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T-ONE潮博 —— 真正的“奢”不是“贵”！10幢围合330-380㎡奥体塔尖生活！

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【项目基本信息】

【项目规划】百亿TOD

【开发商】金帝房产

【层 高】3.5米

【装 标】8000

【梯户】3梯2户

【车位比】1:1.2

【物 业】滨江物业

【物业费】8块 含能耗

【交付时间】2025年8月

【拿地时间】2021年5月

【项目地址】杭州博奥路与建设四路交叉口

杭州是山山水水里长出的城市，一向揽起富庶与兴荣，前有西湖灵隐、烟云流霞，后有钱塘观潮、奥体蓬勃……一幕幕，皆构成这千里江山图卷中的唯美底色。

杭州是山山水水里长出的城市，一向揽起富庶与兴荣，前有西湖灵隐、烟云流霞，后有钱塘观潮、奥体蓬勃……一幕幕，皆构成这千里江山图卷中的唯美底色。

T-ONE潮博商业中心邀请国际一线大师团队合力共著，汲取杭州山水的文化形态、主题色彩以及时代气息，通过国际化、未来感的设计语言，共同打造引领都心的活力引子，与城市澎湃的潮流同行，让这片新生的土地，焕发出崭新的世界审美与活力生机。天生对美敏感的人，决不会错过杭州。

落子于奥体板块的T-ONE潮博，便是后亚运时代，这座百年城市的聚焦点。约45万方当代微缩城市，囊括商业综合体、标杆写字楼和美学大平层，将是未来杭州崭新目的地。这无疑又是一次对杭城的致敬。

水平线琚宾操刀项目西区会所&部分室内，景观由TROP事务所创始人、Pok Kobkongsanti主理、建筑设计gad杰地设计张微。结合中国古代文人在宅邸庭院游园聚会的雅集生活，琚宾提取经典名画《西湖全景图》中的丹青意蕴，执笔T-ONE潮博「SONG370」，以青绿山水的杭州城市底色，将文化和艺术穿插其中，晕染整体空间的风雅色调，犹如一处献给杭州的礼物。

然而说杭州，又不可不提「宋韵」，那是“只此青绿”的东方生机，是“雨过天青云破处，这般颜色做将来”的魄力。现下“地标性”理想人居，看重审美力的引领，以美学介入未来生活，打造空间叙事叠加的人文艺术家宅，更以此道，立足于全球时代背景。

初入西区挑空大堂，整体米色系氛围下，大型艺术装置高悬，与地面的艺术山石呼应开来。中庭南侧的弧形艺术长廊在幕墙处用绢布屏风作为室内外的界面，朦胧质感将室外的一石一木虚化为一幅幅山水画作。

落座于茶室，欣赏园景，悠然自得。设计利用东方园林中障景与框景手法，通过屏风的隐约视觉，对空间的景观进行有序规避，营造独特的节奏韵律，身在其中，恰如画卷层层展开，引人入胜。

那不仅仅是一座房子，更是一湾避风港，是一处我们身处物质世界的精神归宿。“好设计成立的前提，是对那些细小末节的照顾和人文关怀。”这间房子，借鉴西湖全景图中玄青、子染、云杉绿、百灵鸟灰等11种东方色，再以黑钢、藤编、障子纸等18种材质作为艺术灵感，融入空间，颇有宋代美学中“平淡天真、知微见著”的意蕴。

通透的会客厅，香槟色与木为底，其间贯穿一抹抹碧青调，如宋画之上的润笔点题。而更吸睛的，是沙发区一整面玉石背景，清影盈动，恰似以毫厘的薄片象征巅峰，以静止不动比拟河流，流经日月生息更迭。

客厅最隐秘的一侧设为茶室，弧形转角之内的方寸，确是禅蕴的草木自然，长案青苔、屏风舒展，其上的艺术装置如杯中茶，一叶叶，浓缩了天地灵秀。

将自然、艺术与生活恰到好处融为一体，不仅承载设计者对回归生活与当代审美的探索，更向世人诠释与自然和谐共生的恒久魅力，这就是CCD郑忠为T-ONE潮博商业中心定制【翡丽385】&【鎏云320】的出发点，让作品成为时代与时间的珍藏。

杭州这座“华贵天城”的珍贵之处，不仅是西湖山水、钱塘江潮，更在于城市人文与国际审美的交织。因此郑忠希冀将杭州在地人文写意空间，一站巨幅的落地窗格，不仅是引景的窗口，也是欣赏艺术与自然的画框。

在【翡丽385】，郑忠将休闲社交、意式高定以及艺术珍品的概念融入空间，采用瑰丽的色彩丰沛创想，以精湛技艺演绎自然的蓬勃，以期为未来的业主打造独有的奢享体验。

处处可见圆润优雅的细腻设计，从入户仪式体验的温和木饰面到镶嵌精选的石材，将艺术感与实用性合二为一，奢华与空间自然衔接，过滤一切尘嚣。还有珍珠质感搭配艺术玻璃，阳光映射下如珍珠般光泽辉映。

只有精琢于细微的工艺，方能呈现历久弥新的美感。在【翡丽385】，每块奢石皆历经百余次精挑细选，只为完美呈现艺术花纹；普拉达绿奢石雕琢而成的独立岛台，历经多次打磨切割，塑造如玉石般温润的圆弧艺术。

一方空间的华贵，与其说是奢华材料所带来的，毋宁说是自然与艺术相融所呈现的那份雅奢真意。在T-ONE潮博东区打造的【鎏云320】中，郑忠以另一种笔触，为杭州勾勒一抹更具臻意与悦然的生活作品。

关注业主的内心松弛和愉悦，郑忠以优雅白钻作为设计语言，强调静谧与放松的空间氛围。艺术与品质作为基调，悄然隐入空间之中，带来回归极简且优雅的都市生活体验。

为了赋予空间精致与雅奢的质感，郑忠以当代审美敬呈领潮人物，通过奢石点缀礼序世界，搭配宝格丽紫石岛台，营造云端之上的品位极境，列座其间，兴怀由己，纵情享受身心的愉悦与松弛。

艺术定义空间的审美，尺度则界定着空间的格局，两者相辅相成，方能赋予人们圆融和谐的生活无界之境。在【翡丽385】，宽约1.9米巨幅玄关，创造登堂入室的归来仪式感，约130㎡LDK一体化公区搭配约270°全景落地窗，带来超乎想象的视野尺度和通透采光，尽揽都市秘境风光。

而且户内规划一处空中花园，通过一面升降玻璃窗，自由调节生活，无论冥想、瑜伽、品茗，都是个体志趣的好去处，为业主定制时光后花园。而在【鎏云320】，与都心山水无界的震撼视野，延伸视觉广度，与自然同框共色，以巨幕视野将园景尽收眼底，私藏奥体世界景致。

10幢标志封面，主力户型建面约330㎡高定私域，项目以立体空中场域的设计理念打造，大面积玻璃、建筑体块约45°设计，以约270°寰境一揽奥体盛景与都市风光。纯粹的大面积高定私域，为圈层人物定制一方私有的舒适恒久领地。

在规划设计上参考新加坡、曼谷等国际城市在度假酒店、商业综合体领域的成熟经验，以“城市度假地”为设计线索，整体性地分为东区、西区和中区。其中，中区是约7.3万方的高品质商业mall，并引入了“公园生活”理念，以立体绿化、步行坡道、内外无界的手法，有意识地增强其公共和生态属性。

根据总体规划，景观设计也分为东、中、西三个区域，多以柔美松弛的曲线，将不同主题的绿地和户外空间串联起来。项目邀请了度假式景观设计大师POK来完成景观的构想。设计师不追究大体量的设计，而是从场地中寻找灵感，赋予其诗意的想象！

户型格局上，基本做成了类一梯一户格局，一层两户两部电梯，彼此都拥有独立的入户门厅。进门是大空间玄关区，与之搭配的辅料，有皮革、山水纹理大理石、瓦楞玻璃、仿古铜金属等，时而明澈，时而苍劲。米白色石材和温润的木质面犹如一个盛在东方意蕴的艺术品。

恰如人们对时间美感的恒久追求，T-ONE潮博对生活的探索不遗余力，力求在独具自然美感的空间里，享受让时间留驻的生活方式。而这也是CCD参与翡丽385空间设计的构想，尊重人与自然的和谐之道，透过270°落地窗视野，将室外绿意秘境引入室内，去感悟自然的艺术。

最后是精奢于心的优雅空间，例如由琚宾设计的杭州首个宋韵作品「SONG370」，提取经典名画《西湖全景图》中的丹青意蕴，运用风景开阖、空间对比等传统设计手法，从青玉横幅背景墙到金缕编织墙面。在琚宾的灵感执笔下。

「SONG370」通过近13米宽横厅来容纳阳光与风景，窗外景色如画卷般映入眼帘，登高望远，俯瞰都市胜景，其感官不言而喻。为匹配这片空间的奢阔，琚宾选用臻稀青玉作为背景墙安置于客厅中轴之上，将玉石与当下的生活方式相融，进而打造出蕴藏东方空间美学的私域。

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