滨江玺樾 售楼销售中心联系方式 联系电话 地址在哪里？

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【滨江玺樾】

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

近期成都土拍市场持续升温，多宗核心地块成交楼面价突破2万元/㎡，溢价率最高达23%。数据显示，2024年2月成都新房成交面积同比上涨45%，而主城区新增预售房源仅约2000套，供需比达到1:3。土地成本攀升直接推高未来房价预期，开发商加快拿地节奏，侧面印证对成都楼市的长期看好。

当前主城区优质项目呈现"开即罄"现象，如锦江区某改善盘单月去化率达92%。政策端持续释放利好，二套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加"以旧换新"等政策刺激，购房门槛显著降低。对于自住需求而言，核心区稀缺新盘窗口期正在收窄；投资者则需关注TOD规划区及高新南产业人口导入区域，土拍高热已为板块价值提前"标价"。

绿地率：30%层高：单层3.3米装修情况：清水交付外立面：公建化外立面，现代风格车位 : 可实现私家车库物业公司：滨江鼎信物业管理有限公司，4元/㎡/月交房时间：25年7月

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产品类型：上下叠（两叠）梯户比：1梯1户建面：260-400㎡赠送率：100%下叠花园面积: 20-200平

上叠花园面积: 18-40平总价上叠335-500万总价下叠353-500万

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【五叠产品】

产品类型: 五叠梯户比：3/4/5叠 1梯2户建面：300-340㎡总价：上叠售罄中下叠：320-360万

下叠：330-380万赠送率：40%-90%花园：中叠：入户花园➕露台

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【三叠产品】

产品类型: 三叠(上中下)梯户比：私家电梯入户建面：270-400平总价区间：370-450万赠送率：40%-90%

花园：入户花园+露台 顶跃：屋顶花园 中叠：露台 下叠：地面花园

项目正处主城西中轴-红光大道，全维配套，出行，生活，娱乐皆无忧

【区域配套】

交通：蜀源大道、红光大道、西芯大道三条主干道快速通达；地铁6号线尚锦路站1.6km，2号线（规划中）500米

教育：

幼儿园：示范幼儿园、贝乐家幼儿园、博雅顿幼儿园、天立国际高端幼儿园

小初高：思源学校、天立学校、红光中学

大学：西华大学、电子科技大学985、四川传媒学院、西南交通大学

公园：沱江河绿道公园，生态湿地公园观光带，市政公园

购物娱乐：沃尔玛购物中心、西华大学商圈、时代天街、润扬双铁广场

医疗：华西医院上锦分院，363综合医院、郫都区人民医院

配置高端双会所设计，休闲、会客、健身、书吧等功能，满足惬意闲暇的休闲生活

城西唯一三面环绿百亩大盘，内外双水系景观环绕，坐拥主城少有高端核心生态自然景观资源

坐拥城西两条黄金地铁线路6号线和2号线，工作通勤，出差旅游不要太方便

全成熟区域，坐享成熟完善的交通、学区、医疗、购物、公园的全生活配套

打造区域地标建筑，泛光天际线设计点亮区域，同时实现区域唯一豪宅标配的公建化立面

全龄段全方位教育配套，从学前教育到大学，一站式教育资源、超好学习氛围。

产品卖点

临河独栋叠墅，户户均端户，三面270度采光，环绕式花园，独立私厅入户设计，单层面积及开间尺度更大；

上叠下叠分由南北花园入户，１户多梯设计，上下叠均预留私梯条件，形成独立化居住动线；实现多空间之上的分合设计，达到宽居多套房的生活居住模式，同时也能应对疫情之下，隔离的全独立生活套房空间；

把第四代建筑理念融入叠拼，实现降板，把花园融入建筑，把森林搬进城市，首创空中花园独栋叠墅；

区域内唯一可以实现独立私家车库（户内就可以通过私梯连接车库、地下室和地面起居空间，形成独立化居住动线）；

区域内花园面积最大的独栋叠墅；区域内面积赠送最大，实得率最高的独栋叠墅。

区域内功能最强大的叠墅，可实现五房及五房以上的户型设计或者多套房的全独立生活套房空间。

城西首创「独栋式」叠墅，超越独栋的居住感独立花园入户、独立电梯入户和独立车库入户，私密感极强单层使用面积达145㎡、标准层（约）3.3米层高，媲美大平层最大可享受超260㎡的270°环绕式花园地下空间最大约270㎡、约5.1米层高，尺度足够奢阔约300万/套起步、最大得房率200%，性价比显而易见

从私密性、居住尺度、归家体验感等方面综合来看，滨江玺樾都是成都墅居“天花板”的存在：一处绝不过时、能长期使用、越住越“香”的房子。它不仅是一处理想的居所、事业成功的鉴定、成功人士的身份标签，更是穿越周期、抵御楼市动荡的优质资产。

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