福建省“好房子”设计典型长什么样，看这里！

发布时间：2025-02-21 08:32

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日前，福建省住房和城乡建设厅公布第一批福建省“好房子”设计典型案例，由福建设计打造的“滨海新城租赁住房一期”项目成功入选，成为福建省租赁住房标杆项目！

项目名称：滨海新城租赁住房一期

项目地址：福州市滨海新城渡湖路东侧，二站路南侧，万新路西侧，毗邻水系景观带。

项目规模：规划住宅楼和社区配套服务设施，打造青年活力社区与全龄友好生活圈。

核心亮点

亮点一：通透错落的总体布局——最大限度满足了每一户的朝南需求；

亮点二：充满活力的青年聚落—— 在底层设置共享活动空间与集装箱集盒空间；

亮点三：多种多样的户型配置——本项目针对多种模式设计了多种户型供住户选择，例如一人户（45㎡），情侣户（60㎡），家庭套（75㎡/90㎡），亲情套（105㎡）等；

亮点四：精装交付拎包入住——项目采用精装交付标准，杜绝了二次装修的噪音干扰与粉尘污染。

亮点五：全项目采用工业化设计——福建省首个装配式租赁住房项目。

设计理念

首层开放共享：通过在住宅底部设置多个大堂公区共享空间，各自设置功能主题 , 例如 GYM-box，SPORT-box，SHOW-box 等等，形成一个整体流畅的活力社区。

社区集中配套：沿河设置“集装箱”集盒社区服务中心，如社区食堂集装箱，社区影视集装箱等，打造丰富的沿河生活圈。

其他亮点

宜居——生活便捷化

交通无缝衔接：紧邻滨海CBD及文化休闲组团，交通可达性强；地下车库与景观步道系统实现人车分流。

全龄友好设计：无障碍设施全覆盖，入口大堂设置阅读区、茶饮区等主题公区，满足多样化生活需求。

绿色——健康生态化

立体生态网络：垂直绿化、空中连廊与绿色通廊串联，形成连续滨河景观带；建筑布局顺应河岸线，确保户户采光通风。

海绵城市技术：保留原生水系，结合雨水花园、人工湿地实现雨水循环利用，降低市政排水压力。

小气候营造：打通东南向通风廊道，优化室内外温湿度环境，提升居住舒适度。

智能——科技赋能化

智慧安防系统：集成消防自动报警、智能监控与手机联动功能，保障社区安全。

云服务平台：通过APP实现物业报修、在线缴费、智能家居控制等功能，提升生活便利性。

智慧停车管理：实时监测车位、支持线上预约，并配备新能源充电桩，优化出行体验。

风貌——地域特色化

滨海风格建筑：弧形错落的总体布局，呼应河岸线，最大限度满足了每一户的朝南需求；外立面采用明快色彩与耐候材料，塑造“居住港湾”形象。

文化融合设计：社区配套融合现代功能与滨海元素，打造兼具实用性与艺术性的公共空间。

项目荣誉

项目荣获2019年度福建省“闽江杯”优质工程

项目荣获2021年福建省优秀工程勘察设计成果认定“住宅与住宅小区设计”优秀二等

项目入选福建省“好房子”设计典型案例（第一批）

社会效益

项目自交付以来，凭借高性价比的租赁住房、完善的配套设施与生态宜居环境，吸引了大量青年群体与年轻家庭入住，成为滨海新城人才安居的重要载体。其“绿色+智能+共享”模式，为福建省租赁住房建设提供了可复制的标杆经验。