最全户型一览！花都奥园誉湖湾三居室,四居室约26000元/㎡

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最全户型一览！花都奥园誉湖湾三居室,四居室约26000元/㎡

来源：乐居君2025-03-05 09:39:02

据悉，花都奥园誉湖湾主力户型为105~140㎡三居室,四居室，目前在售，约26000元/㎡。

奥园誉湖湾地处广花路以东、花都湖以南、三向东路以北，隶属于花都区府，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

建面约105㎡的2+1房2厅2卫，竖厅设计，2+1房创意空间，户型灵动，整体得房率较高。

该户型内客厅加两间卧室为临湖观景面，居住舒适度高，户型配置超大景观阳台，联通客厅和次卧，推门见景，超大阳台空间既可满足生活阳台功能，有有更多的空间用来享受一线湖景的观景休闲。

U型厨房设计，主人家烹饪更从容，卫生间的淋浴区，做了三段式推拉门，空间利用更高效，推拉式门也更方便。

建面约125㎡的3+1房2厅2卫，空间宽绰，布局合理。

该户型面宽较大，整体室内采光效果会更好。主卧套间可以设置衣帽区，主人家跟有居住尊享感，另栋空间可做书房、儿童房等多功功能空间设置，为生活创造更多可能。

L型厨房外接生活阳台，另有7米阔景大阳台，超大视野的观景空间，生活休闲两不误。

奥园誉湖湾为住宅：70年项目，其开发商为广州新弘房地产有限公司，共占地62454 ㎡，容积率为2.5，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，花都本地刚需、刚改人群，地铁9号线、3号线北延段沿线工作，追求居住品质及预算较高的刚需购房人群。

花都花都区府

约26000元/㎡

评测报告花都区滨水新城奥园誉湖湾，一线湖景社区，建面约14万㎡，现主推105-140㎡三至四房。查看完整报告

此外，奥园誉湖湾周边分布有：

奥园誉湖湾周边的商业配套也比较成熟，项目对面便是一个大型市场——花都雅瑶综合批发市场，直线距离约100米，另有金城广场、广百新一城、华润万家、百花汇购物中心等位于项目周边5公里范围内。

虽然项目周边自然景观资源及各类生活配套比较丰富，但目前周边仍有大片民房建筑，还有一些修车厂、建材公司等，对面批发市场的人流也会相对嘈杂。

奥园誉湖湾周边5公里范围内，目前已建成使用的三甲级医院有花都区人民医院和广州中西医结合医院，另有广州市第二妇女儿童医院、中山大学附属仁济医院规划，医疗资源基本可以满足生活所需。

奥园誉湖湾周边5公里范围内有23所学校，其中雅瑶小学、雅瑶中学、花都新华中学、花都区实验中学、广雅中学、秀全中学等均位于项目周边2公范围内。

值得一提的是，以上几所学校中，花都新华中学、花都区实验中学、广雅中学、秀全中学四所学校均为省一级资质，其中广雅中学更是花都近两年最重要的教育配套，是一所成立于1888年，初名为广雅书院的百年名校，前身是由清朝两广总督张之洞创办的广雅书院，1978年复名为广雅中学，具有悠久的历史和深厚的文化底蕴，如今，也因此深受一些注重儿童教育的家长喜爱。

花都区滨水新城奥园誉湖湾，一线湖景社区，建面约14万㎡，现主推105-140㎡三至四房。

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