【购房秘笈一】购房达人长成记财务管理来锻体

发布时间：2025-02-24 12:43

制定长期财务目标，如购房或子女教育 #生活技巧# #理财规划技巧# #个人预算管理#

购房可是人生大事，所以在选购房屋前一定要修一下购房内功，帮助自己选到合适的住房，这次小艾便来盘点一下那些常被他人论道秘不外传的购房秘笈，好，话不多少，诸位看官看过来。

此次带来的是购房起势技，请大家接好不谢。

秘笈名称：财务管理神功

式剖析个人财力水平

购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，很容易忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，结果就是造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。

这一刻你要化身家庭会计，执掌财富大权，一方面要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。另一方面要保留家庭的日常开支和预防意外灾害的预备资金。仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，真正了解自己可随时支配的自由款项。

第二式算清购房税

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。不要小瞧税费，无形转移的税会让你大吃一惊，建议购房者在计算个人住房贷款时，同时计算相关的税费支出。

第三式考量物业管理费用

商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，不要因为水电物业没多少就可以忽视，汪洋大海不抵细水长流啊，物业费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

第四式装修及维修预算

装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。

第五式理性估计还款能力

国内目前住房银行贷款和公积金贷款陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。购房者利用银行贷款购房时，要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。此外还要选择合适自己的还款方式。

俗话说“人有多大胆地有多大产”，这里小艾还是要奉劝大伙儿，一定要量力而为啊，买房本就是为了更好地生活，但如果因为没有理性地认识还款能力从而影响正常的生活，那可就本末倒置啦。

购房者一定要从收入与支出两端，审慎正确估算自己的购买能力。以此来确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

所谓经济基础决定上层建筑，这么专业的术语用来形容购房真是恰到好处，君只见众人纷纷去购房，却看不到少许选房人的成竹在胸，有的人用小钱办大事，而有的人却大钱连小事都办不到，为什么同是购房者大家的差距却是如此之大，相信大家看完以上内容会有所感悟吧。

以上内容土豪请绕行。。。

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