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法律知识普及：《民法典解读》 #生活乐趣# #阅读乐趣# #新书推荐#

日常生活中，许多人都面临租赁房屋的情况。租房过程中涉及诸多法律问题，如果不加以注意，很可能会损害自己的合法权益。一起来了解租赁房屋相关的法律法规，帮助你在租房时做到心中有数。

租赁合同内容应包括什么？

法条链接：《中华人民共和国民法典》第七百零四条：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”

出租房屋家电损坏，由谁维修？

租赁房屋家电损坏，先看合同约定，无约定时，租客使用不当致损由其负责，非租客原因通常由房东担责。

法条链接：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”

甲醛严重超标，可以解除合同吗？

租赁房屋甲醛严重超标危及承租人的安全和健康时，可以解除合同。

法条链接：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”

房东带人闯进房间看房，合法吗？

虽然房子是房东的，但租客享有房屋使用权。房东需提前通知租客并征得同意才能带人看房，未经允许闯入涉嫌侵犯隐私权。

法条链接：《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条：“除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。”

房东把房子卖了，租客还能住吗？

房东把房子卖了，租客仍能继续住。根据“买卖不破租赁”原则，租赁期内房屋所有权变动，不影响租赁合同效力，新房主需继续履行合同。

法条链接：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

来源： 西山区人民法院

转自：云南普法微信公众号

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