业主改造卫生间需要承担哪些法律风险呢？
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我国《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装修，禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。如果业主改造卫生间需要承担哪些法律风险呢？下面小编为您介绍。
潘女士说，我的房子快交房了，不久就可以开展装修工程，但郁闷的是，家里的户型格局不太好，卫生间面积太小不够用，我在想有没有可能将厨房相邻的储藏室变成一个卫生间？目前有技术人员告诉我可行，不过不知道有没有其他的隐患？谢谢。
改造技术可行
宽大、明亮、漂亮的卫生间是不少人的梦想。然而买到的房子可能不尽如人意，或者不能满足个性需求。类似潘女士这样的卫生间太小的业主并不少。而卫生间太小，或者卫生间与其他房间的位置安排不合理的也比比皆是。
一般情况下，由于下水管道的位置不能改动，这种情况往往将成为永久的遗憾。不过，近两年来，利用新技术，只要上水管道引入没问题，且空间足够，完全可以不用顾虑下水问题，就可以在房屋的某个位置加建一个卫生间。
专家介绍，潘女士想把储藏室改成卫生间，需要考虑从厨房引入上水，加装隐蔽式水箱、管道，并需要安装污水提升泵。防水、下水等方面要做些功课，从技术上讲，是完全可行的。
不过，要做这类改造，需考虑上水管道引入是否麻烦，以及是否安装洗衣机、淋浴房等需要大量排水的物品，根据排水量大小选择相应型号的污水提升泵。专家提示，除了改造方的设备和安装费外，在改造之前，业主还需承担上水管道改造费用、支架安装完后将其用水泥等材料做成假墙等费用。
法规禁止乱改
将储藏室改成卫生间倒也可以理解，但随着技术的进步，有些业主发展到了将厨房、阳台改造成卫生间。对于这种改造，接受记者采访的工程专家都表示并不符合相关规范。京华时报记者查阅到，2012年8月开始实施的《住宅设计规范》（GB50096－2011），其中第5．4．4条：卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。该条文为强制性标准。而住建部下发的《住宅室内装饰装修管理办法》也明确规定，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。专家提示，即使具备施工条件，业主在进行相关改造时仍要三思而后行。
来源：房天下
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