低碳环保二手房交易协议模板.docx

发布时间：2025-01-06 16:08

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文档简介

低碳环保二手房交易协议模板合同编号：__________低碳环保二手房交易协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（省/市/区）__________（街道名称）__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，实际使用状况为__________。1.3甲方应当保证其对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于物业使用权、土地使用权等。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应自协议签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于水、电、燃气、供暖等缴费凭证。四、环保及低碳要求4.1甲方应保证其出售的房产符合国家及地方的环保要求，不得存在任何违反环保法规的行为。4.2甲方应确保房产在交易过程中，尽量减少对环境的影响，采取低碳、环保的方式进行交易。4.3乙方在购买房产后，应继续遵守国家的环保法规，维护生态环境，共同为实现低碳环保的目标作出努力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若甲方无法按照约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.物业资料（水、电、燃气、供暖等缴费凭证）5.环保审查证明文件6.房产过户相关税费支付凭证7.双方身份证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方出售的房产存在权利瑕疵，如物业使用权、土地使用权等，属于违约行为。3.甲方未保证房产符合国家及地方的环保要求，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方在购买房产后，违反国家的环保法规，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.环保要求：指符合国家及地方法规的环保标准和要求。4.低碳环保：指在生产、生活和消费过程中，尽量减少能源消耗和污染物排放，保护生态环境。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可以委托专业律师或房产中介机构协助办理过户手续。2.交易过程中出现争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.房产存在权利瑕疵，解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方披露房产的所有权状况，如存在权利瑕疵，应由甲方负责解决。4.乙方未能按时支付房款，解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用

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