不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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          不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

 ——周从章、周从宣、胡小容、周武、程月琴诉被告周学云相邻通行权纠纷案

关键 词   不动产相邻权利   生产、生活  相邻关系

裁判规则

1.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2. 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

案件索引

一审：四川省井研县人民法院（2017)川1124民初194

号（2017年4 月25 日）

二审：四川省乐山市中级人民法院（2017）川11民终1119号（2017年7月18日）

相关法条

《中华人民共和国物权法》第八十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条。

基本案情

原告周从章、周从宣、胡小容、周武、程月琴向本院提出诉讼请求：1.由被告拆除建筑物将公路恢复原状；2.本案诉讼费用由被告承担。

被告周学云辩称，1.我没有侵犯原告方的相邻通行权；2.原告诉讼请求将公路恢复原状，原告应当举证证明原设公路为3米宽的事实，否则其主张恢复到3米宽的诉求不能成立，本案所涉及的道路在事实上本条道路的宽度均在2.2米—2.45米之间，无法证明原告诉称修建的道路为3米宽的事实；3.我在道路边修建房屋获得了所在村组群众同意，包括原告周从章的父亲，同时有相关的审批手续，修建房屋是合法的，没有侵犯别人的合法权益；4.原告方家外有另外一条宽度比所涉及道路宽度更宽，视线更好、弯曲度更低、路面更好的道路也可供原告方出行，因此原告诉求不符合相关法律规定，请求法院驳回原告诉讼请求，本案诉讼费用由原告方承担。

法院经审理查明：原、被告均为同村组村民。2010年8月，被告周学云经有关职能部门批准在自己的自留地上修建住宅，占地面积90平方米，2011年11月竣后经有关职能部门验收，于2015年12月颁发《集体土地使用证》。2017年2月23日，原告以“被告修建房屋占用了历史公共通道，影响其正常通行及车辆出入”为由诉来本院，请求判令如前所述。

本案在审理中，本院于2017年3月29日依职权对当地村组干部进行了相关调查，形成调查笔录1份，并对争议道路进行了测验，被告周学云房屋前沿道路为砂土路面，该道路自国道213线经周学云房屋前沿通往原告等住户，从周学云房屋外墙墙壁至该道路对面外沿，最窄处宽度为2.3米。

裁判结果

四川省井研县人民法院于2017年 4 月 25 日作出（2017)川1124民初194号民判决：驳回原告周从章、周从宣、胡小容、周武、程月琴的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告周从章、周从宣、胡小容、周武、程月琴负担。宣判后，原告不服判决提起上诉。四川省乐山市中级人民法院于2017年7月18日作出（2017）川11民初1119号民事判决：驳回上诉，维持原判。

裁判理由

法院生效裁判认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，讼争通道途经被告房屋前沿路段最窄处宽度为2.3米，尚能满足原告正常生产生活的通行，且该道路并非通往原告等住户的唯一通道。原告请求恢复至3米宽度，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。

法条内容

中华人民共和国物权法》第八十四条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”

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