二手房墙面翻新，这几个点你得了解！

发布时间：2024-11-19 23:03

选择新房还是二手房：新房可能有更多优惠，二手房更了解，看你需求。 #生活常识# #理财规划建议# #房产投资指南#

很多朋友对二手房装修有一个错误的认定，会认为二手房装修很简单而且更便宜，事实却并不是，二手房装修的流程要比一般毛坯房装修更复杂一些，费用也相对稍微高一些。而且，二手房装修中，墙面工程应该怎么进行，也是我们需要关注的重点。

二手房装修事项

二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等，此外，二手房装修一定更要注意环保和功能，还要学会改造中节约开支。

二手房装修中，遇到墙面老旧泛黄，或已经有开裂、掉粉、发霉等问题时，就需要将墙面进行重新装修，后文会重点讲解。要注意的是，购房时墙面是新刷的，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或渗水问题，所以也要进行检查。

二手房墙面装修程序

1、检查墙面受损情况

二手房在购买后，经常会面临一些墙面翻新的问题。

我们在翻新之前，要对房屋各空间墙面进行详细了解，看看各面墙的受损程度如何，是否有裂缝、起皮现象，墙体表面污渍程度，是否需要重新刷新。

有时候由于漏水或者无人居住的情况，会造成腻子层受损，如需翻新，还要先去除原壁材，再重新做墙面，这也比新房要多几道工序。

2、检查墙体的牢固性

二手房装修时，还需检查整个墙体的牢固性如何，有没有存在沙灰墙的这种现象。若检查发现，内墙是沙灰墙的话，就要将其进行全面铲除直至露出砖墙，然后再重新刷水泥，刮腻子粉。

如果内墙是水泥墙，那检查的重点就是墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等问题，如果有，要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。

3、检查墙面防水性，去霉做防水

倘若房屋墙面只是简单的刮了大白，那么要对墙面的防水性进行检测。如果原有的墙面已出现不同程度的发霉受潮等现象，建议将墙面重新做过防水。

4、墙面翻新涂刷步骤

在做了防水之后，刮上腻子，再根据所选择的墙面材料来进行最后的装饰。若选择的是刷墙面漆的方式，那在购买墙面漆时应注意产品性能与自家墙面翻新需求是否符合，底漆与面漆选择同一品牌的产品，配套性更佳。根据说明书加入适量的清水搅拌后，即可上墙涂刷，底漆刷一遍，面漆一般要刷两遍。

注：二手房装修是否要刷底漆？

若墙面情况是较好的，且旧墙面也是涂刷的乳胶漆，则可直接涂刷面漆，无需涂刷底漆。但如果墙面状况较差，有发霉、开裂、掉粉等情况发生，则需要涂刷底漆再涂刷面漆，可使墙面效果长久维持。当然，若旧墙面是墙纸或墙布类型，则需要进行彻底铲除后才能进行刷漆程序。

墙面装修要选择什么材料

比较常见的墙面装修材料有乳胶漆、墙布墙纸、硅藻泥等，其中墙纸的环保性略为逊色，硅藻泥虽说环保性较高，但施工方面难度比较大，翻新麻烦。

相比之下，墙面乳胶漆的优势就比较多了，装饰效果非常出色，性价比最高，清洁、翻新也比较方便，乳胶漆的环保性也比墙纸要高。

在进行室内装修的时候，环保性能是很多人都非常关注的，我们在考虑到乳胶漆产品质量性能的同时，也需要对其环保性加以考究。

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