常州经开区：让幸福在家门口持续“升级”
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中国江苏网1月11日常州讯 去年9月起，61岁的王爱芬心里满是期盼——在常州经开区潞城老街住了快40年，自家小区的老旧小区改造如火如荼地开展，过几个月就能提“新房”。隔三差五，她就去改造工地边上瞧瞧进展，她打趣地告诉记者：“咱们小区每个居民都是施工监理。”
2023年，常州经开区对15个老旧小区开展改造项目，惠及居民9769户，总建筑面积达85.3万平方米。在推动老小区上演“变形记”的同时，下足绣花功夫提升改造质量，推动建筑行业高质量发展，为居民带来暖心生活。
屋里屋外，全面焕新
6月中旬进场施工，3个月时间，电线已经入地、锈迹斑斑的铸铁管更换为PVC管，绿化重新调整，车位重新规划……看着小区一点点焕新，东方公寓的居民心里很舒畅。
东方公寓是个房龄超过20年的老小区。王爱芬记得，搬进来的那一年，她从一楼到顶楼兜了一圈，每一层都晒得到太阳。“那会儿，这是潞城数得上的好小区。”王爱芬说。
但随着时间推移，外墙斑驳、公共设施陈旧、路面坑洼电线杂乱、停车局促等问题相继涌现，原来让人羡慕的小楼房，变成了老楼房。
今年，东方公寓老小区改造正式实施。施工质量以及施工过程成了大伙儿最关心的事。
“要把实事办到居民心坎上。”社区工作人员告诉记者，街道和社区成立了临时党支部，监督工程进展，每周召开例会，邀请居民代表参加，参与小区设计方案、施工过程改进以及后期的施工验收。
在改造启动前期，建筑方还将4号楼打造为样板楼，橘色和浅灰色的外立面，空调外机新装的污水管道、楼道里的品牌感应灯……令前来验房的居民心里有了底。一些居民还提出了建议：空调格栅太宽了。施工单位立刻跟进，将空调格栅加密。
负责此次改造的潞城街道工作人员徐超表示，老旧小区改造，除了粉刷外墙、打通道路等看得见的“硬设施”改造外，还有赖于工作机制、管理水平等“软实力”提升，只有内外兼修，才能保障工程的高质量。
因地制宜环境升级
“我是11区的，上世纪90年代搬进来的。”在去年初的老小区项目推进会上，戚墅堰居民老黄这样介绍自己。在戚墅堰街道，更多人喜欢称自己住在哪一个“区”，这是过去厂办模式下留给老人们的生活习惯。
在曾经的厂办模式下，戚墅堰街道现存的老旧小区不少，改造也得分片分批进行。2023年启动改造的工房北区片区整治提升工程，涉及住宅楼144栋，住户4996户。工房北区建设年代较久，散居楼夹杂其中。在居民楼建得较早的花溪社区内，多数建筑立面破损严重，地下管网设施缺失，停车矛盾严重，急需更新提升。
“改造的难点在于北区并非统一时间建设，花溪社区内的居民楼从上世纪50年代到90年代的都有，此外北区还集聚了菜场、公园、小学、社区活动室等服务设施，为此我们请了两家不同的公司同步开展改造。”戚墅堰街道工作人员潘志庚干脆把办公桌搬到了这里。
改造的老小区老人多，对环境设施的要求和敏感度就高，因此北区的改造不仅让简单的老房换“新装”，还着力解决线路管网凌乱、落水管老化、电瓶车充电难、交通环境差等实际问题，见缝插针在老小区内规划了5座不同主题的口袋公园，丰富了周边居民文化娱乐需求。经过大半年的努力，目前工房北区项目改造已经基本完成，部分点位正在收尾阶段。
在改造过程中，工房北区的居民也积极投入其中，在项目规划阶段，街道对改造范围内做了充分入户调查意见，将居民合理化建议融入设计方案中，改造并非千篇一律而是因地制宜，塑造片区历史文化特色。新建一批口袋公园的题字和命名，也由社区居民一起完成。
注重品质持续提升
“虽然这次的改造很难，但是常州经开区历来重视行业的高质量建设。”潘志庚说，此次片区改造有两家建筑企业同时负责，虽然常州经开区本地建设企业，但都经验丰富，两家企业同时开工，也形成了良性竞争，保障改造效果。
目前，常州经开区有建筑业企业160余家，建筑业企业资质总数300余项。建筑业企业数量虽然多，但却不大。以2022年建筑业产值为例，常州经开区建筑行业年产值超过10亿元的企业只有1家，年产值1至10亿元的企业仅14家。
“我们本地本区的建筑行业涉足不多，本地建筑行业竞争力不够，很多工程建设还要请其他地区的外援。”常州经开区建设局工作人员潘维说，常州经开区将开展三年行动计划，推动建筑业高质量发展，“力争全区建筑业总产值达到50亿元以上，培育年产超20亿元建筑业企业1家，超5亿元建筑业企业2家，超3亿元建筑业企业3家以上，建筑业企业实力显著提升”。（常景轩）
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