格局】

四叶草经典布局，方正格局，全明通透

【玄关多重收纳】

玄关双储物空间，收纳体系，生活井然有序

【观景主卧套房】

主卧奢阔套房，270°广角飘窗，舒阔天幕视野

【无界敞阔通厅】

LDK一体化通厅，奢阔空间交流场域，都会风范

【家庭志趣领域】

轩朗明亮书房，静思阅读，人生逸趣绽放于此

144户型——（198户）

【四叶草格局】

四叶草经典布局，方正格局，全明通透

【观景主卧套房】

主卧奢阔套房，270°转角飘窗，静揽天地宽

【奢雅卫浴】

奢阔主卫双台盆，独立梳洗，优雅洁净

【志趣空间】

敞阔阳光书房，静思、阅读，闲适自若

【南向阳光套房】

次卧奢阔套房，观景飘窗，阳光清风为伴

170户型——（68户）

【先锋布局】

十字洄游动线，打破空间壁垒，纵横无界沟通

【玄关多重收纳】

玄关配置专属家政间、嵌入式收纳柜，生活井然有序

【轩朗通厅】

约5.6米宽幕阔厅，满载温情，俯瞰城际峯境

【景观主卧套房】

星级主卧套房，270°超广角飘窗，揽景入怀

【奢阔卫浴】

主卫双台盆，景观浴缸，漫享沐浴之礼

【南向阳光套房】

次卧套房配置观景飘窗，尽揽美景，聚纳生活情志

北京朝阳「保利朝央和煦」

售楼处热线：400-181-7191【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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