生活用水系统管控要点.docx

采用智能温控系统自动调节水管温度 #生活知识# #家庭维修常识# #水管保温措施#

1、生活用水系统管控要点一、设施设备1. 生活水池/箱至少2个独立分开但管道互联；检修盖可上锁；透气管、溢流管安装防虫网；液位计方便观察水位;液位超高、超低报警（警铃）；进水管采用淹没进水口的方式，安装“真空破坏器”；进、出水管的布置不得产生水流短路。2. 生活水箱容积估算，建议每间客房400升，设有洗衣房的酒店按600升/间计算，度假型酒店按800升/间计算。3. 所有生活给水使用的水泵、水箱、储热罐、过滤器和阀件等均应采用不锈钢材质。给水管道使用不锈钢管、紫铜管、PPR或其它饮用给水管；严禁使用钢制材料作为饮用水的储存和配送。4. 供水硬度根据酒店管理公司标准或当地生活水质标准，决定是否使用软

2、化设备。5. 泵房应设置排水沟，地面应有不小于0.01的坡度坡向排水沟。水泵基础应高出地面约200mm，其基座周圈易设置导水槽排至机房排水沟。6. 泵房的内墙、地面应选用符合环保要求、易清洁的材料铺砌或涂覆。泵房设置通风装置，保证房间内通风良好，通风管上均设防虫网。7. 生活供水泵组变频器优先采用一拖多的控制方式；且水泵自动交替运行。每一变频水泵组设稳压罐，稳压罐与供水管网之间须设置泄水三通阀，以方便检查罐体气压值；泵组须接至应急电源。建议每组水泵配置两台变频器互为备用，水泵的流量配比为总设计流量的50-50-50-20；稳压罐选型宜大不宜小，建议不小于800L。8. 每台生活冷水泵的出水管上

3、，应装设防水锤止回阀和阀门，出水总管应装设远传压力变送器、压力表、阀门。9. 水泵吸水口处变径应采用偏心管件，水泵出水口处变径应采用同心管件。水泵吸水端管道不应出现负压，避免产生气蚀。10. 吸水总管伸入水池的引水管不宜少于两条，当一条引水管发生故障时，其余引水管应能通过全部设计流量，每条引水管上应设阀门。11. 热水循环泵流量建议选择大于设计计算的流量（可通过供回水温差来控制循环泵的启停），须满足进回水温差不大于5，保证热水配水点10秒钟出热水；方便各分支热回水的动平衡调试，避免出现局部短路或温度偏低现象。二、室外管网1. 酒店小市政供水管网建议布置成环状，与市政给水管和二次供水水箱连接的给

4、水管不宜少于两条，环状管网应设置阀门分段。总管设置压力表、过滤器、计量表。2. 室外给排水管道可优先考虑管沟管廊敷设；如条件受限应考虑覆土深度，应根据土壤冰冻深度、车辆荷载、绿化种植深度、管道材质及管道交叉等因素确定。建议管顶最小覆土深度不小于0.7m。3. 室外明设的给排水管道，应避免受阳光直接照射，在冻结地区应作保温层，保温层的外壳，应密封防渗。敷设在有可能冻结的房顶、房间、地下室及管井、管沟等地方的给水管道应有保温及其它防冻措施。4. 室外给水管道上的阀门，宜设置阀门井或阀门套筒，设阀门井时应有攀爬拉手。三、热水系统1. 多热源的选择：建议南方地区优先使用太阳能，其次是热泵；北方地区可优

5、先考虑地源/水源热泵；最后才考虑锅炉。太阳能及热泵易采用直接加热形式。 2. 高层建筑热水系统的分区与给水系统的分区应一致，各区加热器、贮水罐的进水优先由同区的给水系统专管供应；当不能满足时，应采取保证系统冷热水压力平衡的措施。3. 热水系统膨胀罐、预热罐、储热罐上至少须设置一个泄压阀或安全排放阀，且泄压阀或安全阀前后管道上不得设置阀门，泄压水应通过管道将水引至排水沟或集水坑排放。4. 热水系统应优先采用同程循环供水方式。每个热水回水立管和主分支管及总回水管应设置静态平衡阀。5. 热水预热罐与储热罐之间的连接管道不应有止回阀，避免储热罐热水受热膨胀压力得不到释放，造成热水管网超压而产生漏水/爆

6、管现象。6. 热水能源费用并不是用掉的热水能耗费用，而还有热水系统循环再加热的能耗成本。所以在建筑设计时应重视热水机房的位置选择，服务半径建议不大于500米，热水循环管道不易过长；保温材料选择导热系数越小越好。7. 热水系统应考虑加热的能效比，为降低运行成本，建议冷水补水优先进入预热或加热设备，而不是直接将补水接入预热罐或储热罐混合后在进入加热设备；如太阳能、锅炉、板式换热器和容积式换热器等，二次侧进水水温越低机组能效比就越高。8. 阿姆斯壮恒温混水设备，冷水管道接驳口应优先考虑由预热罐（如有）给补水。四、管道、附件及系统1. 给水系统如下区域须分区供水：洗衣房、后勤、公共区、客房、厨房；其中

7、厨房和洗衣房根据水质情况确定是否设置水处理器；客房根据压力需要可设多个分区，大约7个楼层高度设一个分区。一般最不利点出水压力不宜不小于0.25MPa，不大于0.55MPa。2. 机房设备柔性橡胶软接头的安装，螺栓不宜太长，旋紧之后露出两个螺纹高度为宜；应安装限位器；柔性橡胶软接头还应考虑耐温极限。3. 压力表的量程等级选用应合适，按测试点工作压力的1.5-2倍。4. 自动排气装置应设在：生活冷热给水管网的末端和最高点、供水管井立管最顶端、管网有明显起伏管段的峰点。5. 室内给水系统中最大流速不建议超过2.0米/秒。热水回水系统中最大流速不建议超过1.5米/秒。6. 总统套房给水管径建议不小于D

8、N32，也可根据用水点的多少和管道长短核定，避免配水点流量小而影响出水压力。7. 严禁生活供水管道与非饮用水管道直接连接，若与非饮用水设备或管网连接，其连接处必须安装双止回倒流防止器，如冷冻机组、冷却塔、锅炉、泳池、水景、灌溉系统等。8. 给水系统的任何阀门和阀件安装位置须方便拆卸维修，可根据管径大小使用法兰或活接连接，并留足可拆卸空间。9. 室内给排水管道严禁穿越变配电房，避免穿越电梯机房、通信机房、计算机房、音像库房等遇水会损坏设备和引发事故的房间。10. 给排水管道穿越伸缩缝、沉降缝、变形缝时，应设置补偿管道伸缩和剪切变形的装置。11. 给排水管道应避免穿越人防地下室，必须穿越时应按人防

9、工程要求设置防暴阀门；人防集水坑提升泵排水管和给水管穿越人防区时必须设置防暴阀门。12. 各功能区域计量表的安装，如各厨房、空调供热及冷却和冷冻水、锅炉、发电机、客房区供水、泳池水景、绿化、冷却塔、各水箱、洗衣房、洗车场、商场商店等等。所有区域计量水表应安装在易操作维修的部位，建议水表带有远传计量功能。13. 水泵和设备的进出水端须设置柔性软接；热水给水管道支架应设置枕木隔热；任何区域和部位的热水管均应做保温处理，包括墙体和地面暗藏敷设的分支管。14. 各种材质的管道系统试验压力应不低于工作压力的1.5倍，且不得小于0.60MPa。15. 暗装管道必须在隐蔽前试压及验收；管道、设施设备完工后再

10、做系统打压试验；然后按要求进行系统的通电、通水、排气、单机调试、系统调试并完成调试数据报告。16. 员工卫生间洗手盆、小便器、大便器水阀建议优先采用感应式阀门，达到节约用水；大便器建议选择蹲便器，减少维修成本。17. 生活冷、热水系统末端配水点管线及设备在连接过程中避免接错，特别是厨房洗手星盆和洗地龙头容易出现冷热水互串现象。五、排水系统1. 项目的污水和雨水系统应连接到市政系统管网。在没有市政污水管网可用时，须设置独立的污水处理站,处理后可回收利用。2. 客房卫生间内的地漏（75），建议采用淋浴地漏（75）和盥洗排水管进行注水的方式，以防地漏水封干涸臭气串入室内，污染室内环境，特别是干燥的季

11、节更明显；比较优秀的设计是通过排水管道S弯上方做支管与房间内所有地漏的S弯上方管连接，支管做好坡度，使水能注到任何一个地漏。3. 降板式卫生间排水地漏和浴室墙面防水，沉降槽内容易积水而形成渗水和加重结构载荷的隐患，须加侧排或底排地漏及时排水。浴室墙面防水应按不低于1800mm高度做防水，防止墙面渗水。4. 排水管材建议首选铸铁排水管，每根污水立管3至6层楼设置一个清扫口。雨污排水管均设透气管，且透气管伸向屋顶或室外。5. 厨房区排水须集中排至油脂分离器或隔油池，处理后再排至污水管网。隔油器、集油器或沉砂池应布置在后场或服务区域并且在客人活动区域之外，并且设备维护不会影响酒店正常运营。 6. 排污泵的选型，如锅炉房、洗衣房选用耐高温大通道潜水排污泵，防止输送介质温度过高而烧坏电机。卫生间、隔油池、化粪池等污水区选用撕裂型大通道潜水排污泵，防止被杂物堵塞而烧坏电机。且排污设备须连

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