◈国际金融中心 | 苏州国际金融中心官方售楼处发布：生活新选择!

发布时间：2025-02-15 22:37

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江苏省第一高楼450米，总共128层，甲级写字楼，摩天住宅~

苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】高450米的苏州国金中心成为了这座城市天际线的地标，保持与苏州一致的个性和形态。楼的形态源自鱼——兴旺繁荣的象征。塔楼朝向金鸡湖，面对水景。湖面沿着上翘的鱼尾过渡到塔楼高度。塔楼设计容纳多种功能，包括低层办公、中层精品酒店和高层豪华单/复式公寓。低层裙房中设置服务式公寓。塔楼顶部88层为观光层，设有一座“空中酒吧”。除主楼外，基地中还设有一座20米高的小型宴会/婚庆楼，面对南侧运河。

苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】高450米的苏州国际金融中心成为了苏州这座城市天际线的地标。楼的形态源自鱼——在中国传统文化中鱼是兴旺繁荣的象征。这一形象十分适合这座苏州最高的地标建筑。塔楼朝向金鸡湖，面对水景。湖面沿着上翘的鱼尾过渡到塔楼高度。位于金鸡湖畔的苏州柏悦酒店也同样由KPF设计，两个项目在不同尺度上展现苏州印象之美。

产品类型：超高层住宅

开发商：九龙仓

物业公司：九龙仓（中国）

楼层：

T1（58-100F）

在售面积：

01户317㎡、02户276㎡、03户312㎡

05户560㎡、06户580㎡、07户399㎡

08户309㎡、09户372㎡、10户373㎡

单价：5-8万

总价：1800-4800万

得房率：61%

交付标准：精装交付

物业费：20元/平（含公共能耗费）

交房时间：24.3.30-9.30

层高：3米（毛高4.35m）

学区：九年一贯制公立景城中小学

交通规划

世界级交通枢，紧邻上海，快速通达世界

地铁1号线横贯苏州东西，10分钟园区高铁，45分钟虹桥机场。

环线：东方大道，星湖街，现代大道

商业配套

苏州经济中心，国家级别顶级配套

苏州中心，星悦荟，时代广场，诚品书店，新光天地，久光百货，科文中心，苏州商业金融聚集地

酒店配套

天际奢华酒店，NICCOLO，提供顶级服务，苏州最高的奢华精品酒店，无边泳池

⚜产品优势

✅层高：主入户大堂9米挑空，以石材和金属搭配，彰显Grade A Office商务气质

✅空调：舒适感好，送风量大，送风温差小，房间温度均匀

✅新风：通过防PM2.5等技术，达到深度空气净化作用

✅电梯数量速度： IFS共设置65部电梯，六部进口日立电梯服务，最快速度达10米/秒

✅严格门禁系统：严格访客登记系统，通过授权方可进入，彰显私密和尊贵

✅噪音源细节处理：设备层放置减震台和橡胶垫，到达空间声量处于最佳值。

✅人文关怀：独立后勤服务，为残障人士设置专门电梯，彰显人文关怀 ✚独立后勤服务：实现电梯分流，缩短候梯时间，提升搭乘体验

✅9米挑高大堂：主入户大堂9米挑空，以石材和金属搭配，彰显Grade A Office商务气质；

✅3公分匠心石材：公共区域均采用厚度为3公分的全干挂石材设计，且每一块石材皆为特供

✅Leed金奖认证：荣获全球权威的绿色建筑体系leed金奖，绿色办公，与苹果新总部同获殊荣。

✅太空舱电梯技术：部分采用日立电梯独有技术，自动调节梯内气压，大幅提升舒适度，缩短候梯时间。

⚜智能科技苏州IFS六大智能科技住宅服务

停车场管理系统：分道闸管理系统，见车识主人，归家无需刷卡

监控系统：主要出入口、道路及通道、地下停车场等全覆盖

门禁系统：访客登记系统，电梯根据访客所受权限到达指定楼层

地暖系统：舒适健康，经济节能，预热短、升温快

全屋新风系统：通过PM2.5过滤技术，达到全方位净化各分区空气的作用

中央空调系统：送风量大，高效节能，卫生要求高，不同功能区域独立运行

苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目总建筑面积为393,208平方米，塔楼设计容纳多种功能，包括低层办公、中层精品酒店和高层豪华单/复式公寓。低层裙房中设置服务式公寓。塔楼顶部88层为观光层，设有一座“空中酒吧”。除主楼外，基地中还设有一座20米高的小型宴会/婚庆楼，面对南侧运河。这一设置将降低项目尺度，使之呼应运河、景观和周边建筑。

苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】可持续性和节能也是塔楼设计中的重要原则。塔楼的外形、朝向和顶部倾斜特征能尽可能降低风阻，减少所需结构，同时尽量降低日光热量聚积和冷却能耗。塔楼外层的高性能玻璃和各种遮阳设施也能降低日光热量聚积，同时能让充沛的阳光进入楼内。塔楼基础设施的特性能通过降低能耗和内部能源，减少建筑碳排放量。

苏州国际金融中心与其所在基地和周边环境积极响应，将成为苏州富有现代性、科技性和代表性的组成部分。

项目档案

Project Information

项目信息/

项目名称：苏州国际金融中心

项目地点：苏州

业主单位：九龙仓集团

建筑面积：300,237 平方米

建筑设计

设计单位：KPF

主创设计师：Robert Whitlock

设计周期：10年

建成时间：2020年12月

项目荣誉/

第八届CREDAWARD

综合商办项目-综合体金奖

苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Sales Office Phone: 400-8828-814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)

If you have any questions, please feel free to call us for consultation. Our professional one-on-one and enthusiastic service allows you to purchase a house with a professional perspective.

限购政策

1. ‌上海本地单身‌：可以买一套房子。

2. ‌上海家庭‌：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. ‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. ‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子。

房贷政策

1. ‌商业贷款‌：

o ‌全市（不含差异化政策区域）‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2. ‌公积金贷款‌：