保洁培训资料

发布时间：2025-04-10 18:54

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保洁理念

一、现代清洁保养的宗旨

现代清洁保养有别于普通的卫生工作，它不再是用抹布抹灰或拿扫帚扫地，而是一项专业化

工作，现代清洁保养由五大要素组成：

1、卫生与安全

2、健康和环境清洁（满意的环境）

3、美观（赏心悦目）

4、保养（延长物业使用年限）

5、经济与节能（尽可能节约人工与能源）

二、清洁保养的成本

一般来讲，人力成本占绝大多数。清洁设备、清洁剂、清洁方法能够缩短人工的工作时间，

减少能源损耗。

三、现代清洁保养的八点要素：

1、表面清洁（判断保洁对象的表面是何种材料，它的抗酸、抗碱度）

2、污渍类型（水溶性污渍、油性、特殊污渍）

3、污渍的停留时间（及时清洗）

4、工具的选择（正确的工具）

5、是否需要过水

6、清洁时温度（清洁剂的使用温度一般25℃~80℃之间，但有些物品不耐高温）

7、清洁时的工作环境（是否妨碍业主，会不会导致业主滑倒）

8、清洁剂的浓度及成本（兑水比例）

四、现代物业的清洁分类

1、地毯系统

2、硬地面系统

3、金属系统

4、卫生间系统

5、玻璃

6、家具

7、空气

五、清洁保养工作安排原则及目的

一般来说，公共卫生区域的清洁工作，以不影响业主，不妨碍业主行动为准则，因此，一些

大的保养工作应放在晚上或休息日进行（大堂打蜡、地毯清洗），而白天的工作仅是晚上的

补充（大堂沙发的抹灰、换烟灰缸）。

保洁用品

一、清洁剂

1、清洁剂的化学类型

三大类：碱性、中性、酸性

传统的分类标准以PH值为准，PH值在6~8之间为中性清洁剂

PH值小于6的为酸性清洁剂

PH值大于8的为碱性清洁剂

酸碱类清洁剂的清洁原理为酸碱中和，即使污渍通过酸碱中和溶解于水，然后通过机械的方

法将之除掉，但这种方法如果掌握不好，将对表面产生损伤。

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