FENG起云涌正当时

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商因城旺，城以商兴。

“商业”是以商业零售、满足居民吃喝玩乐、将生活形成特有的圈子，且融合为一体的“城中之城”，可以说商业的演变进程，就是一座城市生活的进化史。

今年以来，大鲍岛、台东、李沧等商业街区在城市更新中焕然一新，京东mall、山姆、王府井等商业综合体项目的建设落地，各区市商业“封面”不断上新，标注了青岛消费活力新高度。

贴合城市发展，契合城市空间无疑是青岛商业更新迭代的重中之重，而要打造国际消费中心城市，这些不断焕新的城市项目也将为青岛铺垫好优质的商业环境底色。

在此背景下，“FENG起云涌正当时·2024-2025点赞青岛金凤凰奖”大型主题活动乘势而来，通过打造城市影响力的商业领域奖项，激荡起青岛经济高质量发展澎湃动能，共话青岛商业“新”未来。

撰文/申君毅

审校/庄建成

街区更新，消费兴起

随着时代的发展，先进多样的模式与理念层出不穷，人们渐渐不满足于传统商业。

随着电商平台崛起、个性化消费趋势的日益凸显和体验经济的盛行，消费者对实体商业体验的选择转向了更加个性化、情景化的消费模式。

特色场景的驱动已成为商业街区消费热的最大“热成因”之一。例如重庆解放碑商圈，将巴渝历史文化遗迹、景观艺术作品与休闲娱乐设施做了有机结合，将街区升级为城市文化与经济消费的载体，引导庞大的人流走进充满烟火气的街头巷尾。

现如今，青岛的街区商业也在迎来“新生”。 作为青岛百年商业“母街”，中山路就是青岛商业街区时代发展的缩影，太兴里、银鱼巷、劈柴院等收藏着众多青岛人记忆的里院、街巷，既迎合了人们当下普遍的“松弛”追求，又融入了现代商业的创新理念，成为记录城市历史人文变迁、体验多元而创新的消费场景。

历史城区既承载了青岛的文化底蕴，也是青岛老字号的聚集地、现代商业的诞生地，这些百年老街都在发展潮流中体验到了时代的红利。

焕新归来的大鲍岛文化休闲街区，聚焦网红、热门及老字号品牌，深入挖掘文化价值，引进多元化旅游业态，如特色餐饮、沉浸式娱乐、精品住宿等，推动历史城区焕发新生机。

台东商圈作为青岛最大的商圈之一，在“恣儿街”开街、台东三路天桥华丽“变身”后，让这条昔日的美食网红小巷以更加时尚潮流的面貌撬动优质商贸资源聚集。

正是有了这些传统商业街区的迭代升级，那份纯正的青岛底蕴才得以真正地传承下来，成为城市中备受瞩目的地标，也吸引了大量具备可观消费能力群体的聚集，引领青岛商业新的消费风潮。

项目迭代，业态升级

经过多年的发展、变迁，青岛商业早已完成了质量与体量上的飞跃。

个性化消费的时代已经到来，对于现如今的消费者而言，相较于千篇一律的物质消费，他们更愿意为个性化的消费体验而买单。这一转变让实体商业不得不去打破零售边界，用人文、创新、社交体验等多元情景撩动消费者的需求。

而今年，青岛商圈最大的特点就是更新迭代。

5月27日，青岛山姆会员商店项目正式签约，山东首家山姆会员商店落户市北区欢乐滨海城区域。作为全球知名的会员制仓储式超市，其独特的会员制度和购物体验将吸引大量忠实会员。

11月8日，京东mall正式在青岛卓悦里开业，相较于传统的购物商城，京东MALL被赋予了“超级体验中心”的角色，颠覆了传统家电卖场的固有模式，以家电、家居、3C、全屋定制等多元业态为基础，引入海尔、海信、苹果、小米、美的、TCL等全球200余家知名品牌，精心打造出了一个深度沉浸、场景交融的购物环境。

11月29日，绿城青岛首个TOD超高层商业综合体——青岛深蓝中心·GT PLAZA开业，作为一个集购物、餐饮、文娱、生活于一体的多元化消费空间，其以“多元、有趣、潮流”的姿态，革新青岛城市对于消费场景的想象，为青岛的商业版图增添了一抹亮色。

不断提升的经济社会发展水平、持续正向流入的高质量商业项目，为青岛商圈迭代升级提供了坚实的基础；与此同时，业态升级的商圈也汇聚起更为浓郁的“烟火气”，激活消费“一池春水”。2024年前三季度，青岛实现社会消费品零售总额4532.2亿元，同比增长5.1%，展现出了强劲的消费拉动力。

业以城兴，城以业茂。当下，新一轮商业发展中的项目更新以及业态升级，也将助力青岛迈向国际消费中心城市。

提振经济，焕新活力

新商业“落地潮”的背后，不仅体现了青岛在推动经济发展方面的积极作为，更展现了其优越的投资环境和无限的商业潜力，是城市魅力、活力、创新力和吸引力的集中体现。

在今年年初召开的全市商务工作会议上，就已经强调了以创建国际消费中心城市为统领，发展“四首经济”，全年新引进国内外零售、餐饮首店、旗舰店项目60家以上。擦亮台东“全国示范步行街”金字招牌，推进中山路等省级智慧商圈试点，打造一批消费新地标。

对此，青岛不断优化商业布局，提升传统消费，培育新兴消费，在给消费者提供新鲜感和惊喜的同时，为新质生产力和区域经济的发展持续赋能。

今年以来，青岛发力“消费促进年”，出台多项政策措施支持大规模设备更新和消费品以旧换新；深化商业步行街改造提升，计划新建50个“一刻钟便民生活圈”；不断丰富消费业态，推出“演艺+文旅”等消费新场景；提振市民消费信心，发放文旅惠民、购房送家电消费券等多种消费券；此外，青岛持续维护消费者权益，放心消费参创主体达126.8万家……

这些消费新业态、新模式，正为青岛构建起愈加清晰的商业环境。

商圈的发展影响着城市变迁，也见证着城市成长。如今，随着更多升级业态和消费场景创新的引入，在推动青岛成为山东半岛乃至全国重要消费中心城市的同时，也将赋能商业发展迈向新高度。

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