家庭智慧升级，全屋智能系统进入快车道

发布时间：2024-12-26 05:33

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智能家居的最终目标是解决“人”的需求，在全屋智能阶段，在各种场景下，所有智能电器将联合成为统一的整体，为了解决“人”的个性化需求，自主学习用户的生活习惯和特点，自动实现全方位的联动。智能控制系统在中国等发展中国家的应用仍处于初级阶段，现阶段市场规模不大，但是增长速度较高，拥有巨大的发展空间。

政策护航，地产精装修为大势所趋。近年来地产精装修政策频发，国内多个城市出台政策，提升精装修比例，在政策推动下国内精装修发展进入快车道。2020年，浙江、安徽、广西、海南、青岛等多地又公布住宅全装修“新政”，明确新建住宅的相关事宜，鼓励全装修交付。

全国精装修项目接近400万套。2020年地产精装修市场项目个数共计3489个，项目套数共计391.3万套，在这些装修项目主要集中在2万以下的中低档装修。在疫情和季节的影响下，第一季度的精装修项目数量全年最低，且积压了大量的项目并未完工；到了第二季度，项目数量呈爆发式增长，达到全年最高，占全年项目数量40%以上。

全国精装修项目主要分布于华东、华南、华中地区。2020年全国精装修项目中，华东、华南、华中为主力市场，三者合计占比71%。华东以杭州、南昌、青岛为主要城市，华南以广州、佛山、南宁为主要城市，华中以武汉、长沙、郑州为主要城市。

精装修开发商未来强者恒强，更倾向于有品牌实力的供应商建立合作。2020年top100开发商精装修项目开发规模为230万套，top100集中度为58.8%。top10开发商精装修项目开发规模为135万套，top10集中度为34.5%。未来部分中小企业因自身实力较弱将被时代淘汰，地产精装修行业将加速向头部集中。未来的房地产市场将保持强者恒强的局面，大型房地产企业更重视自身品牌的维护，更倾向于与有实力的品牌供应商合作。从具体开发商主体来看，中国恒大集团精装修项目开发规模超过35万，是唯一超过30万的企业。

2020年智能系统精装修楼盘中配套规模超过13万套。智能家居在中国的应用仍处于初级阶段，现阶段市场规模不大，但是增长速度较高，拥有巨大的发展空间。从现阶段来看， 2020年精装修楼盘中智能系统配套量达到13.8万套，项目总数为147个，在精装修市场智能系统配套率为4.6%，配置率还处于较低的阶段。不过，随着智能家居的不断推进，更多精装修住宅中不断配置智能系统，智能系统在精装修市场的配套规模也将会不断攀升。

智能系统主要配置于新一线、二线城市的精装修楼盘中。2020年的精装修楼盘，智能系统配置量最高的城市级别为新一线城市，共计配套73901套，占整体市场份额的53.4%，占比超过一半，主要的城市为成都、武汉、长沙、西安、青岛、郑州等。

开发商在智能家居的布局尚处于初级阶段。虽说开发商纷纷开始转型升级之路，在其多元化的发展过程中，也不约而同地开始布局智能家居。但从2020年的精装修楼盘智能系统的配套情况来看，开发商在智能家居领域的布局尚处于初级阶段。智能系统配置量最高的开发商为保利地产，配套量为5711套，配套率仅为2.9%。配套率最高的为招商蛇口，配套率也仅为6.9%。

目前，智能系统主要配置于中档精装修住宅中。2020年，从装修标准来看，中档精装修住宅中配置智能系统的套数最多，为97367套，占整体市场份额的70.4%。低档装修和高档装修住宅中配置智能系统的数量有限。

智能系统行业整体处于群雄割据、瓜分地盘的时代。2020年，智能系统各大品牌占比均未超过10%，智能系统top品牌中配套量最高的为uiot超级智慧家，配套量为10928，占比整体市场份额的7.9%。其他品牌占比为58.4%。

2020年精装修智能系统top10品牌

展望：我国智能家居渗透率只有0.1%，远远落后于美国的5.8%、日本的1.3%、瑞士的1.3%和德国的1.2%，智能控制系统在国内市场未来也将会有更大的突破。智能系统行业整体处于群雄割据、瓜分地盘的时代，随着传感器.html'>传感器、芯片、屏幕、语音交互、人脸识别等技术飞速发展，智能系统设备向多元化发展，智能系统企业未来要聚焦优势和减少成本，必须选择与巨头强强联手的合作模式。

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